Содержание документа: Распоряжение Премьера Правительства Москвыот 12 марта 1996 г. № 223-РП "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве"

1. Утвердить Положение по организации капитального...

2. Считать утратившим силу п.7 и приложение N 4 к ...

1.1. Настоящее Положение содержит общие методическ...

1.2. Ремонт инженерных систем, сетей, коммуникаций...

1.3. Настоящее Положение является обязательным для...

1.4. Положение конкретизирует нормативные документ...

1.5. Ремонт и оформление интерьеров и отделку встр...

2.1. Жилые здания классифицируются по степени капи...

2.2. Классификация жилых зданий по степени капитал...

2.3. Сроки службы элементов жилых зданий, приведен...

2.4. Техническое состояние жилого здания или его э...

2.5. Физический износ определяется путем обследова...

2.6. В соответствии с Методикой определения физиче...

2.7. При оценке эксплуатационных свойств жилого зд...

3.1. Система ремонта жилых зданий предусматривает ...

3.2. Работы по капитальному ремонту делятся на две...

3.3. Вид капитального ремонта зависит от техническ...

3.4. Комплексный и выборочный капитальный ремонт ж...

3.5. Планы ремонта жилищного фонда должны увязыват...

3.6. Исходными данными для разработки планов капит...

3.7. При комплексном капитальном ремонте жилых зда...

3.8. За счет средств капитального ремонта жилищног...

3.9. Периодичность комплексного капитального ремон...

3.10. При определении планируемых затрат на капита...

3.11. Определение вида ремонта зданий производится...

3.12. Обобщенные списки жилых домов, назначенных н...

3.13. Утвержденные списки жилых домов назначенных ...

3.14. Годовые планы капитального ремонта жилищного...

3.15. В титульных списках заказчик совместно, с вл...

3.16. При составлении планов не допускается распыл...

3.17. Плановые сроки начала и окончания капитально...

3.18. Работы по капитальному ремонту жилых зданий ...

3.19. Отчетность по капитальному ремонту жилищного...

3.20. Финансирование и расчеты за капитальный ремо...

3.21. Источниками финансирования капитального ремо...

4.2. В соответствии с утвержденным титульным списк...

4.3. Вместе c заданием на проектирование комплексн...

4.4. Эксплуатационные и энергоснабжающие предприят...

4.5. Проектная организация на основании полученных...

4.6. Сроки действия согласований проектных решений...

4.7. Инженерно-техническое обследование должно обе...

4.8. При инженерно-техническом обследовании следуе...

4.9. В процессе инженерно-технических обследований...

4.10. Вскрытия конструктивных элементов в зданиях ...

4.11. При назначении наружных мест вскрытий (фунда...

4.12. На основании инженерно-технического обследов...

5.1. При разработке проектно-сметной документации ...

5.2. Проектно-сметная документация на капитальный ...

5.3. Проектные организации должны непосредственно ...

5.4. При проектировании капитального ремонта должн...

5.5. Проектные решения должны быть оптимальными пр...

5.6. Проектирование комплексного капитального ремо...

5.7. Рабочая документация разрабатывается для прое...

5.8. Проектная документация утверждается заказчико...

5.10. При капитальном ремонте жилых зданий применя...

5.11. Жилищное предприятие (служба заказчика) пред...

5.12. После получения списков-заказов со всеми исх...

5.13. В тех случаях, когда капитальный ремонт связ...

5.14. Владелец (собственник) здания в процессе изг...

5.15. При необходимости использования землеройных ...

5.16. Заказчик обязан передать подрядчику проектно...

5.17. При обнаружении ошибок или дефектов в изгото...

5.18. Приемка и утверждение технической документац...

5.19. В случае, если переработка технической докум...

5.20. Использование проектно-сметной документации,...

5.21. Утверждение и переутверждение проектно-сметн...

5.22. Расчеты заказчиков с проектными и изыскатель...

6.1. Порядок передачи жилых домов для капитального...

6.2. Для передачи объектов подрядной организации д...

6.3. До начала работ заказчик представляет подрядч...

6.4. Организация, в управлении которой находится з...

6.5. В случае необходимости отселение жителей, соб...

6.6. Капитальный ремонт жилых зданий с заменой пер...

6.7. До начала работ заказчик указывает места подк...

6.8. Владелец, (управляющий орган) ремонтируемого ...

6.9. Проект производства ремонтных работ разрабаты...

6.10. Взаимоотношения между подрядными предприятия...

7.1. Подрядное предприятие обязано установить на р...

7.2. Во время ремонта дома жильцы должны получать ...

7.3. Для безопасного проведения капитального ремон...

7.4. При производстве ремонтных работ надлежит рук...

7.5. Подрядные предприятия выполняют работы в стро...

7.6. Заказчик и орган, в управлении которого наход...

7.7. Проверку объемов выполненных работ заказчик д...

7.8. В случаях, когда в процессе производства рабо...

7.9. Учет выполненных работ осуществляется в специ...

7.10. В целях улучшения качества, снижения стоимос...

7.11. Лица, осуществляющие авторский и технический...

7.12. Лица, осуществляющие авторский и технический...

7.13. Журнал производства работ должен быть прошну...

7.14. Линейный персонал, производящий работы, обяз...

7.15. Представитель проектной организации обязан в...

7.16. Рассмотрение разногласий, возникающих на объ...

7.17. Подрядчик имеет право в процессе производств...

8.1. После окончания всех ремонтных работ по капит...

8.2. Государственная комиссия по приемке работ соз...

8.3. Государственная комиссия по приемке законченн...

8.4. На объекты выборочного капитального ремонта к...

8.5. Подрядчик предъявляет государственной комисси...

8.6. После приемки дома в эксплуатацию документы г...

8.7. Подрядчик сдает исполнительные чертежи на вып...

8.8. После приемки дома в эксплуатацию на основани...

8.9. Принятые в эксплуатацию после капитального ре...

8.10. Обнаруженные дефекты, снижающие эксплуатацио...

8.11. Законченные ремонтом здания, ремонтируемые п...

8.12. При проектировании капитального ремонта жилы...

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обс...

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстано...

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ре...

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теп...

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей, нахо...

6. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш...

7. Авторский надзор проектных организаций за прове...

8. Технический надзор за капитальным ремонтом жили...

9. Затраты на экспертизу проектно-сметной документ...

10. Ремонт мест общего пользования зданий.

11. Установка в домах приборов учета тепловой энер...

1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление...

3. Восстановление участков гидроизоляции фундамент...

4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудова...

6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых ф...

7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов.

8. Смена отмостки.

9. Восстановление приямков, входов в подвалы.

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление о...

2. Герметизация стыков элементов полносборных здан...

3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд,

4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укре...

5. Восстановление отдельных простенков, перемычек,...

1. Временное крепление перекрытий.

2. Частичная замена или усиление отдельных элемент...

3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных пе...

4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных констр...

5. Утепление верхних полок стальных балок на черда...

1. Усиление элементов деревянной стропильной систе...

2. Исключен.

3. Все виды работ по устранению неисправностей ста...

4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких п...

5. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с ч...

6. Замена (восстановление) отдельных участков безр...

7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных...

8. Устройство или восстановление защитно-отделочно...

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега...

1. Смена, восстановление отдельных элементов, част...

2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

3. Смена оконных и дверных приборов в местах общег...

1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков ...

2. Заделка трещин в плитных перегородках, переклад...

3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок...

1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступен...

3. Частичная замена и укрепление металлических пер...

4. То же, элементов деревянных лестниц.

5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонн...

6. Восстановление или замена отдельных элементов к...

3. Полы

1. Замена отдельных участков покрытия полов.

2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдел...

1. Все виды работ по устранению неисправностей печ...

2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, пат...

1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдел...

2. Восстановление облицовки стен и полов керамичес...

3. Восстановление и укрепление лепных порезок и ро...

4. Все виды малярных и стекольных работ в местах о...

1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадо...

2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих паден...

4. Ремонт фасадов зданий до двух этажей.

1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций,...

2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.

3. Утепление труб, приборов, расширительных баков,...

4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, ...

5. Смена отдельных секций чугунных котлов, арматур...

6. Замена отдельных электромоторов или насосов мал...

7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

8. Промывка радиаторов по стояку и в целом системы...

9. Регулировка и наладка систем центрального отопл...

10. Ремонт вентиляции, дымоходов, расширительных б...

1. Смена отдельных участков и устранение неплотнос...

2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другог...

1. Уплотнение соединений, устранение течи, утеплен...

2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителе...

3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков ...

4. Замена отдельных участков и удлинение водопрово...

5. Замена внутренних пожарных кранов.

6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельн...

7. Укрепление и замена дымоотводящих патрубков; оч...

8. Наладка санитарно-технических систем.

9. Прочистка дворовой канализации, дренажа, находя...

1. Замена неисправных участков электрической сети ...

2. Замена поврежденных участков внутриквартирной г...

3. Замена светильников в местах общего пользования...

4. Замена предохранителей, автоматических выключат...

5. Замена и установка фотовыключателей, реле време...

6. Замена электродвигателей и отдельных узлов элек...

7. Замена вышедших из строя конфорок, переключател...

8. Исключен.

9. Наладка электрооборудования.

1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, ...

2. Восстановление газонов.

3. Укрепление, замена отдельных участков и устройс...

1. Укрепление и устройство металлических решеток, ...

2. Восстановление и устройство новых переходов на ...

3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодер...

4. Укрепление затворов мусоропровода.

5. Регулировка и наладка систем автоматического уп...

6. Герметизация мест ввода коммуникаций в здание.

2. При очередном плановом текущем ремонте допускае...

3. В случае аварий инженерных систем и конструкций...

1. Плановая стоимость работ по капитальному ремонт...

2. Плановая стоимость комплексного капитального ре...

3. Расчет по формуле (2) должен производиться на о...

4. На основании справки бухгалтерии на комплексный...

5. Если в здании отдельные конструкции требуют рем...

6. Для определения плановой стоимости выборочного ...

7. Стоимость ремонта зданий комплексным и выборочн...

8. Стоимость вновь сооруженных объектов, коммуника...

9. При планировании капитального ремонта зданий сл...

1. По студийности проектирования

1. ТЭО (технико-экономическое обоснование)

2. Рабочий проект

2. По необходимости выполнения дополнительных пред...

3. По порядку согласования предпроектной и проектн...

4. По порядку получения разрешения на производство...

5. При проектировании также учитываются требования...

6. Срок действия настоящего градостроительного зад...

1. Градостроительное задание является документом д...

2. Градостроительное задание не дает право на прои...

3. При проектировании учитываются требования всех ...

4. Земельные отношения (предоставление и изъятие з...

1. Характеристика объекта

1.1. Функциональное назначение

1.2. Общий объем, этажность, площадь застройки

2. Требования по размещению объекта относительно с...

2.1. По необходимости и объему разработки градостр...

1. ТЭО (технико-экономическое обоснование).

2. Рабочий проект

2.2. По размещению объекта на участке

2.3. По эффективности использования территории (ис...

2.4. По решению транспортной схемы, размещению авт...

2.5. По организации защитных зон

2.6. По благоустройству участка

3. Требования к объемно-пространственному решению

3.1. По этажности, силуэту и т.п.

3.2. По решению фасадов (пластич. решение, материа...

3.3. По решению подвального, цокольного, первого и...

4. Архитектурно-градостроительные ограничения (реж...

5. Необходимость получения специальных заданий (пл...

6. Необходимость выполнения исследований и обследо...

7. Требования к составу проектного и демонстрацион...

1. Градостроительное задание, согласованное с маги...

2. Архитектурно-планировочное задание (для зданий ...

3. Заказ-задание в 2-х экз., согласованное с Главм...

4. Решение комиссии административного органа по ис...

5. Плановое (реставрационное) задание на разработк...

6. Технические условия на проектирование (строител...

7. Техническое заключение о состоянии конструкций.

1. Заказ-задание в 2-х экз.

2. Дефектные поквартирные ведомости с указанием ко...

3. Акт на замену конструктивных элементов и сантех...

4. Поэтажные планы.

5. План домовладения, изготовленный БТИ, и ситуаци...

6. Справка с указанием необходимого объема работ п...

7. Справка о количестве электрических кабельных вв...

8. Справка районной конторы "Мосгаз" о состоянии в...

9. Акт осмотра лифта по-подъездно с указанием реги...

10. Акты специализированных предприятий о состояни...

11. Акт трубочистного сектора о состоянии газоходо...

12. Развертки фасадов с указанием мест протечек и ...

13. Замеры сопротивления изоляции электропроводки,...

14. Протокол техсовета жилищного предприятия о рас...

15. Справка специализированной энергослужбы об уст...

16. Предписание района Энергосбыта о состоянии эле...

17. Справку владельца (собственника) зданий о нали...

18. Список квартир с нестандартной отделкой (кафел...

19. Справка владельца (собственника) зданий о необ...

20. Технические условия специализированного предпр...

21. Акты по ф.2 о состоянии трубопроводов холодног...

22. Гарантийное письмо об отселении жильцов в случ...

1. Заказ-задание составляется по установленной фор...

2. Поэтажные планы изготавливаются районными БТИ н...

3. Поэтажные планы должны быть не более 2-летней д...

4. Решение комиссии административного органа по ис...

5. Задание от арендаторов или совладельцев, собств...

6. Если жилые дома являются памятниками архитектур...

7. Для проектирования надстроек, пристроек, встрое...

1. Заполнять аккуратно и разборчиво черными чернил...

2. Фактический срок службы указывать применительно...

3. Годом начала эксплуатации является год фактичес...

1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает жилой дом...

19 ____ г. N ________________________________ и со...

19 ____ г. и принято в полном объеме подрядчиком _...

2. К моменту составления настоящего акта имеются с...

3. Отключены системы инженерного оборудования здан...

4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли пос...

5. Разрешение на ограждение объекта выдано.

6. Наличие посекционных графиков производства рабо...

7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью о...

8. Дополнительные предложения и замечания сторон.

1. Ведение и хранение журнала производства работ, ...

2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепл...

3. Журнал подлежит обязательному хранению на строй...

4. Журнал выдается для проверки и записей по перво...

5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственн...

6. В журнале работ (листы 10-42 графы 1, 2, 3, 4, ...

7. В графе "7" на листах 10-42 журнала заносят сво...

8. В графе "2" на листах 10-42 производителем рабо...

9. На странице "Особые отметки" листы 42-43 журнал...

10. Главные специалисты института "МосжилНИИпроект...

11. Главные инженеры проектов и др. представители ...

12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписа...

13. В журнале имеется примерный перечень основных ...

14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, н...

15. Журнал является документом, предъявляемым зака...

1. Комплексный капитальный ремонт ________________...

2. Адрес __________________________ ул. (пер.) ___...

3. Основные показатели ___________________________...

4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану " "...

5. Решение Правительства Москвы о реконструкции

6. Начало работы _________________________________...

7. Заказчик ______________________________________...

8. Генеральный подрядчик (наличие и реквизиты лице...

9. Договор N _____________________ от ____________...

1. _______________________________________________...

2. _______________________________________________...

3. _______________________________________________...

1. Устройство оснований под фундамент.

2. Устройство дренажей.

3. Гидроизоляция фундаментов.

4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конст...

5. Армирование монолитных железобетонных конструкц...

6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балко...

7. Газо-паро-тепло- и гидроизоляция перекрытий, в ...

8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов...

9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карн...

10. Крепление облицовки поверхностей естественными...

11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, о...

12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и ш...

13. Крепление и испытание подвесных потолков и при...

14. Устройство оснований под полы.

15. Устройство закладных деталей для спортинвентар...

16. Устройство фундаментов под оборудование.

17. Антисептирование и огнезащитная обработка древ...

18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и п...

19. Антикоррозийная защита металлконструкций, закл...

20. Армирование отдельных монолитных участков.

21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (посл...

22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобе...

23. Герметизация стыков наружных ограждающих конст...

24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. обо...

25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубо...

26. Устройство деформационных и осадочных швов.

27. Устройство скрытой прокладки сантехнических, э...

1. Устройство фундаментов и усиление существующих ...

2. Монтаж металлических балок и определение годнос...

3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам,...

4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных...

5. Устройство перекрытий из монолитного железобето...

6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструк...

7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.

1. Монтаж и испытание внутренних систем противопож...

2. Устройство и опробование систем противопожарной...

3. Устройство систем вентиляции и кондиционировани...

4. Устройство очагов заземления и молниезащиты.

5. Наружные инженерные сети.

6. Монтаж лифтов.

7. Устройство мусоропроводов и мусоросборников.

1. Процент готовности на . . . по плану __________...

2. Количество рабочих на . . . по плану __________...

1 Акт передачи объекта в капитальный ремонт

2 Письмо подрядчика о готов-

3 Акт рабочей комиссии о готовности к

4 Акт государственной комиссии о при-

5 Акт приемки в эксплуатацию рабочей

6 Справка об устранении дефектов и не-

7 Письмо заказчика о назначении госко-

8 Распоряжение (приказ) о назначении

9 Акт приемки подземной части здания

10 Акт проверки качества грунтов осно-

11 Акт освидетельствования скрытых

12 Акт приемки лифтов

13 Акт приемки акустического благоустройства

14 Акт промежуточной приемки ответствен-

15 Акт приемки кровли

16 Акт приемки мусоропроводов и помещений

17 Акт об обеспечении объекта постоянным

18 Акт об обеспечении объема водоснабже-

19 Разрушение на спуск сточных вод в го-

20 Акт приемки системы и выпусков внутреннего

21 Акт приемки внутренних систем противопо-

22 Акт приемки системы отопления

23 Акт на гидравлическое испытание внутрен-

24 Акт о приемке систем противопожарной за-

25 Акт приемки системы и выпусков внутрен-

25 Акт приемки естественной вентиляции

27 Акт приемки систем приточно-вытяжной

28 Акт приемки внутренней и наруж-

29 Акт приемки внутренних электротехнических

30 Акт допуска электроустановки жилого дома

31 Справка о приемке работ по наружному

32 Справка-акт городской телефонной сети о

33 Справка Московской городской радиотран-

34 Справка-акт о приемке телевизионных

35 Акт приемки молниезащиты

36 Акт приемки ОДС

37 Акт приемки дополнительных специаль-

38 Анализ воды (форма СЭС)

39 Экспликация бюро технической инвента-

40 Справка о выполнении благоустройства

41 Перечень организаций, участвовавших в

42 Перечень проектных организаций, участво-

43 Сводка затрат с окончательной сметной

44 Справка жилищного предприятия (служ-

45 Акт внутреннего контрольного обмера

45 Акты готовности объекта к работе в

47 Сертификаты, паспорта, удостоверяющие

48 Журнал производства работ, технического

49 Заключение проектной организации о пра-

50 Заключение проектной организации о

2. Документы предъявляются в 3-х экземплярах, сбро...

3. Каждая подпись в документах расшифровывается че...

1. Предъявлены к приемке законченные капитальным р...

2. Капитальный ремонт осуществлялся ______________...

3. Проектно-сметная документация на капитальный ре...

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сро...

5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвер...

6. На основании осмотра предъявленных к приемке за...

1. _______________

2. _______________

1. Подрядчиком ___________________________________...

2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным по...

3. Проектно-сметная документация на капитальный ре...

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сро...

5. Рабочей комиссии представлена документация, пер...

6. Предъявленная к приемке законченная капитальным...

7. Архитектурно-строительные решения по предъявлен...

8. Внешние наружные коммуникации холодного и горяч...

9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметн...

10. Сметная стоимость капитального ремонта по утве...

11. На основании осмотра предъявленной к приемке в...

1. ___________________

2. ___________________

3. ___________________

1. Заказчиком ____________________________________...

2. Капитальный ремонт осуществлялся Генеральным по...

3. Проектно-сметная документация на капитальный ре...

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сро...

5. Государственной приемочной комиссии представлен...

6. Предъявленное к приемке в эксплуатацию закончен...

7. Архитектурно-строительные решения по предъявляе...

8. Внешние наружные коммуникации холодного и горяч...

9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметн...

10. Работы по внешнему благоустройству и ремонту ф...

11. Сметная стоимость капитального ремонта по утве...

12. На основании осмотра предъявленного к приемке ...

1. Перечень документации, предъявленной государств...

2. Перечень справок городских эксплуатационных пре...

3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных ...