Содержание документа: Федеральный закон N 214-фз об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации

22 декабря 2004 года

24 декабря 2004 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерал...

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношени...

2. Привлечение денежных средств граждан, связанное...

2.1. Запрещается привлечение денежных средств граж...

2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан ...

2.3. Действие настоящего Федерального закона в час...

3. Действие настоящего Федерального закона не расп...

4. Действие настоящего Федерального закона распрос...

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящ...

Статья 3. Право на привлечение денежных средств уч...

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства ...

1.1. Застройщик вправе привлекать денежные средств...

1.2. Застройщик вправе осуществлять строительство ...

2. Право на привлечение денежных средств участнико...

2.1. Утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.20...

2.2. Застройщики, не удовлетворяющие требованиям, ...

2.3. В целях осуществления деятельности, предусмот...

2.4 - 2.5. Утратили силу. - Федеральный закон от 2...

2.6. Уполномоченный орган исполнительной власти су...

3. В случае привлечения денежных средств граждан д...

4. Застройщик вправе привлекать в соответствии с н...

5. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность з...

Статья 3.1. Раскрытие информации застройщиком

1. Застройщик, привлекающий денежные средства учас...

2. Застройщик, привлекающий денежные средства учас...

2.1. Информация, указанная в пунктах 2, 3, 5, 6, 8...

3. Информация, указанная в части 2 настоящей стать...

4. Изменения, внесенные в сведения и документы, по...

5. Утратил силу с 1 июля 2018 года. - Федеральный ...

6. Застройщик в соответствии с законодательством Р...

Статья 3.2. Требования к органам управления застро...

1. Коллегиальный исполнительный орган застройщика,...

2. Застройщик не позднее трех рабочих дней с момен...

3. Руководителем застройщика или главным бухгалтер...

4. Физическое лицо, которое в конечном счете прямо...

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

1. По договору участия в долевом строительстве (да...

2. Утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.2017...

3. Договор заключается в письменной форме, подлежи...

4. Договор должен содержать:

4.1. Условия договора, предусмотренные частью 4 на...

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотрен...

6. Риск случайной гибели или случайного повреждени...

7. В случае смерти гражданина - участника долевого...

8. Существующие на день открытия наследства участн...

9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенн...

10. В случаях, предусмотренных Федеральным законом...

10.1. В случае, если застройщиком является юридиче...

10.2. Обязательным приложением к указанному в част...

11. К объекту долевого строительства, строительств...

Статья 5. Цена договора

1. В договоре указывается цена договора, то есть р...

2. По соглашению сторон цена договора может быть и...

3. Уплата цены договора производится после государ...

4. В случае, если в соответствии с договором уплат...

5. В случае, если в соответствии с договором уплат...

6. В случае нарушения установленного договором сро...

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долев...

1. Застройщик обязан передать участнику долевого с...

2. В случае нарушения предусмотренного договором с...

3. В случае, если строительство (создание) многокв...

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные догов...

1. Застройщик обязан передать участнику долевого с...

1.1. При передаче объекта долевого строительства з...

2. В случае, если объект долевого строительства по...

3. В случае существенного нарушения требований к к...

4. Условия договора об освобождении застройщика от...

5. Гарантийный срок для объекта долевого строитель...

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженер...

6. Участник долевого строительства вправе предъяви...

7. Застройщик не несет ответственности за недостат...

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефе...

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застрой...

2. Передача объекта долевого строительства осущест...

3. После получения застройщиком в установленном по...

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления...

5. Участник долевого строительства до подписания п...

6. Если иное не установлено договором, при уклонен...

Статья 9. Расторжение договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем...

1.1. По требованию участника долевого строительств...

1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом ...

2. Застройщик в случае расторжения договора по осн...

3. В случае наличия оснований для одностороннего о...

4. В случае одностороннего отказа одной из сторон ...

5. В случае одностороннего отказа застройщика от и...

6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных...

7. При возврате застройщиком денежных средств в сл...

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательс...

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав ...

2. Уступка участником долевого строительства прав ...

3. Уплата цены уступки прав требований по договору...

4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглаш...

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненным...

2. Обязательства участника долевого строительства ...

Статья 12.1. Способы обеспечения исполнения обязат...

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13 - ...

2 - 3. Утратили силу. - Федеральный закон от 29.07...

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по ...

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщи...

2. При государственной регистрации права собственн...

3. С даты получения застройщиком в порядке, устано...

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006...

5. Застройщик обязан зарегистрировать право собств...

6. Если до заключения застройщиком договора с перв...

7. После заключения застройщиком договора с первым...

7.1. В случаях, предусмотренных частями 6 и 7 наст...

8. С момента передачи объекта долевого строительст...

8.1. Возникший на основании настоящего Федеральног...

9. К отношениям, вытекающим из залога, возникающег...

Статья 14. Особенности обращения взыскания на пред...

1. Взыскание на предмет залога может быть обращено...

2. Взыскание на предмет залога может быть обращено...

3. Утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006...

Статья 15. Особенности распределения денежных сред...

1. Денежные средства, вырученные от реализации зал...

2. При недостатке денежных средств, вырученных от ...

3 - 4. Утратили силу. - Федеральный закон от 18.07...

5. Зачислению в депозит нотариуса подлежат денежны...

Статья 15.4. Особенности привлечения застройщиком ...

1. В целях привлечения застройщиком денежных средс...

2. В случае, указанном в части 1 настоящей статьи,...

3. Обязанность участника долевого строительства по...

4. В случае заключения договоров участия в долевом...

5. Уполномоченный орган исполнительной власти субъ...

6. Соответствие застройщика требованиям части 1.1 ...

7. Основанием отказа в одностороннем порядке участ...

8. С момента передачи участнику долевого строитель...

9. С даты государственной регистрации права собств...

10. Если в отношении уполномоченного банка, в кото...

Статья 15.5. Особенности открытия, ведения и закры...

1. Счет эскроу для расчетов по договору участия в ...

2. Счет эскроу открывается уполномоченным банком (...

3. Если уполномоченный банк взаимодействует с клие...

4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после...

5. Проценты на сумму денежных средств, находящихся...

6. Внесенные на счет эскроу денежные средства не п...

7. Помимо предусмотренных Гражданским кодексом Рос...

8. В случае прекращения договора счета эскроу по о...

9. Орган регистрации прав не позднее пяти рабочих ...

10. В случае уступки участником долевого строитель...

11. В случае отказа уполномоченного банка от заклю...

12. Кредитор, указанный в пункте 1 части 7 статьи ...

Статья 15.6. Страхование гражданской ответственнос...

Статья 16. Государственная регистрация права собст...

1. Право собственности участника долевого строител...

2 - 4. Утратили силу с 1 января 2017 года. - Федер...

5. У участника долевой собственности при возникнов...

Статья 17. Государственная регистрация договора уч...

Статья 18. Использование денежных средств застройщ...

1. По расчетному счету застройщика могут осуществл...

2. Расходы, предусмотренные пунктами 13, 17 - 20 ч...

3. По расчетному счету застройщика не допускается ...

4. Совокупный размер авансовых платежей в целях, у...

5. Застройщик обязан обеспечить ведение учета дене...

6. Застройщик не вправе осуществлять иную деятельн...

7. Застройщик не вправе:

7.1. Застройщик вправе осуществлять продажу и арен...

8. Денежные средства с расчетного счета застройщик...

9. Сделка, совершенная застройщиком с нарушением т...

Статья 18.1. Условия использования денежных средст...

1. Строительство, реконструкция объекта социальной...

2. После ввода в эксплуатацию указанного в части 1...

3. Указанный в части 1 настоящей статьи объект соц...

4. Если указанные в части 3 настоящей статьи догов...

5. В случае, предусмотренном частью 1 настоящей ст...

6. В случае, предусмотренном частью 1 настоящей ст...

7. Соглашение о возникновении у участника долевого...

8. Правительством Российской Федерации утверждаетс...

9. В случае, указанном в части 2 настоящей статьи,...

Статья 18.2. Порядок совершения операций по расчет...

1. Застройщик при направлении распоряжения обязан ...

2. При принятии распоряжения к исполнению уполномо...

3. Уполномоченный банк отказывает в проведении опе...

4. Уполномоченный банк в случае поступления распор...

5. Запрещается снятие с расчетного счета застройщи...

6. Отказ в проведении или приостановление операции...

Статья 19. Проектная декларация

1. Проектная декларация включает в себя информацию...

2. Проектная декларация, информация о соответствии...

2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти су...

2.2. В выдаче указанного в части 2.1 настоящей ста...

2.3. В случае, если уполномоченный орган исполните...

2.4. Форма проектной декларации устанавливается уп...

3. Хранение оригиналов проектной декларации осущес...

4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию...

5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проек...

6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей с...

7. В случае нарушения застройщиком установленных н...

8. Застройщик несет ответственность за размещение ...

Статья 20. Информация о застройщике

1. Информация о застройщике должна содержать инфор...

1.1. Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи...

2. Застройщик обязан представить для ознакомления ...

3. Застройщик представляет документы, указанные в ...

Статья 21. Информация о проекте строительства

1. Информация о проекте строительства одного много...

1.1. Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи...

2. По требованию участника долевого строительства ...

Статья 22. Утратила силу. - Федеральный закон от 1...

Статья 23. Государственное регулирование, государс...

1. Государственное регулирование в области долевог...

2. Государственный контроль (надзор) в области дол...

2.1. Государственный контроль (надзор) в области д...

2.2. Согласование назначения на должность и освобо...

3. Уполномоченный орган:

4. Уполномоченный орган осуществляет координацию д...

5. Нормативы финансовой устойчивости деятельности ...

6. Контролирующий орган:

7. Контролирующий орган признает в соответствии с ...

8. К отношениям, связанным с осуществлением контро...

9. Предметом проверки является соблюдение лицами, ...

10. Основанием для проведения контролирующим орган...

11. Основанием для проведения внеплановой проверки...

12. Внеплановая выездная проверка по основанию, ук...

13. Предварительное уведомление лица, привлекающег...

14. Лицо, привлекающее денежные средства граждан д...

15. Контролирующий орган вправе обратиться в арбит...

16. Контролирующий орган вправе обратиться в арбит...

17. В случае обращения в арбитражный суд с заявлен...

18. Контролирующий орган осуществляет контроль (на...

Статья 23.1. Единый реестр застройщиков

1. Единый реестр застройщиков является государстве...

2. Утратил силу с 1 июля 2018 года. - Федеральный ...

3. Состав сведений единого реестра застройщиков ус...

4. Сведения, содержащиеся в едином реестре застрой...

Статья 23.2. Защита прав граждан - участников доле...

1. В целях реализации государственной жилищной пол...

2. По запросу Фонда застройщики обязаны в течение ...

3. Выплата возмещения гражданам - участникам долев...

4. Лицо, в том числе бенефициарный владелец, имеющ...

Статья 23.3. Единая информационная система жилищно...

1. Единая информационная система жилищного строите...

2. Единый институт развития в жилищной сфере, опре...

3. Информация, содержащаяся в системе, подлежит ра...

3.1. Субъектами информации являются застройщики, к...

3.2. Правительство Российской Федерации устанавлив...

4. Застройщики обязаны размещать в системе информа...

5. Контролирующий орган размещает в системе:

6. Орган регистрации прав размещает в системе из Е...

6.1. Правоустанавливающие документы на земельный у...

6.2. Контролирующие органы, органы государственной...

6.3. Федеральный орган исполнительной власти, орга...

6.4. Федеральный орган исполнительной власти, осущ...

7. Фонд размещает в системе:

8. В случае, если информация, которая должна разме...

9. В случае изменения информации, содержащейся в и...

10. Субъекты информации обеспечивают передачу инфо...

Статья 23.4. Взаимодействие контролирующих органов...

1. Взаимодействие контролирующих органов, Фонда, у...

2. Личные кабинеты используются в целях получения ...

3. При передаче застройщиками в контролирующий орг...

4. Порядок взаимодействия контролирующих органов, ...

5. Личные кабинеты застройщика, уполномоченного ба...

6. Центральный банк Российской Федерации имеет дос...

Статья 24. Утратила силу с 1 января 2017 года. - Ф...

Статья 25. О внесении изменений в Кодекс Российско...

1. Привлечение денежных средств граждан для целей ...

2. Опубликование в средствах массовой информации и...

3. Непредставление в установленный срок в орган, о...

1. Органы, осуществляющие контроль и надзор в обла...

2. Рассматривать дела об административных правонар...

Статья 26. О внесении изменений в Федеральный зако...

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерально...

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по ...

2. Действие настоящего Федерального закона распрос...

3. Положения части 3 статьи 4 и части 3 статьи 13 ...

30 декабря 2004 года