ar-net.ru (наименование квартирно-эксплуатационной части)
3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность
в установленном законом порядке, с составлением акта приема-передачи.
Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным
порядком. Плату за указанные действия вносят "Продавец" и "Покупатель" в
равных долях. Дата подписания акта является датой передачи
индивидуального жилого дома в соответствии с п.2.1 настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае, если "Покупатель" не оплатит стоимость
индивидуального жилого дома в сроки, установленные п.2.2 настоящего
договора, договор считается недействительным (ничтожным).
4.2. В случае непредоставления индивидуального жилого дома в
соответствии п.1.1 настоящего договора, "Продавец" обязан в соответствии
со статьями 12 и 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации в
трехдневный срок после истечения установленной настоящим договором
(п.2.1) даты передачи индивидуального жилого дома:
- возвратить "Покупателю" полученные в соответствии с п.2.3
настоящего договора денежные средства;
- возместить "Покупателю" убытки, определяемые как разница между
рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых домов в том же
районе города _______ и стоимостью индивидуального жилого дома по
настоящему договору на дату поступления денежных средств, перечисленных
"Продавцом" на расчетный счет в банке "Покупателя";
- оплатить "Покупателю" неустойку в размере 10 от перечисленной
"Покупателем" "Продавцу" в соответствии с 2.3 настоящего договора суммы.
4.3. В случае несвоевременного перечисления указанных в п.4.2
настоящего договора средств "Продавец" оплачивает "Покупателю" пеню в
размере 0,5% от подлежащих возврату, возмещению и оплате сумм за каждый
день просрочки.
4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального жилого дома
"Покупателю" (п.п.2.1 и 3.2 настоящего договора) "Продавец" обязуется
оплатить "Покупателю" пеню в размере 0,5% от стоимости несвоевременно
переданного индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены
1 кв.метра его общей площади по п.1.1 настоящего договора, за каждый день
просрочки.
4.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе
"Продавца" последний возвращает "Покупателю" полученные средства,
возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п.4.2 настоящего
договора.
5. Дополнительные условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу после его подписания обеими
сторонами и действует до момента передачи индивидуального жилого дома
"Покупателю" или возврата ему сумм согласно п.п. 4.2 и 4.6 этого
договора.
5.2. В случае возникновения форсмажорных обстоятельств (стихийные
бедствия, войны, изменения законодательств и др., не зависящие от
"Продавца" и "Покупателя" обстоятельства), повлекших изменения условий
выполнения настоящего договора, последний может быть пересмотрен по
взаимному согласию сторон. При этом инфляционные процессы в экономике к
форсмажорным обстоятельствам по условиям настоящего договора не