Распоряжение мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 1994 г. N 1252-р "О методике определения уровня арендной платы за нежилые помещения" стр. 4

Приложение 4

к Методике определения

уровня арендной платы за

нежилые помещения

Коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого здания, помещения (К2)

Зонирование территории Санкт-Петербурга определяется в соответствии с приложением 2 к решению Малого Совета Петербургского горсовета "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" от 23.06.92 N 177.

В случае выхода нормативных актов, определяющих иные границы зон, значение К2 будет определятся в соответствии с ними.

 +-----------+--------+
 |Номер зоны | К2 |
 +-----------+--------+
 | 1 | 3.833 |
 | 2 | 3.333 |
 | 3 | 3.167 |
 | 4 | 3 |
 | 5 | 2.833 |
 | 6 | 2.667 |
 | 7 | 2.5 |
 | 8 | 2.333 |
 | 9 | 2.167 |
 | 10 | 2 |
 | 11 | 1.833 |
 | 12 | 1.667 |
 | 13 | 1.5 |
 | 14 | 1.333 |
 | 15 | 1 |
 +-----------+--------+

+-----------+--------+

Приложение 5

к Методике определения

уровня арендной платы за

нежилые помещения

Коэффициент, учитывающий удаленность арендуемого здания (помещения) от ближайшей станции метрополитена (К3)

 +------------------------------------+-------------+
 | Удаленность арендуемого объекта | К3 |
 | от ближайшей станции метрополитена | |
 | (зона удаленности от метро) | |
 +------------------------------------+-------------+
 | 1 | 1.6 |
 +------------------------------------+-------------+
 | 2 | 1.3 |
 +------------------------------------+-------------+
 | 3 | 1 |
 +------------------------------------+-------------+

+------------------------------------+-------------+

Примечания:

1. Границы зон удаленности от метро устанавливаются Комитетом по управлению городским имуществом.

2. До введения иного правила зоны определяются в зависимости от расстояния от арендуемого объекта до ближайшей станции метрополитена, измеряемого в минимальном количестве полных остановок общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус) от ближайшей станции метрополитена до указанного в договоре аренды адреса здания (для помещений - здания, в котором расположено арендуемое помещение):

зона 1 - до 1 остановки;

зона 2 - от 1 до 2 остановок;

зона 3 - более 2 остановок.

Приложение 6

к Методике определения

уровня арендной платы за

нежилые помещения

Коэффициент, учитывающий положение арендуемого здания (помещения) относительно транспортных магистралей (К4)

 +-----------------------------------------------------------+------+
 | Наименование магистрали | К4 |
 +-----------------------------------------------------------+------+
 | 1 | 2 |
 +-----------------------------------------------------------+------+
 | Александра Невского площадь | 2,0 |
 | Адмирала Ушакова набережная | 1,3 |
 | Адмиралтейская набережная | 2,3 |
 | Английская набережная (б.Красного Флота) | 2,0 |
 | Арсенальная набережная | 2,0 |
 | Бабушкина улица (от пересечения с улицей Полярников до | |
 | бульвара Красных Зорь) | 1,3 |
 | Богатырский проспект | 1,2 |
 | Большая Конюшенная улица (б. Желябова) | 1,7 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Большая Морская улица (б. Герцена) | 1.7 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Большая Пушкарская улица | 1,3 |
 | Большевиков проспект | 1,3 |
 | Большеохтинский проспект | 1,3 |
 | Большой проспект Васильевского острова | 1,5 |
 | Большой проспект Петроградской стороны | 2,0 |
 | Большой Сампсониевский проспект (б. Карла Маркса) | 1,3 |
 | Ветеранов проспект | 1,3 |
 | Владимирский проспект | 2,0 |
 | - в том числе от Невского пр. до пересечения с ул.| |
 | Стремянной | 2,3 |
 | Вознесенский проспект (б. Майорова) | 1,7 |
 | Восстания площадь | 2,7 |
 | Восстания улица | 2,0 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Выборгская набережная | 1,3 |
 | Гороховая улица (б. Дзержинского) | 1,3 |
 | Гражданский проспект | 1,3 |
 | канала Грибоедова набережная | 2,0 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Гривцова переулок | 1,3 |
 | Дворцовая набережная | 2,5 |
 | Декабристов улица | 1,3 |
 | Думская улица | 2,7 |
 | Жуковского улица | 1,3 |
 | Загородный проспект | 2,0 |
 | Заневский проспект | 1,3 |
 | Захарьевская улица (б. Каляева) | 1,3 |
 | Зодчего Росси улица | 2,0 |
 | Ивановская улица | 1,3 |
 | Измайловский проспект | 1,3 |
 | Индустриальный проспект | 1,3 |
 | Исаакиевская площадь | 2,2 |
 | Искусств площадь | 2,4 |
 | Каменноостровский проспект (б. Кировский) | 1,7 |
 | Колпино: | |
 | Веры Слуцкой улица | 1,2 |
 | Вокзальная улица | 1,2 |
 | Володарского улица | 1,1 |
 | Ижорского батальона улица | 1,1 |
 | Коммуны улица | 1,1 |
 | Комсомольский канал | 1,2 |
 | Ленина проспект | 1,5 |
 | Октябрьская улица | 1,2 |
 | Пролетарская улица | 1,2 |
 | Ремизова улица | 1,1 |
 | Танкистов улица | 1,1 |
 | Тверская улица | 1,2 |
 | Труда улица | 1,3 |
 | Кондратьевский проспект | 1,1 |
 | Конногвардейский бульвар (б. Профсоюзов) | 1,3 |
 | Кораблестроителей улица | 1,3 |
 | Косыгина проспект | 1,3 |
 | Красногвардейская площадь | 1,3 |
 | Кронверкский проспект (б. пр.М.Горького) | 1,5 |
 | Куйбышева улица | 1,5 |
 | Курортный р-н: | |
 | Володарского улица | 1,3 |
 | Ленина проспект | 1,3 |
 | Приморское шоссе | 1,1 |
 | Кутузова набережная | 1,7 |
 | Ланское шоссе (б. пр. Смирнова) | 1,3 |
 | Лейтенанта Шмидта набережная | 1,7 |
 | Ленина площадь | 1,5 |
 | Ленинский проспект | 1,5 |
 | Лермонтовский проспект | 1,3 |
 | Лесной проспект | 1,3 |
 | Лиговский проспект (кроме NN 244-284) | 1,5 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | 1,8,9 линии Васильевского острова | 1,5 |
 | Литейный проспект | 1,7 |
 | - в том числе от Невского пр. до пересечения с ул.| |
 | Жуковского | 2,3 |
 | Ломоносов: | |
 | Восстания улица | 1,1 |
 | Комсомольская улица | 1,2 |
 | Костылева улица | 1,1 |
 | Красных Партизан улица | 1,4 |
 | Кронштадтская улица | 1,4 |
 | Ленинградская улица | 1,3 |
 | Ленинская улица | 1,1 |
 | Нижняя улица | 1,3 |
 | Ораниенбаумский проспект | 1,1 |
 | Победы улица | 1,4 |
 | Рубакина улица | 1,3 |
 | Свердлова улица | 1,1 |
 | Федюнинского улица | 1,1 |
 | Юного Ленинца проспект | 1,5 |
 | Ломоносова улица | 1,3 |
 | Луначарского проспект | 1,1 |
 | Малая Морская улица (б.Гоголя) | 1,8 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Малый проспект Васильевского острова | 1,5 |
 | Малый проспект Петроградской стороны (б. Щорса) | 1,3 |
 | Марата улица | 1,5 |
 | - в том числе от Невского пр. до пересечения с ул.| |
 | Стремянной | 2,3 |
 | Миллионная улица (б. Халтурина) | 2,0 |
 | Михайловская улица (б. Бродского) | 2,7 |
 | Мойки реки набережная | 1,7 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Мориса Тореза проспект | 1,3 |
 | Морская набережная | 1,3 |
 | Московский проспект | 2,0 |
 | Моховая улица | 1,2 |
 | Мужества площадь | 1,3 |
 | 2-й Муринский проспект (б. Шверника) | 1,3 |
 | Наличная улица | 1,7 |
 | Народная улица (от д.1 до пересечения с Дальневосточным | |
 | проспектом) | 1,3 |
 | Наставников проспект | 1,3 |
 | Науки проспект | 1,3 |
 | Невский проспект (см. Примечание) | 3,0 |
 | - в том числе от Суворовского пр. до пл.А.Невского| 2,5 |
 | Некрасова улица | 1,3 |
 | Новочеркасский проспект | 1,3 |
 | Обводного канала набережная | 1,3 |
 | Обуховской обороны проспект (от д.13 до д. 243) | 1,2 |
 | Островского площадь | 2,7 |
 | Павловск: | |
 | Детскосельская улица | 1,1 |
 | Коммунаров улица | 1,1 |
 | Красных зорь улица | 1,1 |
 | Революции улица | 1,1 |
 | Толмачева улица | 1,1 |
 | Петродворец: | |
 | Аврова улица | 1,3 |
 | Красный проспект | 1,3 |
 | Советская улица | 1,3 |
 | Пестеля улица | 1,3 |
 | Плеханова улица | 1,3 |
 | Пироговская набережная | 1,3 |
 | Пискаревский проспект | 1,1 |
 | Почтамтская улица | 1,3 |
 | Просвещения проспект | 1,3 |
 | Пушкинская улица | 1,3 |
 | Разъезжая улица | 1,3 |
 | Революции шоссе (от Свердловской наб. до пр. Энергетиков) | 1,3 |
 | Рижский проспект (б.Огородникова) | 1,2 |
 | Римского-Корсакова проспект | 1,3 |
 | Робеспьера набережная | 1,3 |
 | Рылеева улица | 1,1 |
 | Савушкина улица | 1,3 |
 | Садовая улица | 1,7 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,5 |
 | Салтыкова-Щедрина улица | 1,5 |
 | Свердловская набережная | 1,5 |
 | Светлановская площадь | 1,3 |
 | Светлановский проспект | 1,3 |
 | Седова улица (от Б.Смоленского пр. до бульвара Красных | |
 | Зорь) | 1,2 |
 | Сенная площадь (б. Мира) | 1,7 |
 | Славы проспект | 1,5 |
 | Среднеохтинский проспект | 1,5 |
 | Средний проспект Васильевского острова | 1,7 |
 | Старопетергофский проспект (б. Газа) | 1,1 |
 | Стачек проспект | 1,5 |
 | Суворовский проспект | 2.0 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Съездовская линия Васильевского острова | 1,5 |
 | Типанова улица | 1,5 |
 | Тихорецкий проспект | 1,3 |
 | Троицкая площадь (б. пр. Революции) | 1,7 |
 | Университетская набережная | 2,0 |
 | Ушаковская набережная | 1,3 |
 | Фонтанки реки набережная | 1,5 |
 | - в том числе в зоне квартальной застройки Невско-| |
 | го проспекта | 2,3 |
 | Фурманова улица | 1,1 |
 | Фурштадтская улица (б. Петра Лаврова) | 1,3 |
 | Художников проспект | 1,1 |
 | Чайковского улица | 1,3 |
 | Чернышевского проспект | 1,3 |
 | Шпалерная улица (б. Войнова) | 1,3 |
 | Энгельса проспект | 1,3 |
 | Для иных магистралей | 1,0 |
 | г. Пушкин: | |
 | Генерала Хазова улица | 1,1 |
 | Дворцовая улица (от | 1,3 |
 | Екатериненского дворца | 1,1 |
 | до улицы Магазейной) | 1,2 |
 | Железнодорожная улица | 1,1 |
 | Кадетский бульвар | 1,4 |
 | Красносельское шоссе | 1,4 |
 | Конюшенная улица | 1,2 |
 | Ленинградская улица | 1,4 |
 | Леонтьевская улица | 1,2 |
 | Лицейский переулок | 1,2 |
 | Магазейная улица | |
 | Малая улица | |
 | Московская улица: | 1,2 |
 | - от улицы Дворцовой до | |
 | улицы Леонтьевской | 1,4 |
 | - от улицы Леонтьевской | |
 | до улицы Конюшенной | 1,2 |
 | - от улицы Конюшенной до | 1,3 |
 | улицы Набережной | 1,4 |
 | Октябрьский бульвар | 1,2 |
 | Оранжерейная улица | 1,1 |
 | Павловское шоссе | 1,3 |
 | Парковая улица | 1,4 |
 | Петербургское шоссе | 1,2 |
 | Привокзальная площадь | 1,4 |
 | Пушкинская улица | 1,2 |
 | Садовая улица | 1,2 |
 | Софийский бульвар | 1,1 |
 | Средняя улица | 1,3 |
 | Церковная улица | |
 | Широкая улица | |
 | Школьная улица (от | 1,2 |
 | Октябрьского бульвара до | |
 | улицы генерала Хазова) | |
 | | |
 | | |
 +-----------------------------------------------------------+------+

+-----------------------------------------------------------+------+

Примечание: для зданий (помещений), расположенных не непосредственно на Невском проспекте, а в зоне квартальной застройки к нему, значение КЗ принимается равным 2,0, но не реже указанного в таблице.

Приложение 7

к Методике определения

уровня арендной платы за

нежилые помещения

Коэффициент, учитывающий характеристику входа в арендуемое здание, помещение (К5)

 +----------------------------------------------+-------+
 | Характеристика арендуемого здания,помещения | К5 |
 +----------------------------------------------+-------+
 | Вход отдельный с улицы | 1,1 |
 +----------------------------------------------+-------+
 | Вход отдельный со двора | 0,95 |
 +----------------------------------------------+-------+
 | Вход общий с улицы | 1,00 |
 +----------------------------------------------+-------+
 | Вход общий со двора | 0,75 |
 +----------------------------------------------+-------+

+----------------------------------------------+-------+

Примечание: в случае аренды здания целиком коэффициент К5 определяется по главному входу.

Приложение 8

к Методике определения

уровня арендной платы за

нежилые помещения

Коэффициент, учитывающий этаж (К6)

 +-----------------------------+--------+
 | Расположение помещения | К6 |
 +-----------------------------+--------+
 | 1 этаж | 1,2 |
 +-----------------------------+--------+
 | 2 этаж | 1,0 |
 +-----------------------------+--------+
 | 3 этаж и выше, лифт | 0,9 |
 +-----------------------------+--------+
 | 3 этаж и выше, без лифта | 0,7 |
 +-----------------------------+--------+
 | Подвал | 0,8 |
 +-----------------------------+--------+
 | Цокольный этаж (полуподвал) | 0,95 |
 +-----------------------------+--------+
 | Мансарда, лифт | 0,8 |
 +-----------------------------+--------+
 | Мансарда, без лифта | 0,65 |
 +-----------------------------+--------+
 | Технический этаж, | |
 | технический подвал | 0,60 |
 +-----------------------------+--------+
 | Здание целиком | 1,5 |
 +-----------------------------+--------+

+-----------------------------+--------+

Приложение 9

к Методике определения

уровня арендной платы за

нежилые помещения

Коэффициент, учитывающий состояние арендуемого здания, помещения (К7)