ar-net.ru где:
Кп - коэффициент пересчета в восстановительную стоимость (табл.1);
Кик - коэффициент историко-культурной ценности (табл. 2);
Ки - поправочный коэффициент к стоимости памятника, выражающий отличие износа данного памятника от базового. В качестве базового принят износ здания б.Казарм местных войск, равный 0,43.
Таблица 1
Коэффициенты перерасчета остаточной стоимости памятника в восстановительную стоимость в ценах 1991 г. (Кп)
+-------------------+-----------+---------+---------+---------+--------+
|Период постройки | 1703- | 1751- | 1801- | 1851- | После |
|Сложность | 1705 гг | 1800 гг.| 1850 гг.| 1900 гг.| 1900 г.|
+-------------------+-----------+---------+---------+---------+--------+
|Простое оформление | 79 | 72 | 64 | 59 | 53 |
|Средней сложности | 110 | 100 | 90 | 82 | 74 |
|Сложное | 141 | 129 | 116 | 106 | 95 |
+-------------------+-----------+---------+---------+---------+--------+
+-------------------+-----------+---------+---------+---------+--------+
Таблица 2
Коэффициенты историко-культурной ценности памятников (Кик)
+------------------------------------------+----------------------------+
|Категория историко-культурной | Коэффициент историко-|
|ценности памятников | культурной ценности |
+------------------------------------------+----------------------------+
|Памятник местного значения | 1,5 |
|Памятник республиканского значения | 2,0 |
+------------------------------------------+----------------------------+
+------------------------------------------+----------------------------+
Ки рассчитывается по формуле:
1 - Ип 1 - Ип
Ки = --------- = ------- , (3)
1 - 0,43 0,57
где:
Ип - износ памятника, в долях единицы.
Для зданий, прошедших комплексный капитальный ремонт и реконструкцию (ККР) до 1984 года, величина Сб(и) принимается на момент, предшествующий ККР.
Для определения историко-культурной ценности здания-памятника, сложности его архитектурного оформления и степени его износа в состав оценочной комиссии включаются эксперты по указанным вопросам.
2.2. Годовая амортизация (Ам) определяется по формуле:
п з
Ам = Сб(и) х К х Кк х Нам , (4)
В связи с тем, что при определении суммы амортизационных отчислений по памятникам истории и культуры вопрос об их первоначальной стоимости носит условный характер, расчет амортизации производится по остаточной стоимости.
2.3. Примерная оценка стоимости здания-памятника истории и культуры осуществляется в соответствии с п. 5.3 Методики.
Приложение 5
к Методике оценки стоимости
имущества и определения
уровня арендной платы за
нежилые помещения
+----------------------------------------------------------------+
| Акт |
| оценки стоимости основных средств, подлежащих |
| выкупу (продаже) |
| |
| Комиссия в составе _________________________________________ |
| (фамилия, имя, отчество) |
| произвела инвентаризацию, оценку и определение износа |
| ____________________________________________________________ |
| (наименование предприятия) |
| по состоянию на 1 ____________________ 199_ года |
| +------+------+------+------+-------+-----------+-------+------+
| |Инвен-|Наиме-|Техни-|Год |Перво- |Фактический|Факти- |Оценоч|
| |тарный|нова- |ческая|ввода |началь-|физический |ческая |ная |
| |номер |ние |харак-|в экс-|ная (ба| износ |остаточ|сто-ть|
| |объек-|объек-|терис-|плуа- |лансо- +-----+-----+ная | |
| |та |та |тика |тацию |вая) | |гр.5х|сто-ть | |
| | | | | |сто-ть | |хгр.6| | |
| | | | | | | +-----+ | |
| | | | | | | | 100 | | |
| | | | | |тыс.руб| в % |тыс.р|тыс.руб|тыс.р |
| +------+------+------+------+-------+-----+-----+-------+------+
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| +------+------+------+------+-------+-----+-----+-------+------+
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| +------+------+------+------+-------+-----+-----+-------+------+
| ИТОГО: |
| |
| |
| Подписи членов комиссии |
+----------------------------------------------------------------+
+----------------------------------------------------------------+
Приложение 6
к Методике оценки стоимости
имущества и определения
уровня арендной платы за
нежилые помещения
+----------------------------------------------------------------+
| Акт |
| оценки стоимости оборотных средств по состоянию |
| на 1 ______________________________199__года |
| |
| Комиссия в составе _________________________________________ |
| (фамилия, имя, отчество) |
| произвела инвентаризацию и оценку оборотных средств _______ |
| ____________________________________________________________ |
| (наименование предприятия) |
| по состоянию на 1 ____________________ 199_ года |
| тыс.руб. |
| +--------+--------+---------+-------+-----------+-------+------+
| |Наимено-| Номен- | Единица |Количе-|Действующая|Факти- |Оценоч|
| |вание | клатур-| учета |ство | цена |ческая |ная |
| |вида | ный | | | |сто-ть |сто-ть|
| |оборот- | номер | | | | | |
| |ных | | | | | | |
| |средств | | | | | | |
| +--------+--------+---------+-------+-----------+-------+------+
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| +--------+--------+---------+-------+-----------+-------+------+
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| +--------+--------+---------+-------+-----------+-------+------+
| ИТОГО: |
| |
| |
| Подписи членов комиссии |
+----------------------------------------------------------------+
+----------------------------------------------------------------+
Приложение 7
к Методике оценки стоимости
имущества и определения
уровня арендной платы за
нежилые помещения
Акт оценки стоимости незавершенного строительства
Комиссия в составе _________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвела оценку стоимости незавершенного строительства
____________________________________________________________
(наименование предприятия)