ar-net.ru- Изменение целостного облика дома без согласования с управляющей компанией,
- Изменение остекления балконов, предусмотренным проектом;
- Замена остекления окон ПВХ, предусмотренных проектом.
- Герметизация естественных щелей между пилонами и балконным экраном;
- Самовольная установка систем кондиционирования;
7. ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР
Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими свидетельство о допуске СРО к работам по подготовке проектной документации, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления.
Не допускается переоборудование и перепланировка квартир:
- ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих и ограждающих конструкций жилого дома (фундаментов, колонн, перекрытий, вентиляционных шахт, наружных и внутренних стен и прочее);
- ведущие к нарушению прочности или разрушению межквартирных стен;
- ведущие к ухудшению работоспособности инженерных систем здания;
- ведущие к ухудшению сохранности и изменению внешнего вида фасада;
- не отвечающие противопожарным требованиям к жилым зданиям;
- ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры;
- для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда, в установленном законодательством порядке.
- Ведущие к увеличению тепловой и электрической нагрузок, предусмотренных проектом.
Изменения, в количественных и качественных характеристиках квартир, полученные в результате их переоборудования или перепланировки, а также право собственности на измененные или вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в государственных учреждениях юстиции, в установленном порядке.
Лица, виновные в нарушении изложенного порядка переоборудования и перепланировки квартир, могут привлекаться к ответственности в соответствии с нормами жилищного законодательства и законодательства об административных правонарушениях.
8. СРОКИ СЛУЖБЫ
Собственник ознакомлен с информацией о сроках службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, элементов, изделий. Данные сроки составляют следующие промежутки времени:
№ п/п | Наименование варианта | Формулировка текста |
1 | Подписание Инструкции с участником долевого строительства | срок службы объекта долевого строительства – (наименование срока службы объекта долевого строительства) |
2 | Подписание Инструкции с покупателем квартиры с правом собственности | срок службы объекта– (наименование срока службы объекта) |
- срок службы элементов отделки – (наименование срока службы элементов отделки в соответствии со условием договора на поставку отделочных материалов/подрядных работ)
- срок службы систем инженерно-технического обеспечения – (наименование срока службы систем инженерно-технического обеспечения в соответствии со условием договора на поставку материалов/подрядных работ)
- срок службы конструктивных элементов, изделий - (наименование срока службы конструктивных элементов в соответствии со условием договора на поставку конструкций/подрядных работ)
Установленные в настоящей Инструкции сроки службы не являются тождественными гарантийным срокам, установленным договором долевого участия в строительстве.
9.ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ СОБСТВЕННИКУ.
При подписании акта приема передачи с управляющей компанией собственнику передается:
(перечень передаваемых собственнику материалов, необходимых для содержания и обслуживания квартиры
- ключи от квартиры;
- «глазок»;
- ключ от почтового ящика;
- терморегулирующий клапан «Prado» на отопительный прибор;
- паспорт на смонтированные оконные конструкции (изделия из ПВХ и алюминиевого профиля);
- паспорта на индивидуальные приборы учета (вода, электроэнергия, тепло при наличие).)
10. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.
Контрагент | Директор | Вид работ | Телефон |
Наименование контрагента | ФИО руководителя, должность | Наименование работ, которые контрагент выполнял на объекте | Телефон ответственного представителя контрагента с указанием ФИО, должности |
Застройщик: |
| (наименование организации Застройщика) |
| __________________/(Ф.И.О. должность, представителя Застройщика)/ |
| Наименование вариативного поля: «Представитель собственника» | ||
№ п/п | Наименование варианта | Формулировка текста |
1 | При подписании договора собственником | __________________/(Ф.И.О. собственника) |
2 | При подписании договора представителем собственника | (Ф.И.О. собственника)Представитель __________________/(Ф.И.О. представителя) |
3 | Собственник не достиг возраста 14 лет | (Ф.И.О. собственника) Родитель или законный представитель __________________/ (Ф.И.О. родителя или законного представителя собственника) |
4 | Собственник – юридическое лицо | (наименование организации собственника)__________________/ (Ф.И.О. должность, представителя собственника) |