ar-net.ru В центральной части рассматриваемой территории находятся здания АЭК "Динамо". На территории, расположенной севернее улицы Ленинская Слобода, в главном корпусе открыт мебельный гипермаркет "Румер", эксплуатируются офисные здания. Южнее улицы Ленинская Слобода расположен участок бизнес-центра "Омега Плаза".
В южной части рассматриваемой территории находится восьмиэтажный кирпичный жилой дом, объекты общественного назначения, в числе которых - префектура Южного административного округа города Москвы, торговый комплекс "На Автозаводской". В настоящее время ведется строительство 25-этажного гостиничного комплекса и торгово-развлекательного центра "Ривьера". Объекты науки и промышленности представлены участками ТЭЦ-9 ПАО "Мосэнерго", Московского государственного машиностроительного университета (МАМИ), Всероссийского теплотехнического института (ОАО "ВТИ"). Часть территории занята участками коммунально-производственных объектов, в том числе ЗАО "Пролетарский ремонтно-строительный трест", ООО "АРЕС", ЗАО "ЗИЛСТРОЙМАШ", ООО "Стройсортмет", ГБУ "Автомобильные дороги".
Проектом планировки территории предлагается размещение объектов капитального строительства (на плане "Функционально-планировочная организация территории"), в том числе:
- многоквартирных домов с общей площадью квартир 251,5 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными объектами общественно-деловой инфраструктуры общей площадью 45 тыс. кв. м, в том числе дошкольными образовательными организациями (ДОО) суммарной вместимостью 230 мест, подземными и открытыми автостоянками суммарной емкостью 3450 машино-мест (участки N 1, 2 и 3);
- ДОО на 200 мест общей площадью 4 тыс. кв. м (участок N 4);
- общеобразовательной организации на 1000 мест общей площадью не менее 14 тыс. кв. м (участок N 5);
- многофункционального спортивного комплекса на базе реконструируемого Стадиона им. Э.А. Стрельцова с тренировочными полями и помещениями общественно-делового назначения общей наземной площадью 103,4 тыс. кв. м (участки N 6.1 и 6.2);
- многофункционального культурно-просветительного центра с монументом и мемориальным комплексом истории Куликовской битвы общей наземной площадью 9,8 тыс. кв. м (участок N 7);
- детско-взрослой поликлиники на 320 мест общей наземной площадью 6,9 тыс. кв. м (участок N 8);
- очистных сооружений поверхностного стока (участок N 9);
- учебно-производственного корпуса для МАМИ общей наземной площадью 12 тыс. кв. м (существующее здание с возможной реконструкцией) (участок N 15);
- многофункционального комплекса с автотехцентром общей наземной площадью 40 тыс. кв. м (участки N 17.1 и 17.2);
- общественно-делового комплекса общей наземной площадью 15 тыс. кв. м (участок N 19);
- офисного центра с физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК) общей наземной площадью 45 тыс. кв. м (участок N 20);
- многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенным ДОО на 95 мест, объектами общественно-деловой инфраструктуры, подземными и открытыми автостоянками суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 68 тыс. кв. м (участок N 21).
Кроме того, предусмотрено размещение нежилых объектов общей площадью 353,07 тыс. кв. м (участки N 11, 12, 13, 14, 18, 53).
Запланирована реконструкция объектов капитального строительства:
- предприятия общественного питания по адресу: Восточная улица, вл. 2а с увеличением общей наземной площади до 0,98 тыс. кв. м (участок N 10);
- административно-складского здания по адресу: улица Ленинская Слобода, д. 32 с увеличением общей наземной площади до 1,2 тыс. кв. м (участок N 16);
- административного здания по адресу: улица Ленинская Слобода, д. 21 к. 1 для создания научно-делового центра с увеличением общей наземной площади до 2,25 тыс. кв. м (участок N 48).
Для обеспечения хранения личного автотранспорта жителей проектируемой застройки и эксплуатации нежилых объектов предусмотрено строительство гаражей-стоянок и организация открытых стоянок в соответствии с таблицей 3 "Объекты капитального строительства" настоящего приложения.
Мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Мероприятия (на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусматривают:
- приспособление подземного гаража-стоянки (участок N 1) под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" емкостью 3900 мест для обеспечения защиты постоянно проживающего населения проектируемой жилой застройки от современных средств поражения;
- установка двух электросирен для оповещения населения территории (участки N 1 и 18);
- размещение двух объектов комплексной системы информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей в зданиях многофункционального торгово-развлекательного комплекса и многофункционального спортивного комплекса (участки N 6.1 и 18).
Развитие транспортной инфраструктуры
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусматривают:
- строительство участка магистральной улицы второго класса центра - Симоновской набережной от Крутицкой набережной до Третьего транспортного кольца протяженностью 3,24 км, (участок N 76) с организацией движения общественного транспорта, и трех внеуличных пешеходных переходов в местах размещения проектируемой жилой застройки;
- строительство улицы местного значения на 4 полосы движения между территорией стадиона, школы и проектируемой жилой застройкой протяженностью 0,54 км в границах участка N 78;
- строительство улицы местного значения на 4 полосы движения протяженностью 0,45 км с организацией движения общественного транспорта вдоль проектируемой жилой застройки по Симоновской набережной в границах участка N 79;
- строительство съезда с проектируемой магистрали на Третье транспортное кольцо на 6 полос движения протяженностью 0,21 км с организацией движения общественного транспорта в границах участка N 87;
- строительство улицы местного значения на 4 полосы движения протяженностью 0,37 км с организацией движения общественного транспорта между проектируемой магистралью и улицей Восточная в границах участка N 80;
- строительство участка улицы местного значения на 2 полосы движения протяженностью 0,52 км от улицы Ленинская Слобода до 3-го Автозаводского проезда в границах участка N 85;
- строительство подъезда к территории стадиона с организацией открытых автостоянок суммарной емкостью 94 машино-места в границах участка N 66 площадью 0,37 га;
- реконструкция 3-го Автозаводского проезда протяженностью 0,41 км в границах участка N 84;
- строительство причала для речного транспорта в границах участка N 123;
- строительство подземного пешеходного перехода на пересечении улиц Восточная и Ленинская Слобода.
Предложения по развитию природных и озелененных территорий
Проектом планировки территории предусмотрено развитие природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Установление границ объектов природного комплекса, с учетом установления границ существующих и проектируемых объектов капитального строительства и улично-дорожной сети:
- N 26 "Стадион "Торпедо", Восточная ул." площадью 8,93 га (участки N 6.1 и 6.2);
- N 27 "ДК автозавода им. Лихачева, Восточная ул." общей площадью 3,28 га (участки N 31, 34 и 108 (часть);
- N 28 "Старосимоновский монастырь, Восточная ул." общей площадью 1,69 га (участки N 32, 33 и 108 (часть).
Изменение границ объектов природного комплекса, с учетом установления границ существующих и проектируемых объектов капитального строительства и улично-дорожной сети:
- N 29 "Детский парк "Липки" на Восточной ул." площадью 3,82 га (участки N 94, 106) с включением в его состав участка территории площадью 1,62 га;
- N 30 "Сквер на Восточной ул." площадью 0,78 га (участок N 90) с исключением из его состава участка территории площадью 0,1 га;
- N 50 "Сквер по ул. Мастеркова" площадью 1,17 га с исключением из его состава участка территории площадью 0,03 га.
Исключение из состава природных и озелененных территорий объектов природного комплекса N 47 "Набережная р. Москвы, территория ЗИЛ" площадью 2,6 га и N 48 "Стадион "Динамо", Симоновская наб." площадью 2,0 га.
Включение в состав природных и озелененных территорий участков территории с образованием объектов природного комплекса: