ar-net.ru При проектировании объектов необходимо предусмотреть защиту территорий от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых сточных вод. Мероприятия должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по действующим схемам.
Водоотведение - поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.
Сброс хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.
По шумозащите - анализ плана перспективного использования территории показал, что акустический режим на рассматриваемой территории будет определяться источниками транспортного шума. Установка дополнительного шумозащитного остекления проектом не предполагается.
По санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия.
В случае оказания воздействия проводимых работ на объекты культурного наследия (произведение садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Чернево (парк с каскадными прудами)" по адресу: ул. Черневская необходимо разработать разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности данного объекта культурного наследия. Указанная документация подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
Инженерное обеспечение
Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемых территорий предполагается выполнить от существующей водопроводной сети d=600 мм, проходящей по проектируемой территории, с врезкой и прокладкой водопроводной сети d=50 мм, 80 мм, 100 мм и 800 мм до проектируемых объектов.
Канализование от проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса планируется по проектируемой канализационной сети d=150 мм и 300 мм в существующий колодец-гаситель, расположенный на рассматриваемой территории, далее в существующие сети канализации d=500 мм, проходящие' по рассматриваемой территории.
Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить с помощью проектируемой закрытой водосточной сети d=250 мм длиной 0,18 км и d=400 мм длиной 0,25 км в существующую сеть ливневой канализации d=1200 мм, проходящей по рассматриваемой территории.
Теплоснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных по рассматриваемой территории. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт. Прокладка тепловых сетей 2d=150 мм и 2d=250 мм.
Газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.
Электроснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса предлагается осуществлять на напряжении 0,4 кВ от существующей трансформаторной подстанции (далее - ТП), расположенной на рассматриваемой территории по 4-м кабельным линиям расчетного сечения. Для обеспечения возможности электроснабжения проектируемых объектов потребуется реконструкция ТП с установкой электрооборудования и трансформаторов повышенной мощности на расчетную нагрузку.
Телефонизацию проектируемых объектов предлагается осуществить от действующих автоматизированных телефонных станций (далее - АТС) за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов, включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волоконно-оптического кабеля.
Радиофикацию проектируемых объектов предлагается осуществить путем строительства новых линий проводного вещания, либо от существующих капитальных зданий жилой застройки, либо непосредственно от ближайших к микрорайону станционных сооружений. Предусматривается размещение оборудования радиотрансляционной сети.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Проектом не предусматривается размещение защитного сооружения гражданской обороны в проектируемом ТПУ. Существующая сеть обеспечивает оповещение всего рассматриваемого участка. Дополнительного размещения систем оповещения проектом не предусматривается.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"
N участка на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь, га | Предельные параметры | ||
Плотность, тыс. кв.м./ га | Высота, м | Застроенность, % | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Железнодорожный транспорт (7.1), предпринимательство (4.0) | 1,3242 | 19,5 | 25 | 95 |
2 | Спорт (5.1) | 0,3200 | 8 | 15 | 38 |
3 | Общественное питание (4.6) | 0,0729 | 22 | 10 | - |
4 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1253 | 0 | 0 | 0 |
5 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0075 | 0 | 0 | 0 |
6 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1095 | 0 | 0 | 0 |
7.1-7.31 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0086 | 0 | 25 | 0 |
8 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 1,6667 | 0 | 0 | 0 |
9 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,1555 | 0 | 0 | 0 |
10 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0510 | 0 | 0 | 0 |
11 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0510 | 0 | 0 | 0 |
12 | Автомобильный транспорт (7.2) | 0,5151 | 0 | 0 | 0 |
13 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,2174 | 0 | 0 | 0 |
14 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 4,5782 | 0 | 0 | 0 |
15 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,1059 | 0 | 0 | 0 |
16 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 1,3123 | 0 | 0 | 0 |
17 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 0,5891 | 20 | 35 | 95 |
18 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0028 | 0 | 0 | 0 |
19 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,0409 | 0 | 0 | 0 |
3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объекта"
Номер участка на плане | Номер объекта на плане | Наименование объекта (индекс) | Показатели объекта | |||
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв.м | Общая площадь наземной части, тыс. кв.м | Использование подземного пространства, тыс. кв.м | Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | 1.1 | Многофункциональный общественный комплекс с общественно-значимыми, социальными и коммерческими объектами (7.1, 4.0) | 28,67 | 25,8 | - | 182 |
2 | 2.1 | Физкультурно-оздоровительный комплекс (5.1) | 2,11 | 1,9 | 0,6 | - |
12 | 12.1 | Перехватывающая парковка на 182 машино-места (7.2) | - | 5,151 | - | 182 |
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
Назначение территории | Номер участков на плане | Номер объекта на плане | Назначение, адрес | Территория в границах участка, га | Вид ограничения на участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 1 | 1.1 | Многофункциональный общественный комплекс, г.Москва, ул. Бунинская аллея | 1,3242 | 0,8986 га - техническая зона метро;1,3242 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
2 | 2.1 | Физкультурно-оздоровительный комплекс, г. Москва, ул. Бунинская аллея, микрорайон 5А, корпус 14 | 0,3200 | 0,3200 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
3 | - | Размещение объектов общественного назначения, г. Москва, ул. Бунинская аллея (напротив д. 84, к. 1 по Южнобутовской ул.) | 0,0729 | 0,0729 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
4 | 4.1 | Станция метро "Бунинская аллея" Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Бунинская Аллея | 0,1253 | 0,1253 га - техническая зона метро;0,1253 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
5 | 5.1 | Лифтовая шахта станции метро "Бунинская аллея" Бутовской линии метрополитена | 0,0075 | 0,0075 га - техническая зона метро;0,0075 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
6 | 6.1 | Эксплуатация сооружений Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Адмирала Руднева | 0,1095 | 0,1095 га - техническая зона метро;0,1095 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
7 | 7.1-7.31 | Эксплуатация опор 81п, 81л, 82п, 82л, 83п, 83л, 84п, 84л, 85п, 85с, 85л, 86п, 86с, 86л, 87п, 87с, 87л, 89п, 89с, 89л, 90п, 90с, 90л площадью 2 кв.м каждая и опоры N 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80 площадью 5 кв.м. каждая | 0,0086 | 0,0086 га - техническая зона метро;0,0080 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
8 | - | Участок улично-дорожной сети | 1,6667 | 0,0888 га - техническая зона метро;0,1673 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП);0,7495 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
9 | - | Участок улично-дорожной сети | 0,1555 | 0,7546 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
10 | - | Проектируемый проезд | 0,0510 | 0,0510 - газона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
11 | - | Проектируемый проезд | 0,0510 | 0,0510 - газона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
12 | 12.1 | Проектируемая перехватывающая парковка на 182 машино-места | 0,5151 | 0,4370 га - техническая зона метро;0,0510 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
13 | - | Озелененная территория общего пользования | 0,2174 | 0,0200 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП) | |
14 | - | Озелененная территория общего пользования | 4,5782 | 1,0920 га - техническая зона метро;4,5782 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
15 | - | Озелененная территория общего пользования | 0,1059 | 0,0355 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП);0,1059 - газона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
16 | - | Озелененная территория общего пользования | 1,3123 | 0,0087 га - техническая зона метро;0,0088 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП) | |
17 | - | Территория мкр. 5 "А" Южного Бутова | 0,5891 | - | |
18 | - | Участок улично-дорожной сети | 0,0028 | - | |
19 | - | Озелененная территория общего пользования | 0,0409 | 0,0409 га - озелененная территория общего пользования | |
| Всего: | 11,2539 |
5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта планировки транспортно-пересадочного узла "Бунинская аллея" и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.
N п/п | Адрес объекта | Наименование | Ед. изм. | Проектные предложения | Этапы реализации |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Строительство объектов общественного назначения | |||||
1. | г. Москва, ул. Бунинская аллея | Многофункциональный общественный комплекс | кв.м | 25 800 | 1 |
| - МФОК | кв.м | 16 400 | |||
| - объекты технологии ТПУ | кв.м | 8 200 | |||
| - коммерческие объекты в подэстакадном пространстве | кв.м | 1 200 | |||
2. | г. Москва, ул. Бунинская аллея, мкр. 5 "А", корп. 14 | Физкультурно-оздоровительный комплекс | кв.м | 2 500 | 1 |
| - физкультурно-оздоровительный комплекс (наземная часть) | кв.м | 1 900 | 1 | ||
| - подземная часть физкультурно-оздоровительного комплекса | кв.м | 600 | 1 | ||
| Развитие транспортной инфраструктуры | |||||
3. | г. Москва, ул. Бунинская аллея | Устройство заездных "карманов" в зоне посадки-высадки НГПТ | га | 0,2100 | 1 |
4. | г. Москва, ул. Черневская | Фрагмент участка УДС (благоустройство территории, корректировка положения проезда внутреннего пользования) | га | 0,1555 | 1 |
5. | г. Москва, ул. Бунинская аллея | Устройство проездов для НГПТ на участке размещения МФОК | га | 0,2435 | 1 |
6. | г. Москва, ул. Бунинская аллея | Перехватывающая парковка на 182 машино-места | га | 0,5151 | 1 |
| Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения | |||||
7. | - | Водоснабжение: | |||
| - прокладка водопровода d=50 мм | км | 0,12 | 1 | ||
| - прокладка водопровода d=80 мм | км | 0,05 | 1 | ||
| - прокладка водопровода d=100 мм | км | 0,13 | 1 | ||
| - прокладка водопровода d=800 мм | км | 0,17 | 1 | ||
8. | - | Хозяйственно-бытовая канализация: | |||
| - прокладка водопровода d=150 мм | км | 0,08 | 1 | ||
| - прокладка водопровода d=300 мм | км | 0,17 | 1 | ||
9. | - | Дождевая канализация: | |||
| - прокладка водосточных сетей d=400 мм | км | 0,25 | 1 | ||
| - прокладка водосточных сетей d=250 мм | км | 0,18 | 1 | ||
10. | - | Теплоснабжение: | |||
| - прокладка тепловых сетей 2d=150 мм | км | 0,02 | 1 | ||
| - прокладка тепловых сетей 2d=250 мм | км | 0,30 | 1 | ||
11. | - | Электроснабжение: | |||
| - реконструкция ТП | шт. | 2 | 1 | ||
| - прокладка КЛ-0,4 кВ | км | 1,38 | 1 | ||
| - перемежение опор ВЛ 220 кВ (поворотная) | шт. | 1 | 1 | ||
| - перемежение опор ВЛ 220 кВ (линейная) | шт. | 1 | |||
| - прокладка ВЛ 220 кВ | км | 0,24 | 1 | ||
12. | - | Телефонизация | |||
| - установка телефонов | шт. | 15 | 1 | ||
| - прокладка волоконно-оптического кабеля | км | 0,10 | 1 | ||
| Предложение по сохранению и развитию территорий общего пользования | |||||
13. | г. Москва, ул. Бунинская аллея | Благоустройство территории | га | 0,2174 | 1 |
"План красных линий"
 | |
| 621 × 863 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Функционально-планировочная организация территории"
 | |
| 621 × 849 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
 | |
| 619 × 855 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Межевание территории"
 | |
| 621 × 847 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 13 декабря 2016 г. N 868-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 13 декабря 2016 г. N 868-ПП
Схема границ объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы N 96 "Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово" и N 96д "Озелененная территория специального назначения в технической зоне метрополитена"
 | |
| 620 × 735 пикс. Открыть в новом окне | |
Фрагмент 1
 | |
| 828 × 368 пикс. Открыть в новом окне | |
Фрагмент 2
 | |
| 379 × 755 пикс. Открыть в новом окне | |
Фрагмент 3
 | |
| 435 × 738 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 13 декабря 2016 г. N 868-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 13 декабря 2016 г. N 868-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 96е Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар в жилой застройке между улицами Адмирала Руднева и Адмирала Лазарева"
 | |
| 582 × 736 пикс. Открыть в новом окне | |