ar-net.ru- контроль правильного применения строительных материалов в соответствии с проектными решениями;
- контроль периодического взятия проб для определения состояния материалов, получаемых в результате разборки элементов конструкций;
- контроль правильного режима ремонтно-строительных и монтажных работ в зимнее время года;
- контроль правильного складирования материалов производителями работ и правильного использования выделенных им площадей.
9.3 Персонал, осуществляющий контроль качества ремонта, имеет право:
- выдавать предписания на переделку отдельных видов работ;
- подготавливать руководству МТК сообщения об отступлениях от проекта, допущенном браке или нарушении технических условий с предложениями на удержание выплаченных за эти работы сумм при подрядном способе ремонтно-строительных и монтажных работ;
- ставить вопрос перед руководством МТК о привлечении к ответственности работников за допущенный брак в ремонтно-строительных работах или нарушение технических условий;
- ставить вопрос перед руководством МТК о прекращении ремонтно-строительных работ, выполняемых подрядными организациями в случае систематических нарушений.
10 Порядок приемки здания в эксплуатацию после текущего или капитального ремонта
10.1 Приемку в эксплуатацию здания после капитального или текущего ремонта надлежит производить в соответствии с СП 68.13330. Выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляют в соответствии с [3, статья 55].
10.2 Приемку здания в эксплуатацию после текущего или капитального ремонта следует осуществлять с заполнением технического журнала по эксплуатации (приложение Ж) в соответствии со сроками, периодичностью и перечнем работ, определенными по результатам осмотров и обследований, а также в приложениях В, Г, Д, Е. После проведения капитального ремонта следует составлять акт приемки здания в эксплуатацию (приложение И).
10.3 Ввод в эксплуатацию капитально отремонтированного здания производят после его приемки специальной комиссией.
10.4 Комиссия по приемке здания должна быть создана в пятидневный срок после получения письменного уведомления ремонтно-строительной организации о готовности объекта к сдаче.
10.5 Генеральный проектировщик и подрядчик предоставляют комиссии следующие документы:
- комплект рабочих чертежей на капитальный ремонт объекта, предъявляемого к приемке в эксплуатацию;
- комплект сметной документации;
- акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов;
- акты на скрытые работы;
- журналы производства работ;
- журнал авторского надзора.
10.6 Приемку законченных работ по капитальному ремонту здания необходимо проводить на основе проектно-сметной документации, актов на промежуточную приемку отдельных работ, актов на скрытые работы и др. После ознакомления с технической документацией комиссия производит осмотр выполненных работ в натуре.
10.7 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту здания обязана:
- установить соответствие выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;
- проверить устранение недоделок и дефектов, отмеченных соответствующими службами;
- дать оценку качеству выполненных ремонтно-строительных и монтажных работ.
10.8 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту здания имеет право:
- производить в необходимых случаях вскрытие конструкций, узлов для проверки соответствия выполненных работ актам на скрытые работы;
- проверять в выборочном порядке соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ в натуре.
10.9 В случае, когда комиссия по приемке капитально отремонтированного здания придет к выводу, что оно не может быть принято в эксплуатацию, составляют мотивированное заключение, которое предоставляют руководителю МТК.
10.10 Вся техническая документация на капитальный ремонт здания и один экземпляр акта приемочной комиссии должны быть приобщены к эксплуатационной технической документации.
10.11 После приемки выполненных работ по капитальному или текущему ремонту необходимо сделать соответствующие записи в обоих экземплярах паспорта здания и техническом журнале эксплуатации.
11 Техническая эксплуатационная документация. Состав, ведение и хранение
11.1 Состав и порядок ведения технической эксплуатационной документации определены СП 255.1325800.
11.2 Паспорт на здание, составленный в двух экземплярах, после приемки здания в эксплуатацию хранят в техническом архиве службы эксплуатации и у руководителя (по одному экземпляру).
11.3 Ответственным лицом за правильное ведение и хранение экземпляра паспорта назначают сотрудника СЭ, осуществляющего надзор за эксплуатацией здания.
11.4 Приложениями к паспорту являются:
- схемы или ксерокопии планов (включая план кровли или козырька), разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства, реконструкции или расширения (допускается в электронном виде);
- перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания, его отдельных элементов и прилегающей территории.
11.5 Технический журнал по эксплуатации здания следует составлять в одном экземпляре. В технический журнал вносят все выполненные работы по осмотрам, обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места их проведения (наименование помещения, его номер по экспликации, оси, отметки и др.).
11.6 Перечень документов, необходимых для поддержания требуемого уровня противопожарной безопасности:
- положение "Об организации работ по обеспечению пожарной безопасности многофункционального торгового комплекса";
- общая инструкция о мерах пожарной безопасности;
- инструкция о мерах пожарной безопасности пожароопасных помещений;
- положение о противопожарной подготовке персонала;
- инструкция о мерах пожарной безопасности в случае проведения электрогазосварочных, огневых и других видов пожароопасных работ;
- положение о пожарно-технической комиссии;
- программы: первичного инструктажа на рабочем месте; вводного, повторного, внепланового инструктажей по пожарной безопасности; пожарно-технического минимума;
- список профессий, которые должны проходить пожарно-технический минимум.
11.7 При отсутствии необходимой проектной документации СЭ обязана принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.