ar-net.ruРемонт и окраска несущих конструкций световых фонарей.
Частичная или полная замена кровли.
Д.7 Лестницы и крыльца
Устройство новых крылец.
Замена перил и поручней лестниц.
Ремонт перил и поручней лестниц.
Ремонт лестничных клеток, включающий ремонт штукатурки, полов, замену ступеней и перил.
Д.8 Проемы
Частичная или полная замена оконных рам, дверных полотен и подоконных досок.
Д.9 Штукатурные и малярные работы
Масляное окрашивание радиаторов, труб отопления, водопровода, канализации после капитального ремонта системы или нового монтажа.
Обивка стен и потолков сухой штукатуркой.
Д.10 Отопление и вентиляция
Замена приборов отопления, пришедших в негодность, установка дополнительных секций и новых приборов отопления.
Замена изоляции трубопроводов.
Д.11 Водопровод и канализация
Замена поврежденных участков трубопроводов.
Устройство новых точек водоразбора внутри помещения.
Установка дополнительных санитарно-технических приборов при переоборудовании помещений.
Замена кранов, задвижек и санитарно-технических приборов (умывальников, кухонных раковин, унитазов, писсуаров и т.п.).
Д.12 Горячее водоснабжение
Замена отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения.
Ремонт и замена насосных агрегатов.
Д.13 Электроосвещение и силовые проводки
Замена непригодной осветительной электропроводки со сменой электрических устройств (выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток).
Дополнительное устройство электроосвещения и присоединения к питающей электросети.
Установка новых и замена групповых распределительных и предохранительных коробок и щитков.
Замена приборов учета и устройства защиты электроустановок.
Д.14 Лифты
Замена основных узлов и деталей для восстановления работоспособности лифтов и СД по истечении установленного срока эксплуатации.
Работы по замене морально устаревших и физически изношенных лифтов и СД, восстановление периферийного оборудования и замена диспетчерского пульта.
Работы по модернизации лифтов и СД, выполняемых с целью улучшенного эстетического состояния и технических характеристик.
Д.15 Разные работы
Восстановление или устройство новых асфальтовых тротуаров и отмостки вокруг зданий.
Приложение Е Периодичность капитального ремонта конструктивных элементов многофункционального торгового комплекса
Таблица Е.1
Наименование конструктивных элементов | Периодичность капитального ремонта, лет, для нормальных условий эксплуатации |
| 1 Фундаменты | 50-60 |
| 2 Стены | 20-25 |
| 3 Колонны металлические, железобетонные | 50-60 |
| 4 Балки железобетонные | 20-25 |
| 5 Перекрытия | 20-25 |
| 6 Кровля рулонная | 8-10 |
| 7 Полы с покрытием из: | |
| - плитки | 15-20 |
| - бетона | 5-8 |
| - линолеума | 5-6 |
| 8 Окна, витражи | 30 |
| 9 Двери | 10 |
| 10 Внутренняя штукатурка | 15 |
| 11 Гидроизоляционные и антикоррозийные покрытия | 8-10 |
Приложение Ж Форма технического журнала по эксплуатации многофункционального торгового комплекса
Форма технического журнала по эксплуатации многофункционального торгового комплекса | ||||||||||
(наименование организации) | ||||||||||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА | ||||||||||
(адрес здания) | ||||||||||
Инвентарный номер | ||||||||||
| Дата приемки в эксплуатацию | " | " | 20 | г. | ||||||
Технический журнал начат | " | " | 20 | г. | ||||||
| Ответственный за ведение журнала | (должность, подпись) | |||||||||
Сотрудник отдела эксплуатации и ремонта зданий предприятия, составивший паспорт | ||||||||||
(должность, подпись) | ||||||||||
Дата | Номер приказа о назначении | Ответственный за эксплуатацию и ремонт МТК | Главный инженер МТК | ||
Инициалы, фамилия, должность | Подпись | Инициалы, фамилия, должность | Подпись | ||
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИИ | |||||
| 1 Площадь застройки | м | ||||
| 2 Строительный объем | м | ||||
| 3 Балансовая стоимость | тыс. руб. | ||||
2 СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ, ТРЕБУЮЩИЕ ОСОБОГО НАБЛЮДЕНИЯ
Номера осей | Проектная отметка | Строительная конструкция, оборудование, элементы | Контролируемые параметры, указания по их определению и оценке |
3 НАДЗОР ЗА ЗДАНИЕМ
Дата записи | Нарушения правил содержания здания, неисправности строительных конструкций и инженерного оборудования, результаты наблюдений (измерений) по оценке неисправностей, номера приказов, актов и других документов, разрешение на производство работ по эксплуатации и ремонту здания | Предписываемые меры по устранению нарушений и неисправностей или дальнейшему наблюдению | Должность, инициалы, фамилия лица, ответственного за выполнение предписываемых мер, его подпись и дата подписания | Должность, инициалы, фамилия лица, сделавшего запись, его подпись |
4 РЕМОНТЫ, РЕКОНСТРУКЦИИ
Вид рабо- ты | Причина выпол- нения | Наименование строительной конструкции, краткое содержание и объем работ в натуральных показателях | Стоимость работ, тыс. руб. | Номер сметы | Сроки выполнения (месяц, год) | Исполнители работ | ||
начало | конец | проектных | СМР | |||||
5 ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЮ И РЕМОНТ ЗДАНИЯ
Номер и дата документа о возложении ответственности | Наименование и месторасположение помещений, строительных конструкций и т.д. | Инициалы, фамилия, должность ответственного лица | Подпись ответственного лица, дата |