ar-net.ru- вертикальные или наклонные трещины в стенах, распространяющиеся, как правило, не менее чем на 2/3 высоты здания;
- искривление рядов кладки, перемычечных участков, карнизов или других горизонтальных элементов в плоскости стены;
- трещины в железобетонных перемычках, перемычечных блоках или панелях, как правило, около мест заделки;
- отрыв внутренних стен от наружных;
- трещины в швах по периметру стеновых панелей или крупных блоков стен, сколы вертикальных сопрягающихся граней;
- трещины в местах сопряжений стен с обрамлениями проемов;
- разрыв или деформация креплений стеновых панелей;
- трещины в местах сопряжения стен и перегородок между собой, с перекрытиями или покрытием здания;
- искривления, крены перегородок, трещины в перегородках;
- сколы сопрягающихся граней несущих плит перекрытий и покрытия зданий;
- трещины в полах и несущих плитах междуэтажных перекрытий, распространяющиеся, как правило, по сечению всей конструкции пола и плиты на длине в несколько плит и расположенные на различных этажах по одной вертикали;
- перекосы или смещения с опор маршей либо площадок лестничных клеток или крылец;
- заклинивание дверей или ворот вследствие перекоса проемов;
- заклинивание лифтов вследствие перекоса лифтовых шахт;
- отрыв от стены отмостки, примыкающего тротуара или дорожного покрытия.
6.14 Предельные деформации основания следует принимать в соответствии с требованиями СП 22.13330.
6.15 Геодезическую проверку пространственного положения элементов строительных конструкций, определяющих устойчивость здания (стен, колонн, балок, ферм, узлов пространственных конструкций и др.) следует проводить не реже одного раза в три года, а конструкций, в которых обнаружены видимые деформации, трещины или другие повреждения, свидетельствующие об изменении пространственного положения элементов или участков конструкций, - в соответствии с [5], [6].
6.16 Надзор за строительными конструкциями, находящимися под воздействием повышенных температур (более 50°С), должен включать наблюдение за состоянием конструкций теплоизоляции и отражающих экранов: выявление трещин, раскрошивания бетона и изменения его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций металла в стальных конструкциях и т.п. В частности, нужно выявлять:
- коробление стальных настилов и других стальных элементов рабочих площадок вследствие нагрева в условиях недостаточной теплоизоляции или наличия конструкций креплений, стыков или швов, не обеспечивающих компенсацию температурных деформаций;
- растрескивание, рыхлая структура, нарушение связи между частицами штукатурных покрытий, бетона или других неметаллических материалов.
6.17 При эксплуатации и осуществлении надзора за болтовыми соединениями стальных строительных конструкций целесообразно использовать [2].
6.18 При осуществлении работ по надзору за зданиями и сооружениями из легких металлических конструкций особое внимание следует уделять контролю состояния и незамедлительному устранению дефектов антикоррозионной защиты, герметичности стыков между сэндвич-панелями, узлов крепления и отпирания ворот.
6.19 Обследования технического состояния большепролетных зданий и сооружений осуществляют в соответствии с СП 255.1325800 и ГОСТ 31937.
6.20 Для большепролетных зданий и сооружений обязателен общий мониторинг технического состояния. Его следует осуществлять в соответствии с ГОСТ 31937.
6.21 Для большепролетных зданий и сооружений в составе раздела проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства" необходимо предусматривать разработку проектов автоматизированных систем мониторинга механической безопасности в соответствии с ГОСТ 31937 и ГОСТ 32019 и проектов автоматизированных систем мониторинга инженерно-технического обеспечения с учетом СП 255.1325800.
6.22 Для большепролетных зданий и сооружений с массовым пребыванием людей в составе раздела проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства" необходимо предусматривать разработку проектов "Меры по противодействию террористическим актам".
7 Текущее обслуживание и ремонтно-восстановительные работы
7.1 Текущее обслуживание конструкций большепролетных зданий и сооружений осуществляют в соответствии с СП 255.1325800.
7.2 Ремонтно-восстановительные работы в течение всего периода эксплуатации здания или сооружения производят в рамках аварийных, плановых или внеочередных текущих и капитальных ремонтов.
7.3 Служба эксплуатации при производстве ремонтно-восстановительных работ своими собственными силами может использовать положения раздела 5 [5].
7.4 Аварийный ремонт производят при обнаружении строительных конструкций здания или сооружения, находящихся в аварийном состоянии, либо в таком состоянии, что при продолжении неблагоприятных воздействий (неравномерных осадок фундаментов, перепадов температуры, агрессивной среды и т.п.) возможен их переход в аварийное состояние. В частности, аварийный ремонт может быть необходим в случаях, квалифицируемых настоящим сводом правил как требующие принятия незамедлительных мер.
7.5 Необходимость проведения и состав ремонтно-восстановительных работ, производимых в рамках внеочередного текущего ремонта, определяет служба эксплуатации в процессе осуществления надзора за строительными конструкциями.
7.6 Примерный состав ремонтно-восстановительных работ, производимых в рамках планового текущего ремонта, указан в приложении Е.
7.7 Необходимость проведения и состав ремонтно-восстановительных работ, производимых в рамках внеочередного капитального ремонта, определяют по результатам обследования специализированной организацией технического состояния строительных конструкций, произведенного в плановом порядке в соответствии с ГОСТ 31937 или в случаях, указанных в настоящем своде правил, и отражают в проектной документации на капитальный ремонт.
7.8 Состав ремонтно-восстановительных работ, производимых в рамках планового капитального ремонта, указывают в проектной документации, разработанной на основании технического задания службы эксплуатации.
7.9 При текущем обслуживании большепролетных конструкций необходимо уделять особое внимание обеспечению предусмотренных проектом степеней свободы в конструкциях и узлах, указанных в 6.5 настоящего свода правил. В случае обнаружения неисправностей в таких конструкциях и узлах их следует ликвидировать немедленно.
7.10 Наиболее опасные дефекты в перекрытиях, требующие принятия службой эксплуатации незамедлительных мер:
- наличие элементов, угрожающих падением;
- прогибы изгибаемых элементов, превышающие допустимые;
- трещины, свидетельствующие о перегрузках вследствие различных причин, и другие дефекты и повреждения металлических и железобетонных конструкций, характеризуемые как наиболее опасные.
7.11 При появлении сверхнормативных прогибов несущих элементов, зыбкости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний и увлажнений чердачных перекрытий необходимо провести обследование силами специализированной организации и, по результатам обследования при необходимости, выполнить капитальный ремонт перекрытия по специально разработанному проекту.
7.12 Усиление перекрытий, устранение их сверхнормативных прогибов и смещений несущих конструкций, выпадений отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, производят по специально разработанному проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
7.13 Наиболее опасные дефекты, требующие принятия службой эксплуатации незамедлительных мер по устранению или предотвращению дальнейшего развития опасных процессов в железобетонных конструкциях:
- уменьшение против проектных величин и требований норм площадей опирания сборных элементов;
- прогибы изгибаемых элементов со стрелой более 1/50 пролета при наличии трещин в растянутой зоне раскрытием более 0,5 мм;
- разрывы связей стен, дефекты креплений, отсутствие каких-либо элементов конструкции, уменьшение сечения стальных закладных деталей или связей стеновых панелей вследствие коррозии или наличие двух и более очагов язвенной коррозии;
- взаимное смещение сопрягающихся сборных элементов с деформациями закладных или соединительных деталей;
- трещины в бетоне, пересекающие опорную зону анкеровки растянутой арматуры;
- трещины в бетоне с меняющейся под воздействием знакопеременной нагрузки величиной раскрытия;
- коррозионные трещины или другие повреждения либо дефекты защитного слоя бетона, распространяющиеся до арматуры;