ar-net.ru Мой комментарий
Руководствуясь ст. ст. 30, 38, 83 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (далее - Правила), в связи с признанием на основании протокола от 07.10.2014 N 1 несостоявшимся аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства автозаправочной станции, в районе нежилого здания по Озерскому шоссе, 19, в городе Озерске, проведенного в соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа от 04.09.2014 N 2832 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства автозаправочной станции, в районе нежилого здания по Озерскому шоссе, 19, в городе Озерске", постановляю:
Мой комментарий
1. Повторно провести открытый по составу участников и по форме подачи заявок аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 74:41:0102018:173, площадью 1,4065 га, в 100 м на северо-восток от ориентира - нежилое здание, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, город Озерск, Озерское шоссе, 19, для строительства автозаправочной станции, на прочих землях, находящихся в государственной собственности, в границах, утвержденных постановлением от 21.10.2013 N 3248, категория земель - земли населенных пунктов, с вырубкой деревьев в установленном порядке, в соответствии с ранее согласованной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала, инв. N 1442-ЗУ-2013.
2. Определить организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (Никитина Е.М.).
Мой комментарий
3. Установить срок аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, - 3 (три) года со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.
4. Установить начальную цену предмета аукциона (начальный размер арендной платы за земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления) - 4808053,05 руб. (четыре миллиона восемьсот восемь тысяч пятьдесят три рубля 05 копеек), (цена снижена на 15 процентов от цены, определенной Отчетом об оценке рыночной стоимости начального размера арендной платы земельного участка N 065/07-13 по состоянию на 02.07.2014 и установлена без проведения повторной оценки в соответствии с пунктом 32 Правил), задаток - 961610,61 руб. (девятьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот десять рублей 61 копейка), величину повышения начального размера арендной платы за земельный участок ("шаг аукциона") - 212500,00 руб. (двести двенадцать тысяч пятьсот десять рублей 00 копеек) ("шаг аукциона" снижен на 15 процентов в соответствии с пунктом 32 Правил).
Мой комментарий
5. Определить для победителя аукциона следующие размеры и сроки внесения арендной платы за землю:
20% от общего размера арендной платы (с учетом внесенного задатка) - в течение 10 дней со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка;
40% от общего размера арендной платы - в срок не позднее 6 месяцев со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка;
оставшиеся 40% от общего размера арендной платы - в срок не позднее 9 месяцев со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.
6. Победителю аукциона выполнить организацию подъезда на земельном участке (многоконтурном) площадью 0,0732 га, в 110 м на север от ориентира - нежилое здание, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, город Озерск, Озерское шоссе, 19, на землях общего пользования (в красных линиях Озерского шоссе), находящихся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, с вырубкой деревьев в установленном порядке, в соответствии с ранее утвержденной схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории квартала, инв. N 1442-ЗУ-2013.
7. Установить, что земельные участки, указанные в пунктах 1, 6 настоящего постановления, имеют ограничения в использовании в части обеспечения доступа ремонтных и эксплуатационных служб для ремонта и эксплуатации существующих инженерных коммуникаций (без указания границ на плане).
8. Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (Никитина Е.М.) уведомить арендатора земельного участка о необходимости обеспечения проезда иных лиц к нежилому зданию - здание РП N 7, расположенному по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Озерск, в 154 м на северо-восток от здания ФИБа по Озерскому шоссе, 19, по предоставленному в аренду земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего постановления (без указания границ на плане).
9. Установить, что победитель аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка обязан:
9.1. До начала строительства:
9.1.1. В срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола аукциона заключить в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа договор аренды земельного участка.
9.1.2. Произвести в месячный срок государственную регистрацию договора аренды земельного участка в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
9.1.3. Оформить в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером 74:41:0102018:173.
9.1.4. Разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектную документацию применительно к объектам капитального строительства в границах предоставленного земельного участка на основании результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями.
9.1.5. Предусмотреть при проектировании организацию подъезда на земельном участке (многоконтурном) площадью 0,0732 га, в 110 м на север от ориентира - нежилое здание, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, город Озерск, Озерское шоссе, 19, на землях общего пользования (в красных линиях Озерского шоссе), с вырубкой деревьев в установленном порядке, в соответствии с ранее утвержденной схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории квартала, инв. N 1442-ЗУ-2013.
9.1.6. Выполнить проект подключения планируемых объектов капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, в соответствии с техническими условиями специализированных организаций.
9.1.7. Оформить в МКУ "Озерское лесничество" вырубку деревьев на земельном участке, указанном в пункте 1 настоящего постановления, с возмещением восстановительной стоимости деревьев, подлежащих вырубке, в соответствии с порядком, установленным Правилами благоустройства Озерского городского округа Челябинской области, утвержденными решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 30.05.2012 N 82.
9.1.8. Обратиться в администрацию Озерского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на строительство с приложением пакета документов, установленных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9.1.9. Провести мероприятия в зоне строительства по сохранению сетей инженерных коммуникаций.
9.2. Завершить строительство на предоставленном земельном участке в срок не позднее 3 (трех) лет со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.
9.3. По окончании строительства обратиться в администрацию Озерского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию с приложением пакета документов, установленных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9.4. Обеспечить доступ ремонтных и эксплуатационных служб для ремонта и эксплуатации существующих сетей инженерных коммуникаций (без указания границ на плане).
9.5. Не производить изменение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка без согласования в установленном порядке.
9.6. Строго соблюдать строительные, санитарные, природоохранные и противопожарные нормы и правила на предоставленной и прилегающей территории.
10. Организатору аукциона (Никитина Е.М.):
10.1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами, на условиях, указанных в настоящем постановлении.
10.2. Предусмотреть в договоре аренды земельного участка обеспечение проезда иных лиц к нежилому зданию - здание РП N 7, расположенному по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Озерск, в 154 м на северо-восток от здания ФИБа по Озерскому шоссе, 19, по предоставленному в аренду земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего постановления, (без указания границ на плане).
11. МКУ "Озерское лесничество" (Изотов С.Б.) в установленном порядке выдать победителю аукциона разрешение на вырубку деревьев с возмещением восстановительной стоимости деревьев, подлежащих вырубке.
12. Признать утратившим силу постановление администрации Озерского городского округа Челябинской области от 04.09.2014 N 2832 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства автозаправочной станции, в районе нежилого здания по Озерскому шоссе, 19, в городе Озерске".
13. Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа и опубликовать в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области".
14. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Озерского городского округа Дьячкова А.Г.
| Глава администрации | П.Ю. Качан |