Постановление Правительства РФ от 5 декабря 2014 г. N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования"

Во исполнение части 6 статьи 91.1 и пункта 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 7 статьи 55.29 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 5 статьи 26.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда;

перечень документов, подтверждающих право заявителя, претендующего на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации возникающего на основании такого договора ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердить:

форму декларации о соответствии требованиям к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда, утвержденным настоящим постановлением;

форму декларации наймодателя по договору найма жилого помещения социального использования об отсутствии других граждан, имеющих право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в отношении указанного жилого помещения, или о наличии иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

3. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых осуществляется или планируется предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, образовать общественные советы с участием представителей заинтересованных социально ориентированных некоммерческих организаций в целях организации общественного контроля за деятельностью наймодателей по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, проведения независимой оценки качества работы таких наймодателей и обращения при необходимости в орган государственного жилищного надзора по вопросу о дополнительной проверке деятельности таких наймодателей.

4. Пункт 9 требований, утвержденных настоящим постановлением, вступает в силу с 1 мая 2015 г.

Председатель Правительства Российской Федерации

Д. Медведев

Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования N ___________ (утв. постановлением Правительства РФ от 5 декабря 2014 г. N 1318)

________________________________ "__" __________ 20__ г.

(место заключения договора) (дата, месяц, год)

_________________________________________________________________________

(наименование наймодателя - органа государственной власти или органа

местного самоуправления, уполномоченного выступать соответственно от

имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или

муниципального образования в качестве собственника жилого помещения

________________________________________________________________________,

государственного или муниципального жилищного фонда социального

использования, или уполномоченная указанным органом организация либо

организация, являющаяся собственником жилого помещения частного

жилищного фонда социального использования или уполномоченная

собственником такого жилого помещения, - указать нужное)

являющийся _____________________________________________________________

(органом государственной власти или органом местного самоуправления,

уполномоченным выступать соответственно от имени Российской Федерации,

субъекта Российской Федерации или муниципального образования

в качестве собственника жилого помещения государственного

или муниципального жилищного фонда социального использования,

________________________________________________________________________,

или уполномоченной указанным органом организацией либо собственником

жилого помещения или организацией, уполномоченной собственником жилого

помещения, - указать нужное)

находящегося в собственности __________________________________________,

(наименование собственника жилого помещения

Российская Федерация, наименование субъекта

Российской Федерации,

_________________________________________________________________________

наименование муниципального образования, наименование организации или

фамилия, имя, отчество физического лица - указать нужное)

на основании ___________________________________________________________