ar-net.ru6.2.2 Обследование фундаментов и грунтов основания допускается не проводить для объектов в которых при обследовании не обнаружено видимых деформаций и для которых имеются все необходимые архивные материалы, а значения дополнительных нагрузок на фундаменты от нового строительства или реконструкции и значения дополнительных осадок не вызовут недопустимых деформаций конструкций, а также если в зоне взаимодействия сооружения с геологической средой отсутствуют специфические грунты и опасные инженерно-геологические процессы.
6.2.3 Обследование фундаментов зданий следует проводить по результатам визуальной оценки состояния верхних конструкций здания, изучения имеющейся проектной документации и материалов инженерно-геологических изысканий.
6.2.4 Перед началом проведения обследования фундаментов должна быть предоставлена топографическая съемка инженерных сетей вблизи здания.
6.2.5 При обследовании в условиях плотной городской застройки следует выявить наличие конструктивных особенностей подземной части зданий (подвалов, фундаментов снесенных зданий), а также наличие инженерных коммуникаций, кабелей, тоннелей и т. д.
6.2.6 При проведении обследования фундаментов и грунтов основания не допускается нарушать безопасность эксплуатации здания.
6.2.7 В перечень работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов включаются:
- проходка шурфов с отбором монолитов грунта из-под подошвы фундамента
- бурение скважин с отбором образцов, определением уровня подземных вод (УПВ);
- зондирование грунтов;
- визуальное обследование фундаментов и обмерные работы;
- детальное (инструментальное) обследование фундаментов, включающее определение прочности материала фундамента, наличие армирования и его параметры, получение сведений по гидроизоляции;
- поверочные расчеты (расчетное сопротивление, осадки и несущая способность основания и фундамента);
- составление технического отчета.
6.2.8 Результатом работ по обследованию фундаментов и грунтов оснований существующих зданий должна быть оценка технического состояния конструкций фундаментов, выводы по причинам имеющихся деформаций здания.
6.3 Обследование конструкций надземной части зданий и сооружений
6.3.1 Предварительное (визуальное) и детальное обследование верхних конструкций здания следует проводить в целях установления их технического состояния и здания в целом, установления причин возникновения дополнительных деформаций, получения сведений для проведения последующих проектных работ, в том числе по реконструкции, усилению верхних конструкций, фундаментов и грунтов оснований.
6.3.2 В состав работ по обследованию верхних конструкций могут быть включены:
- визуальное обследование технического состояния основных несущих конструкций на предмет выявления деформаций;
- детальное обследование с определением прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций;
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов и сопоставление их с имеющейся проектной документаций;
- измерения значений крена зданий и т. д.
6.3.3 Визуальное обследование следует проводить в целях определения общего состояния строительных конструкций. По результатам визуального обследования должны быть выполнены оценка технического состояния отдельных конструктивных элементов и здания или сооружения в целом.
6.3.4 После проведения расчетов влияния следует определить необходимость проведения детального обследования.
6.3.5 Результатами работ по обследованию конструкций здания должны быть оценка технического состояния основных конструктивных элементов, здания или сооружения в целом, выводы о возможности восприятия им дополнительных деформаций (предельные дополнительные деформации), технический отчет, содержащий перечень дефектов, а также, при необходимости, меры по усилению конструкций и грунтов основания и данные, обосновывающие выбор категории технического состояния здания.
6.4 Назначение категории технического состояния
6.4.1 Категории технического состояния (конструкций, зданий и сооружений) определяют по ГОСТ 31937 и СП 22.13330 (см. таблицу 6.1).
Т а б л и ц а 6.1 – Категории технического состояния сооружения
Категория технического состояния сооружения по СП 22.13330 (в скобках – по ГОСТ 31937) | Характеристика технического состояния сооружения |
| I – нормальное (нормативное) | Выполняются требования норм. Необходимостьремонтных работ отсутствует |
| II – удовлетворительное (работоспособное) | Удовлетворяются требования норм, относящиеся к предельным состояниям первой группы; требования, относящиеся к предельным состояниям второй группы, могут быть нарушены, но в конкретных условиях эксплуатации, при отсутствии дополнительных внешних воздействий, не возникает нарушения работоспособности здания.Усиление конструкций не требуется, достаточен текущий ремонт с устранением локальных повреждений |
| III – неудовлетворительное (ограниченно-работоспособное) | Имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствуют опасность внезапного разрушения и угроза для безопасности людей. Функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости) |
| IV – предаварийное или аварийное(аварийное) | Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкций к эксплуатации, об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и недопустимости пребывания людей в зоне расположения конструкций |
6.4.2 Оценку категории технического состояния объекта проводят на основании проведенного обследования и выводов о техническом состоянии отдельных конструктивных элементов и поверочных расчетов в соответствии с таблицами Б.1 и Б.2. Категорию технического состояния здания назначают, исходя из наихудшей категории отдельного несущего элемента, определенной по таблицам Б.1 и Б.2.
6.4.3 При оценке технического состояния зданий допускается использовать в качестве справочного материала признаки, приведенные в таблице В.1 ГОСТ Р 55567–2013.
6.4.4 При проведении усиления конструкций здания (сооружения) в целях восприятия ими дополнительных деформаций от нового строительства, в зону влияния которого оно попадает, по результатам анализа проекта, исполнительной документации и контроля фактического исполнения допускается улучшать категорию технического состояния здания в соответствии с таблицей Д.1 СП 22.13330.2016 при наличии соответствующей проектной документации, в состав которой в отдельных случаях следует включать расчет системы «основание – фундамент – сооружение».
6.4.5 Категория технического состояния здания может быть уточнена при проведении детального обследования.
6.4.6 Категорию технического состояния здания необходимо назначать для определения предельно допустимых деформаций.
7 Оценка влияния нового строительства на окружающую застройку
7.1 Расчет влияния нового строительства.
7.1.1 Оценку влияния нового строительства на окружающую застройку и инженерные коммуникации следует проводить с учетом требований СП 22.13330, СП 248.1325800 и 249.1325800 с учетом требований настоящего раздела.
7.1.2 Требования к расчетным моделям и проведению расчетов влияния на существующие здания приведены в СП 248.1325800, на инженерные коммуникации – в СП 249.1325800.
7.1.3 Оценку влияния нового строительства на эксплуатируемые здания, сооружения и коммуникации выполняют на основании как расчетного, так и экспертно-аналитического подхода. Следует учитывать результаты сопоставления результатов расчетов влияния и данных мониторинга, а также опыт производства геотехнических работ в сходных грунтовых условиях. При оценке влияния следует определять:
- габариты зоны влияния с выделением зоны интенсивных перемещений, где значение осадки превышает 1 см;
- дополнительные деформации существующих зданий (вертикальные и горизонтальные перемещения, относительную разность осадок фундаментов);
- общие перемещения инженерных коммуникаций;
- общие перемещения инженерных сооружений городской и транспортной инфраструктуры.
7.1.4 Отчет по результатам геотехнического прогноза должен содержать перечень всех зданий и сооружений, находящихся в зоне влияния нового строительства, включая инженерные коммуникации и сооружения транспортной инфраструктуры, с выделением сооружений, для которых необходимо выполнение защитных мероприятий. При нахождении в зоне влияния строительства технологического оборудования, чувствительного к неравномерным осадкам, допустимость полученных расчетом значений перемещений должна быть согласована с эксплуатирующими данное технологическое оборудование их организациями.
7.1.5 Результаты прогноза влияния строительства на окружающую застройку и инженерные коммуникации являются основой для разработки программы мониторинга. Отчет по результатам моделирования должен содержать расчетное значение осадки для всех этапов производства работ нового строительства.
7.1.6 Расчетные значения дополнительных деформаций существующих зданий от нового строительства следует сопоставлять с предельными значениями, представленными в СП 22.13330. Допускается применять уточненные значения предельных деформаций на основании расчетов, учитывающих фактическую конструктивную схему и состояние здания, включая дефекты. При назначении предельных значений деформаций допускается учитывать документированный сопоставимый опыт, касающийся определенного вида застройки.
7.1.7 Расчеты влияния строительства на окружающую застройку следует проводить численно с использованием апробированного для проведения подобных расчетов программного обеспечения. В большинстве случаев расчеты допускается проводить в плоской постановке (плоская деформация). При нахождении в зоне влияния нового строительства уникальных зданий и сооружений [2, статья 48.1, часть 2] или объектов культурного наследия (памятников истории и архитектуры) [4] расчеты рекомендуется выполнять в трехмерной постановке.
П р и м е ч а н и я
1. Программное обеспечение, используемое для геотехнических расчетов, должно быть апробировано профильной организацией и предоставлять возможность реализации моделей, описывающих нелинейное поведение грунта, последовательность возведения конструкций и изменение гидрогеологических условий в процессе строительства.
2 Апробация программного обеспечения осуществляется путем сопоставления результатов расчета по программе с тестовыми примерами, данными мониторинга, а также путем оформления разрешительных документов в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке на использование данного программного обеспечения.