ar-net.ru 4) проектной документации объектов капитального строительства;
5) проектов экологической реабилитации и комплексного благоустройства территорий;
6) границы участков территории, планируемых для размещения в соответствующих функциональных зонах объектов, предусмотренных отраслевыми схемами.
2.3.7. Структура и состав проекта планировки определяется техническим заданием.
3. Состав материалов по обоснованию проекта планировки
3.1. Материалы по обоснованию проекта планировки подготавливаются по тематическим разделам, их состав и содержание определяются техническим заданием с учетом цели подготовки проекта планировки и включают:
3.1.1. Характеристики существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок ее развития, в том числе:
1) использование территории в соответствии с требованиями, предъявляемыми природоохранным законодательством и законодательством об охране объектов культурного наследия;
2) состояние и использование природных объектов, в том числе характеристики природных условий (флора и растительность, фауна и животное населения, природные сообщества, ценные природные объекты, почвенный покров, водные объекты), а также характеристики рекреационного и иного использования территорий;
3) существующие антропогенные воздействия на природные объекты и их устойчивость к данным воздействиям;
4) оценка природной значимости и чувствительности к внешним воздействиям основных компонентов ландшафта;
5) состояние и использование объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия: границы зон охраны объектов культурного наследия с режимами использования земель и градостроительным регламентом в границах данных зон;
6) участки территории, в границах которых полностью или частично сохранилась исторически сложившаяся застройка;
7) элементы объемно-пространственной и планировочной структуры территории, представляющие историко-культурную ценность;
8) рекреационное использование и потенциал территории с учетом ее ландшафтных и историко-культурных особенностей;
9) состояние окружающей природной среды, ее компонентов по экологическим показателям (воздушная, водная, геологическая среды, почвенный покров, зеленые насаждения), а также источников и характера неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды (в том числе определение наличия или отсутствия резерва по качественным и количественным величинам выбросов и установление квоты допустимого воздействия выбросов);
10) правовой режим использования земель с определением наличия обременений и ограничений по использованию земельных участков;
11) состояние и использование объектов капитального строительства;
12) состояние транспортной и инженерной инфраструктур;
13) состояние инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности;
14) экономические и социальные предпосылки развития территории.
3.1.2. Комплексную оценку предпосылок и выявление тенденций и проблем развития территории, определяемых:
1) Генеральным планом города Москвы, Правилами землепользования и застройки города Москвы, территориальными и отраслевыми схемами;
2) федеральными и городскими целевыми программами;
3) правовыми актами города Москвы о развитии данной территории;
4) потенциалом территории подготовки проекта планировки для выполнения ею средозащитной, рекреационной, эколого-просветительской функций.
3.1.3. Обоснование проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории, указанных в разделе 2 настоящего Положения, в том числе с позиций:
1) соответствия использования территории требованиям, установленным в зонах с особыми условиями использования территории;
2) соответствия использования территории требованиям природоохранного законодательства и законодательства об охране объектов культурного наследия;
3) анализ визуального восприятия проектируемых объектов (при их размещении в зонах охраны объекта культурного наследия с учетом режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон);
4) соответствия требованиям безопасности территории, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия;
5) анализа состояния и предпосылок развития территории;
6) градостроительных требований к реорганизации территории.
3.1.4. Подготовку проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории, указанных в разделе 2 настоящего Положения, в том числе:
1) предложений по установлению (уточнению) границ участков территорий с различными режимами охраны и использования на основании анализа территории;
2) оценки принятых проектных решений на соответствие санитарным правилам и нормам и техническим регламентам;
3) предложений по сохранению и развитию участков территорий, в том числе по воссозданию нарушенных территорий;
4) предложений по развитию транспортного обслуживания территории;
5) предложений по развитию инженерного обеспечения, по установлению, изменению, отмене красных линий границ технических зон инженерных сооружений;
6) предложений по мероприятиям гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций;
7) предложений по реализации мероприятий, предусмотренных проектом планировки;
8) предложений по составу природоохранных мероприятий с учетом очередности их реализации;
9) прогноз состояния окружающей среды по принятым проектным решениям, в том числе по ее компонентам: гидрогеологические характеристики территории, почвенный покров, зеленые насаждения, водные объекты, атмосферный воздух, оценка принятых проектных решений на соответствие санитарным правилам и нормам и техническим регламентам; предложения по сохранению, установлению границ санитарно-защитных зон от сохраняемых и проектируемых объектов.
3.2. Материалы по обоснованию проекта планировки должны включать текстовые, табличные и графические материалы. Графические материалы, характеризующие расположение проектируемой территории на территории города Москвы, выполняются в масштабе 1:10000; графические материалы, содержащие варианты развития территории, характеризующие существующее состояние, тенденции развития территории, а также материалы, обосновывающие проектное решение, - в масштабе 1:2000 - 1:10000.
3.3. Состав материалов по обоснованию проекта планировки определяется техническим заданием.
4. Порядок подготовки и представления на утверждение проекта планировки
Подготовка и представление на утверждение проекта планировки включает следующие этапы:
4.1. Департаменту культурного наследия города Москвы по обращению государственного заказчика направлять предложения о разработке историко-культурных исследований по объектам, расположенным в соответствующей особо охраняемой природной территории.
4.2. Государственный заказчик обеспечивает подготовку, согласование и утверждение технического задания на подготовку проекта планировки особо охраняемой природной территории, планируемой к образованию особо охраняемой природной территории, включая разработку совместно с Мосгорнаследием историко-культурных исследований.
4.3. Государственный заказчик в установленном законодательством порядке определяет проектную организацию - исполнителя проекта планировки, заключает с исполнителем контракт (договор) на подготовку проекта планировки.