ar-net.ru 4) снижение доли затрат на строительство сетей инженерного обеспечения в себестоимости одного квадратного метра жилья.
Глава III. Сроки реализации подпрограммы
6. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2010 года.
В течение этого периода осуществляются:
1) формирование рынка земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, путем предоставления государственной поддержки застройщикам и предприятиям коммунального комплекса в вопросах строительства объектов коммунальной инфраструктуры в рамках федеральной подпрограммы;
2) разработка документов градостроительного проектирования Озерского городского округа (разработка документов территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий), формирование рынка земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, путем предоставления государственной поддержки за счет средств областного бюджета, выделяемых на условиях данной подпрограммы.
Глава IV. Система мероприятий подпрограммы
7. Мероприятия подпрограммы направлены на реализацию поставленных задач и включают в себя разработку нормативной правовой базы, организационные и финансово-экономические мероприятия за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников.
8. Мероприятия по разработке нормативной правовой базы будут направлены на:
1) разработку документов градостроительного проектирования муниципальных образований для обеспечения возможности принятия административных решений по развитию и освоению территорий;
2) разработку нормативных правовых актов для реализации мероприятий подпрограммы;
3) разработку муниципальных программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры для участия в федеральной подпрограмме.
9. Организационные мероприятия в рамках подпрограммы будут направлены на:
1) создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве;
2) планирование и увеличение аукционной базы земельных участков, обеспеченных комплексом инженерных коммуникаций и сооружений для жилищного строительства;
3) развитие конкуренции и расширение доступа застройщиков к кредитным ресурсам;
4) внедрение механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств в обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры;
5) внедрение механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции и комплексного обновления существующих кварталов застройки.
10. Финансово-экономические мероприятия подпрограммы направлены на оказание финансовой помощи муниципальным образованиям для разработки документов градостроительного проектирования, обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры, что позволит помочь решению основных проблем, сдерживающих увеличение объемов жилищного строительства, и обеспечить условия для регулирования спроса и предложения на рынке жилья.
Перечень основных мероприятий приведен в приложении к подпрограмме.
Глава V. Ресурсное обеспечение подпрограммы
11. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства местного бюджета.
12. Общий объем финансирования в 2010 году 1,0 млн. рублей, в том числе за счет средств местного бюджета - 1,0 млн. рублей.
Глава VI. Организация управления и механизм реализации подпрограммы
13. Органы местного самоуправления осуществляют:
1) подготовку и предоставление сведений о наличии подготовленных земельных участков и территорий;
2) подготовку документов градостроительного проектирования (документов территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий);
3) оформление земельных участков;
4) подготовку инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры и разработку проектов развития территорий, в том числе застроенных, для жилищного строительства, а также разработку и утверждение проектно-сметной документации по объектам в случае оказания финансовой помощи муниципальным образованиям на подготовку земельных участков;
5) обеспечение земельных участков, выделенных для жилищного строительства, полным комплексом объектов коммунальной инфраструктуры;
6) планирование и увеличение аукционной базы земельных участков для жилищного строительства, обеспеченных комплексом инженерных коммуникаций и сооружений;
7) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств местных
бюджетов;
8) контроль за ходом реализации подпрограммы на территории муниципального образования;
9) предоставление отчетов в Министерство строительства архитектуры и дорожного хозяйства Челябинской области об использовании средств федерального и областного бюджетов, выделенных на реализацию мероприятий подпрограммы;
10) предоставление в Министерство строительства архитектуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчетов о проведении торгов, конкурсов.
14. Особое значение для жилищного строительства имеет развитие застроенных территорий, на которых расположен жилищный фонд, признанный непригодным для проживания. Использование таких участков, с одной стороны, позволит снизить расходы на строительство объектов коммунальной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с другой стороны - решить задачу ликвидации жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, с помощью привлечения как бюджетных средств, так и частных инвестиций.
15. Организационные мероприятия подпрограммы обеспечат четкое разграничение ответственности между всеми возможными участниками процесса развития территорий и строительства объектов коммунальной инфраструктуры, а также позволят ориентироваться на рыночные инструменты решения проблемы и минимизировать инвестиционные риски.
16. Полученные муниципальным образованием средства от продажи земельных участков, введения регулируемого муниципального тарифа за подключение к объектам коммунальной инфраструктуры, продажи жилья, построенного на этих участках, должны быть направлены либо на дальнейшую подготовку земельных участков или развитие территории (в том числе на подготовку документов градостроительного проектирования), либо на снижение стоимости одного квадратного метра жилья, построенного на данных участках.
| Начальник Управления архитектуры и градостроительства | С.Б. Молокотин |
Приложение к подпрограмме
"Подготовка земельных участков
для освоения в целях жилищного
строительства"
План мероприятий подпрограммы "Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства" целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Озерском городском округе на 2010 год
тыс.руб. | ||||
N п/п | Ответственный исполнитель | Наименование подпрограммы. Мероприятия | Год начала и планируемого окончания работ | Финансирование на 2010 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа | Подпрограмма "Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства" | 2010 | 1 000,0 |
1.1 | Корректировка проекта Правил землепользования и застройки по итогам проведения публичных слушаний | 2010 | 400.0 | |
1.2 | Проведение экспертизы проекта | 2010 | 600.0 | |
| ВСЕГО по мероприятиям подпрограммы: | 1 000,0 | |||
| В том числе по исполнителям: | ||||
| Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа | 1 000,0 | |||
| Начальник Управления архитектуры и градостроительства | С.Б. Молокотин |
-------------------------------------------
*(1) Стандартное жилое помещение - жилое помещение площадью, рассчитанной в соответствии с социальной нормой общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.