ar-net.ru 4.2.1.3. В двухнедельный срок с момента, когда договор согласно
пункту 2.2 вступит в силу, заключить с Арендодателем (в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы) договоры о порядке
несения расходов по коммунальным услугам и эксплуатационному
обслуживанию, а также нести расходы на содержание имущества, вносить
плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, за уборку твердых
бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению, в
установленные договорами сроки.
Если Арендатор использует имущество - помещение в здании совместно с
иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте
обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей
площади здания.
4.2.1.4. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые
меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого
помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
4.2.1.5. Обеспечить доступ специалистов Арендодателя (в лице
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы) и
специалистов организации, осуществляющей техническое обслуживание и
оказывающей услуги по эксплуатации, в арендуемое помещение для
технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого
помещения, связанного с общей эксплуатацией здания; при наличии в
помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных
ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников
ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб;
обеспечить беспрепятственный допуск в нежилое помещение представителей
органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки
документации и контроля за использованием помещений.
4.2.1.6. Содержать арендуемое помещение в полной исправности
(производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до
сдачи Арендодателю, не производить никаких капитальных (затрагивающих
несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения,
связанных с деятельностью арендатора и изменяющих функциональное
назначение помещения, без письменного разрешения Арендодателя (в лице
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы).
4.2.1.7. Поддерживать фасад здания (сооружения), в котором
арендуется помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в
установленные Арендодателем (в лице Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы) сроки либо по предъявлении счета
Арендодателем (в лице Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы) оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле
площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания.
4.2.1.8. Соблюдать все требования законодательства и нормативных
актов города Москвы в отношении:
а) правового статуса помещения как исторического памятника (если оно
таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) владения землей;