ar-net.ru Настоящий Закон устанавливает:
состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Челябинской области, документов территориального планирования муниципальных образований Челябинской области (далее - проект планировки территории);
порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Челябинской области.
Статья 1. Состав проекта планировки территории
1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
2. Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж (чертежи) планировки территории и положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.
3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
4. Для территорий, сложных в градостроительном отношении, заданием на подготовку документации по планировке территории может быть предусмотрено выполнение в составе проекта планировки территории эскиза застройки, макетов планировки и застройки в объеме и масштабе, установленных заданием на подготовку документации по планировке территории.
5. В случае, если в ходе подготовки проекта планировки территории будет выявлена необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований, в состав проекта планировки территории включаются материалы с предложениями о внесении таких изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Содержание основной части проекта планировки территории
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж (чертежи) планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
г) элементы сохраняемой застройки всех видов;
д) сохраняемые участки природного ландшафта;
е) проектные предложения по проектируемым красным линиям, линиям отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, линиям регулирования застройки, по другим линиям градостроительного регулирования;
ж) проектные предложения по функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства;
з) проектные предложения по архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки;
и) проектные предложения по развитию улично-дорожной сети, транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций инженерного оборудования;
к) проектные предложения по границам территорий по формам собственности;
л) скотопрогоны;
м) границы проектируемых и сохраняемых земельных участков - в случае разработки проекта межевания территорий в составе проекта планировки;
и) зоны первоочередного инвестиционного развития;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Статья 3. Содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории
1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме должны содержать:
1) схему расположения элемента планировочной структуры, которая включает в себя:
а) границы проектируемой территории;
б) зоны различного функционального назначения согласно соответствующей документации территориального планирования;
в) основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, которая включает в себя:
а) существующую застройку с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;
б) границы землевладений и землепользований;
в) планировочные ограничения, границы охраняемых территорий;
г) источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны;
д) улично-дорожную сеть;
е) транспортные сооружения;
ж) сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;
з) границы территорий по формам собственности;
и) границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства;
к) действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории, которые включают в себя:
а) классификацию дорог и улиц;
б) организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения на разных уровнях;
в) хозяйственные проезды и скотопрогоны:
г) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств, в том числе подземные;