ar-net.ru В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки части территории производственной зоны N 56 "Грайвороново", ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами 1794а и 2021, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 91а "Сквер по 2-му Грайвороновскому проезду", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,84 га, образовав объект природного комплекса N 91б "Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,78 га, образовав объект природного комплекса N 91в "Озелененная территория общеобразовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,47 га, образовав объект природного комплекса N 91г "Озелененная территория ограниченного пользования вдоль Газгольдерной улицы", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. N 1054-ПП), дополнив раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 91а, 91б, 91в, 91г в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 ноября 2014 г. N 667-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 ноября 2014 г. N 667-ПП
Проект планировки части территории производственной зоны N 56 "Грайвороново", ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами 1794а и 2021
1. Пояснительная записка
Рассматриваемая проектом планировки территория расположена в Нижегородском районе города Москвы (Юго-Восточный административный округ).
Проектируемая территория входит в состав производственной зоны N 56 Грайвороново.
Согласно Генеральному плану города Москвы проектируемая территория входит в состав территории реорганизации и относится к многофункциональной общественной зоне.
В функционально-планировочной структуре города проектируемая территория расположена в периферийной части города и является территорией размещения мест приложения труда.
Площадь проектируемой территории - 33,86 га.
Границами подготовки проекта планировки территории являются:
- с севера и северо-востока - Рязанский проспект;
- с запада и юго-запада - Газгольдерная улица;
- с юга - проектируемый проезд 1794а.
Общая площадь существующей застройки составляет 212,5 тыс. кв. м. По функциональному назначению объекты подразделяются на производственные, складские, коммунальные, учрежденческие.
Транспортное обслуживание территории проектирования осуществляется улично-дорожной сетью: Рязанский проспект, Газгольдерная улица (проезд 3476), 2-й Грайвороновский проезд, а также скоростным внеуличным транспортом Таганско-Краснопресненской линии метрополитена (станции метро "Текстильщики", "Рязанский проспект"), железнодорожным транспортом - платформа "Карачарово" Горьковского направления МЖД, платформа "Калитники" Курского направления МЖД, наземным общественным транспортом - автобусом, троллейбусом, осуществляющим подвоз к станциям метрополитена, внутрирайонные и межрайонные перевозки.
Проектом планировки территории предусматривается:
1) застройка участков размещения жилых объектов на реорганизуемой территории, высвобождаемой от производства, в том числе:
- многоквартирных домов общей наземной площадью 221,7 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 295,6 тыс. кв. м) с подземными автостоянками на 4 110 машиномест (участки N 1, N 21 и N 25 на плане "Планировочная организация территории");
- дошкольной образовательной организации на 300 мест (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории");
- общеобразовательной организации на 825 мест (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");
2) застройка участков размещения административно-деловых, спортивно-рекреационных объектов и смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов: общая наземная площадь объектов составит 310,5 тыс. кв. м (суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен - 345,4 тыс. кв. м), в том числе:
- ФОК (участок N 5 на плане "Планировочная организация территории");
- административно-деловые объекты, бизнес-центры, общественно-деловые и производственные объекты (участки N 4, 7, 8, 9, 11, 22, 24 на плане "Планировочная организация территории");
3) размещение жилищно-коммунальных объектов общей наземной площадью 25,0 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 27,7 тыс. кв. м), в том числе:
- многоуровневого паркинга на 1066 машиномест (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории") с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса площадью 5,0 тыс. кв. м;
- трансформаторной подстанции (ТП) и соединительного пункта (СП) (участки N 27 и N 28 на плане "Планировочная организация территории").
Также проектом планировки территории предусматривается реконструкция существующей застройки (участки N 17 и N 18 на плане "Планировочная организация территории") общей наземной площадью 21,6 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,0 тыс. кв. м).
Формирование природных и озелененных территорий.
Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы с образованием объектов природного комплекса:
- N 91а "Сквер по 2-му Грайвороновскому проезду" (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории");
- N 91б "Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2" (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории");
- N 91в "Озелененная территория общеобразовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2" (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");
- N 91г "Озелененная территория ограниченного пользования вдоль Газгольдерной улицы" (участки N 13 и 23 на плане "Планировочная организация территории").
Развитие транспортной инфраструктуры.
В качестве мероприятий по транспортному обслуживанию территории проектом планировки территории предусматривается: новое строительство линейных объектов улично-дорожной сети, в том числе: тоннель под железнодорожными ветками, эстакады в красных линиях 2-го Грайвороновского проезда, съездов вдоль тоннеля и эстакады, улиц и дорог местного значения (участки N 19 и N 26 на плане "Планировочная организация территории"), бокового проезда (проектируемый проезд 2021 и проектируемый проезд 1794а - участок N 20 на плане "Планировочная организация территории"), реконструкция Газгольдерной улицы (проектируемый проезд 2021 - участок N 20 на плане "Планировочная организация территории") и 2-го Грайвороновского проезда.
Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2014 г. N 606-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы", предусмотрено строительство Кожуховской линии метрополитена от станции метро "Нижегородская улица" до станции метро "Некрасовка" Люберецкие поля) (Юго-Восточный административный округ города Москвы) и восточного участка третьего пересадочного контура, станция метро "Каширская" - станция метро "Нижегородская улица" (Южный административный округ города Москвы).
Прохождение указанных планируемых линий метрополитена по территории проекта планировки предусматривается закрытым способом. Границы технической зоны проектируемых линий метрополитена учитываются проектом планировки территории и уточняются при подготовке отдельных проектов планировки указанных объектов метрополитена.
Развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения.
Показатели развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения указаны в подразделе 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (реконструкции, строительства объектов, включая подземные сооружения, и прокладки коммуникаций)" раздела 3 "Основные показатели планируемого развития территории" настоящего приложения.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.