ar-net.ru - критерий определения победителя торгов;
- срок заключения договора купли-продажи квартир и форма платежа;
- порядок предварительного ознакомления с объектами продажи;
- срок, место и порядок подачи заявки;
- сумма задатка и номер счета Продавца, на который он перечисляется;
- номер контактного телефона Продавца;
- периоды, сроки и порядок определения соответствующих сумм платежа (в случае продажи с рассрочкой платежа).
2.3. Если иное не предусмотрено в извещении о проведении торгов, Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.
3. Порядок подачи заявок.
3.1. Для участия в торгах необходимо представить Продавцу в течение указанного в извещении срока следующие документы:
- заявки по установленной Продавцом форме;
Примечание: При проведении аукциона открытого по способу подачи предложений, в случае, если к продаже предлагаются однотипные квартиры с равными по величине задатками и заявитель желает приобрести любую из них, он подает одну заявку с указанием вида лота. (Например: на 1-комнатную квартиру, на 2-комнатную квартиру и т.д.). Если заявитель желает на торгах приобрести несколько лотов, то число поданных им заявок и внесенных задатков должно быть не менее числа намеченных им к покупке лотов. При проведении аукциона закрытого по способу подачи предложений или конкурса каждая заявка подается на определенный лот.
- при проведении аукциона закрытого по способу подачи предложений - предложение по цене покупаемого лота (включая НДС и стоимость затрат открытого акционерного общества Фонда имущества), подаваемое в запечатанном конверте;
- при проведении конкурса - предложение по выполнению условий конкурса, подаваемое в запечатанном конверте;
- подлинники и копии платежных документов, подтверждающих внесение задатка на специальный счет Продавца. Число внесенных задатков должно быть равно числу подаваемых заявок и оформлено отдельным платежным документом на каждый задаток. Если задаток внесен лицом, действующим от имени заявителя, то дополнительно представляются подлинник и копия договора-поручения (доверенности) между заявителем и лицом, внесшим задаток;
- нотариально удостоверенную копию учредительных документов, (только для заявителей - юридических лиц);
- для иностранных юридических лиц - нотариально удостоверенную копию учредительных документов, документ о платежеспособности иностранного юридического лица, выданный обслуживающим его банком или иным кредитно-финансовым учреждением (с заверенным переводом на русский язык), выписку из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса иностранного юридического лица в соответствии с законодательством страны его местонахождения (с заверенным переводом на русский язык);
- доверенность на право представления интересов заявителя;
- паспорт заявителя или доверенного лица, подающего заявку (для физических лиц).
Примечание: Паспорт и доверенность после их предъявления возвращаются заявителю.
3.2. В случае необходимости предоставления дополнительных документов при подаче заявки на проводимый конкурс, данные требования оговариваются непосредственно в условиях конкурса.
3.3. При приеме заявки заявителю выдается билет участника торгов, в котором указывается наименование (ФИО) участника, место и время проведения торгов. Билет действителен только на указанные торги и дает право на присутствие в зале проведения торгов не более двух лиц (участника и сопровождающего).
3.4. В случае проведения аукциона открытого по способу подачи предложений количество выдаваемых заявителю билетов равно числу поданных им заявок.
3.5. В случае проведения аукциона закрытого по способу подачи предложений или конкурса заявителю выдается только один билет независимо от числа поданных им заявок.
3.6. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в торгах, оглашению не подлежат.
3.7. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
3.8. В случае отзыва поданной заявки на участие в торгах в срок до дня проведения торгов, заявка - аннулируется, а внесенный заявителем задаток возвращается.
3.9. В случае отзыва поданной заявки на участие в торгах в день проведения торгов, внесенный заявителем задаток не возвращается.
3.10. Заявка на участие в торгах и все необходимые документы, предусмотренные настоящими Правилами, предоставляются заявителем лично, либо его доверенным лицом. Подача заявок и документов по почте, либо посредством других видов связи, не допускается.
3.11. Заявителю может быть отказано в участии в торгах, если не представлены все документы, предусмотренные настоящими Правилами, или если заявитель не может быть признан покупателем в соответствии с действующим законодательством.
3.12. После проведения торгов и выявлении лица, выигравшего торги, другим участникам торгов возвращаются принятые от них нотариально удостоверенные копии учредительных документов (для заявителей - юридических лиц), документ о платежеспособности и выписку из торгового реестра (для иностранных юридических лиц), подлинники платежных документов, подтверждающих внесение задатка на специальный счет Продавца. Остальные документы остаются у Продавца.
4. Правила проведения аукциона открытого по способу подачи предложений (далее по тексту - "аукцион").
4.1. Организатором аукциона является открытое акционерное общество Фонд имущества Санкт-Петербурга.
4.2. Аукцион проводит сформированная в соответствии с п. 8.4. настоящих Правил комиссия.
4.3. Перед началом аукциона Организатор производит регистрацию участников аукциона. Для прохождения регистрации участник должен предъявить билет участника, удостоверение личности и, при необходимости, доверенность, оформленную в установленном порядке.
4.4. При регистрации каждому участнику аукциона выдается Номер участника и программа аукциона, в которой указывается состав лотов и последовательность их продажи. Количество выдаваемых участнику аукциона Номеров равно количеству предъявленных билетов участника.
4.5. В аукционный зал допускаются только лица, прошедшие регистрацию.
4.6. Организатор аукциона размещает участников аукциона в зале. Самостоятельное перемещение участников аукциона в зале до окончания аукциона запрещается. Участник аукциона, нарушивший данное правило, может быть лишен права участия в аукционе и удален из зала. Задаток, внесенный участником, допускающим неправомерное поведение, не возвращается.
4.7. С началом аукциона регистрация участников и впуск в аукционный зал прекращаются. Участники, не прошедшие регистрацию, в аукционе не участвуют. Аукцион по каждому лоту, в котором участвовал только один участник, а также если не сделан хотя бы один шаг аукциона, признается несостоявшимся.
4.8. Шаг аукциона определяется Продавцом, но не может превышать 10 (десяти) % от начальной цены квартиры (лота).
4.9. Аукцион начинаются с оглашения аукционистом номера лота, его основных характеристик, начальной цены, шага аукциона и номеров участников, участвующих в торге по данному лоту.
4.10. В процессе аукциона участники сигнализируют о готовности купить лот поднятием Номера. Аукционист называет поднятый номер и указывает на него молотком. Участник делает свое предложение о новой цене продажи лота.
4.11. Предлагаемая участником цена должна быть выше последней предложенной на аукционе цены за лот, оглашенной аукционистом, но не менее чем на шаг аукциона. В случае, если предложение участника соответствует данным требованиям, аукционист оглашает цену, предложенную участником, и приглашает участников делать новые предложения по цене продажи лота.
4.12. Если поднято несколько Номеров, аукционист называет Номер, который с его точки зрения был поднят первым.
4.13. Торг по лоту заканчивается после троекратного повторения последней оглашенной цены лота. Третье повторение оглашенной цены сопровождается ударом молотка аукциониста. После удара молотка аукционист объявляет о продаже лота, называет продажную цену и Номер участника-победителя. Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену за лот.
4.14. После окончания торга по очередному лоту победитель должен подписать протокол о результатах аукциона, после чего начинаются торги по следующему лоту.
4.15. При отказе от подписания протокола победитель теряет право на дальнейшее участие в аукционе и удаляется из зала. Задаток, внесенный им для участия в аукционе по данному лоту, не возвращается, а указанный лот считается непроданным.
4.16. При отказе победителя от подписания протокола о результатах аукциона, в случае, если в торгах по данному лоту осталось не менее двух участников, лот выставляется на торги снова с прежним составом участников, за исключением участника, отказавшегося от подписания протокола.
4.17. В случае отказа победителя от подписания протокола о результатах аукциона и наличии менее двух участников в торге по данному лоту, аукцион признается несостоявшимся.
4.18. При подписании протокола победитель сдает свой Номер, который в последующих торгах по другим лотам не участвует, остальные участники сдают свои Номера по окончании аукциона.