ar-net.ruКорректировка на площадь для квартир
|
Общая площадь (фактор масштаба) |
||||
|
Площадь, кв. м |
<65 |
65 - 100 |
100 - 200 |
> 200 |
|
< 65 |
1,00 |
0,96 |
0,84 |
0,70 |
|
65 - 100 |
1,04 |
1,00 |
0,87 |
0,73 |
|
100 - 200 |
1,19 |
1,14 |
1,00 |
0,84 |
|
> 200 |
1,42 |
1,36 |
1,19 |
1,00 |
Корректировка на площадь для индивидуальных жилых домов
|
Общая площадь (фактор масштаба) |
||||
|
Площадь, кв. м |
< 150 |
150 - 300 |
300 - 600 |
> 600 |
|
< 150 |
1,00 |
0,95 |
0,87 |
0,84 |
|
150 - 300 |
1,05 |
1,00 |
0,92 |
0,88 |
|
300 - 600 |
1,15 |
1,09 |
1,00 |
0,96 |
|
> 600 |
1,19 |
1,13 |
1,04 |
1,00 |
Скидки на отсутствие подключений жилых объектов к централизованным системам жизнеобеспечения при наличии таковых в аналогичных объектах
|
Отсутствие газоснабжения |
5% |
|
Отсутствие отопления и горячего водоснабжения |
8% |
|
Отсутствие электричества |
8% |
|
Отсутствие канализации |
5% |
Чистый операционный доход от эксплуатации торгово-офисной и складской недвижимости с остаточным сроком службы 25 и менее лет составляет 70 процентов, а остальных - 75 процентов от потенциального валового дохода, не включающего в себя оплату коммунальных услуг.
Приложение N 13
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12.05.2017 N 226