ar-net.ru В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Дмитровский, обеспечения комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда микрорайона 18 "волновым" способом, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить префекту Северного административного округа привлечь к комплексной реконструкции в период 1999-2002 гг. жилого квартала по адресу: район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская ул., вл.1-9 в качестве инвестора-застройщика закрытое акционерное общество "Центр развития города "Град" (ЗАО ЦРГ "Град") на основе инвестиционного контракта с Правительством Москвы.
2. Осуществить в составе городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период 1999-2002 гг. строительство "стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1, 3 и 4.
3. Установить, что финансирование сноса жилых домов по Учинской ул., 3,5,7,9, корп.1, 2 и 3, проектирования и строительства объектов (пп.1 и 2) осуществляется инвестором-застройщиком в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения им распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4. Принять к сведению, что ЗАО ЦРГ "Град" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах по Учинской ул., 3,5,7,9, корп. 1, 2 и 3, согласно постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
5. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":
5.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной реконструкции жилого квартала (п.1) со строительством "стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1,3 и 4, по договору с инвестором - ЗАО ЦРГ "Град".
5.2. Снести в установленном порядке после отселения граждан и пользователей жилые дома, согласно приложению 2, за счет средств инвестора (п.3).
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого квартала (п.1) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.
6. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ним сроки разработать и согласовать в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов (пп.1 и 2).
7. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке осуществить вывод арендатора - ОАО "ВИСХОМ" из здания по ул.Учинской, д.9, корп.1, подлежащего сносу.
8. Префекту Северного административного округа совместно c Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить на договорной основе, с согласия граждан их отселение из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) на полученную целевым назначением жилую площадь.
9. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях, согласно приложению 1 (пп.2-7), приложениям 3 и 4, в следующих соотношениях:
9.1. По жилой площади:
70% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
30% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице префекта Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2, пп.4-6).
9.2. По нежилой площади (за исключением блока начальных классов, безвозмездно передаваемого городу Москве в лице Северного окружного управления Московского комитета образования):
60% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
9.3. По площади многоэтажных гаражей-стоянок:
80% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
20% - в собственность городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".
10. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО ЦРГ "Град" (п.1) на условиях, согласно пп.1,3,4,5,9 настоящего постановления.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию (пп.1,2) внести в установленном порядке предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.9) с учетом их назначения по эскизному проекту застройки.
12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства, приемки объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства (п.3) в соответствии с п.9 настоящего постановления.
13. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала (пп. 1 и 2), в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" освободить ЗАО ЦРГ "Град" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
14. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты (п.12) участникам строительства (п.3) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.
15. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (пп.1,2), компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
16. Считать утратившими силу пункты 9,10,11 и 12 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." в связи с изменением сроков строительства "стартовых" жилых домов, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.
| Заместитель Премьера Правительства Москвы | В.П. Шанцев |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
Перечень "стартовых" жилых домов ввода 1999-2002 гг.
Северный административный округ
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
| N | Адрес | Год | Серия | Общая | Источник |Доля пре-|
|п/п | | ввода | |площадь |финансирования |фектуры |
| | | | |тыс.кв.м| |тыс.кв.м |
| | | | | | |(%) |
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
| 1 |Яхромская ул.,| 1988 | П-44 | 6,9 |Средства из | 3,1 |
| |корп.8 а,б | | | |городских ис- | (44%) |
| | | | | |точников по | |
| | | | | |постановлению | |
| | | | | |Правительства | |
| | | | | |Москвы от | |
| | | | | |20.01.98 N 48 | |
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
| 2 |Яхромская ул.,| 1999 | П-44 | 6,2 | Привлеченные и| |
| |корп.9О | | | | собственные | |
| | | | | | средства ин- | |
| 3 |Учинская ул., | 1999 | П-46м| 6,6 | вестора | |
| |вл.1-9, к.3 | | | | | |
| | | | | | | |
| 4 |Учинская ул., | 1999 | П-46м| 6,6 | | |
| |вл.1-9, к.2 | | | | | |
| | | | | | | |
| 5 |Учинская ул., | 2000 | П-46м| 6,6 | | |
| |вл.1-9, к.1 | | | | | |
| | | | | | | |
| 6 |Учинская ул., | 2001 | П-46м| 7,1 | | |
| |вл.1-9, к.15 | | | | | |
| | | | | | | |
| 7 |Исключен | | | | | |
| |См. текст| | | | | |
| |пункта 7 | | | | | |
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
| |Итого: по пп | | | 44,9 | - | 13,47 |
| | 2-7 | | | | | (30%) |
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
| |Всего: | | | 51,8 | | 16,57 |
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
+----+--------------+-------+-------+--------+---------------+----------+
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
Перечень жилых домов, подлежащих сносу после отселения граждан
+----+----------------+------------+---------+-----------+--------------+
| NN | Адрес | Принадлеж- | Общая | Кол-во | Примечание |
| | | ность | площадь | проживаю- | |
| | | | | щих,чел | |
+----+----------------+------------+---------+-----------+--------------+
| 1 | Учинская ул., | ДЕЗ района | 3206 | 173 |Граждане от- |
| | д.9, к.3 | Дмитровс- | | |селены в 1998 |
| | | кий | | |году |
| | | | | | |
| | | | | | |
| 2 | Учинская ул., | -"- | 2970 | 152 | -"- |
| | д.9, к.2 | | | | |
| | | | | | |
| 3 | Учинская ул., | -"- | 2721 | 88 |Отселение |
| | д.9, к.1 | | | |граждан на|
| | | | | |жилую площадь|
| | | | | |корп. 8а,б по|
| | | | | |Яхромской ул. |
| | | | | | |
| 4 | Учинская ул., | -"- | 2519 | 157 | |
| | д.7 | | | | |
| | | | | | |
| 5 | Учинская ул., | -"- | 2520 | 152 | |
| | д.5 | | | | |
| | | | | | |
| 6 | Учинская ул., | -"- | 2475 | 152 | |
| | д.3 | | | | |
| | | | | | |
| 7 | Ангарская ул., | | | | |
| | д.57, к.1 | -"- | 3369 | 210 | |
+----+----------------+------------+---------+-----------+--------------+
| Всего: | | 19780 | 1084 | |
+---------------------+------------+---------+-----------+--------------+
+----+----------------+------------+---------+-----------+--------------+
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455