ar-net.ru и) номера телефонов и местонахождение продавца и комиссии;
к) шаг аукциона;
л) срок, предоставляемый для заключения предварительного инвестиционного договора;
м) порядок определения победителя;
н) иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством;
о) наименование, местонахождение объекта инвестирования, его основные характеристики.
11. С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому претенденту, подавшему заявку по установленной форме, возможность предварительного ознакомления с объектом инвестирования, условиями предварительного инвестиционного договора, а также с иной имеющейся у него информацией об объекте инвестирования.
12. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на объявленные в информационном сообщении счета продавца.
В сумму задатка включается сумма затрат организатора аукциона на его подготовку и проведение, которая должна быть компенсирована победителем аукциона.
13. Документом, подтверждающим поступление задатка на счета продавца, является выписка из счетов, которую продавец или его представитель обязаны представить в комиссию до момента признания претендентов участниками аукциона.
III. Условия участия в аукционе
14. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые инвесторами в соответствии со ст.2 Закона Санкт-Петербурга "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счета продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
15. Для участия в аукционе претенденты представляют продавцу в установленный срок заявку по форме согласно приложению, платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права, а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении. (В установленных законодательством случаях претенденты представляют продавцу согласие федерального антимонопольного органа (территориального органа) на заключение претендентом предварительного инвестиционного договора.)
Юридические лица дополнительно представляют:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
балансовые отчеты за последний отчетный период, заверенные районной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по месту постановки претендента на налоговый учет, и свидетельство о присвоении претенденту идентификационного номера налогоплательщика;
письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение предварительного инвестиционного договора, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.
К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах), на одном из которых, остающемся у претендента, продавец указывает номер заявки.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, продавцом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.
Заявка и документы претендента, не принятые продавцом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).
16. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:
а) представленные документы не подтверждают права претендента быть участником аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга;
б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении (за исключением предложения по цене продаваемого на аукционе имущества), либо они оформлены ненадлежащим образом;
в) имеется задолженность по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры по действующим инвестиционным договорам;
г) не подтверждено поступление в установленный срок на счета продавца задатка в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
17. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления продавца с направлением копии этого уведомления в комиссию. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления продавцу уведомления об отзыве заявки.
18. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов претендентов.
19. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
20. Одно лицо имеет право подать одну заявку и внести задаток за участие в аукционе.
IV. Порядок проведения аукциона и расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона
21. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией за один день до даты проведения аукциона, указанной в информационном сообщении. Комиссией определяется факт поступления на счета продавца установленных задатков на основании представленных продавцом выписок из соответствующих счетов. В случаях, предусмотренных пунктом 16 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе. По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе.
22. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.
23. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 дней с момента подписания протокола приема заявок.
24. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.
25. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
26. Аукцион, открытый по форме подачи предложения по цене права на заключение предварительного инвестиционного договора, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист, нанимаемый продавцом.
Шаг аукциона по каждому лоту устанавливается продавцом в пределах от 80 до 100 процентов начальной цены продажи права и остается единым в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются билеты, пронумерованные в соответствии с регистрационными номерами заявок. Пронумерованные билеты участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить предмет торгов по этой цене;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования объекта инвестирования, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;
в) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение предварительного инвестиционного договора, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;
д) цена, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи имущества ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения предварительного инвестиционного договора и влечет последствия в соответствии с пунктом 35 настоящего Положения.
27. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения аукциона и передается на утверждение продавцу.