Советы экспертов по тому, как успешно соединить новый фундамент с уже существующим

Если фундаментные конструкции находятся в технически исправном состоянии, то проводить какие-либо процессы с ними не рекомендуется, особенно если это может привести к нарушению их целостности. Однако, в жизни возникают различные ситуации, когда необходимо подлить новый фундамент к старому, такие как, например, строительство пристройки к основному зданию или частичное разрушение фундамента, требующее замены. В данной статье мы расскажем о порядке проведения работ подливки нового фундамента к старому, а также на что следует обратить внимание при проведении строительных операций данного типа.

Как соединить два фундамента

Если задача заключается в присоединении пристройки к основному зданию, то первым делом необходимо определить, какой тип фундаментной конструкции был использован при возведении основного здания.

Важно, чтобы фундамент пристройки был точно таким же, как и у основного здания.

Например, если в основном здании используется ленточный фундамент, то и для пристройки необходимо использовать этот же тип фундамента. Различные типы фундаментов оказывают различное воздействие на грунт, поэтому вероятнее всего, что усадка пристройки произойдет быстрее, если будет использоваться другой тип фундамента. Это может привести к появлению трещин между фундаментами и перекосу конструкции.

При этом необходимо учитывать, что ширина и глубина нового фундамента должны соответствовать размерам старой конструкции. Глубину можно измерить, для этого необходимо просто откопать небольшой участок около старого дома и провести замер. Ширину можно измерить с помощью специального устройства, изготовленного из проволоки или арматуры в виде кочерги.

Как измерить ширину фундамента, не вскрывая полы:

1. Приспособление (кочергу) просовывают с улицы в сторону подвала дома на уровне горизонтальной верхней плоскости фундамента;
2. Затем поворачивают его на 90°, чтобы согнутая часть стала смотреть вниз;
3. Тянут кочергу на себя, чтобы согнутый конец уперся в фундаментную конструкцию;
4. По внешней стороне на границе с вертикальной плоскостью фундамента на приспособлении делают метку;
5. Вытаскивают устройство и замеряют расстояние от согнутой части до нанесенной метки, это и есть ширина фундамента.

Соединение нового фундамента со старым, в зависимости от типа конструкции

Правильный способ соединения нового фундамента с уже имеющимся заключается в использовании технологии, зависящей от типа строящейся конструкции.

Если это легкое сооружение, например, веранда, то новый фундамент можно заливать непосредственно на старый.

Однако, если строится тяжелое здание, например, дополнительные комнаты из кирпича или блоков, то необходимо использовать технологию с разрывом между двумя фундаментными конструкциями, размер которого составляет 30-40 см. Это позволяет дать возможность новому фундаменту естественно усесться без воздействия на старый.

Для этого в разрыв устанавливается армированный каркас из стальной арматуры, который затем заливается бетонным раствором. В новом сооружении армированный каркас монтируется таким образом, чтобы его концы оставались свободными и торчали за пределами бетонной конструкции. После этого к ним производится присоединение устанавливаемого в разрыв армирующего каркаса, а последний крепится к арматуре, забиваемой в старую фундаментную конструкцию.

Эта технология рассчитана на длительный период, поскольку залитый из бетона новый фундамент должен простоять без нагрузки определенное время, которое зависит от типа грунта на стройплощадке. Чем прочнее грунт, тем меньше времени на усадку, а наоборот – чем менее прочный грунт, тем больше времени необходимо для усадки.

Соединение фундаментов: варианты

У каждого строителя бывают ситуации, когда необходимо объединить два фундамента между собой. Но есть и случаи, когда это не требуется. Например, если грунт на участке не имеет достаточной прочности, а пристройка, по сути, представляет собой дом в несколько этажей, то лучше построить новый, самостоятельный фундамент вокруг периметра пристройки.

Касательно классического соединения фундаментов, здесь имеется несколько вариантов и технологий. Давайте рассмотрим каждый из них.

Жесткое соединение

Существуют два варианта соединения фундаментов:

• 1. Лента-лента

Для этого необходимо выкопать траншеи под новый фундамент и сделать внутри подушку из песка и щебня. Затем в старый фундамент следует просверлить отверстия под арматуру 14 мм. Расположение отверстий должно быть в шахматном порядке. Глубина отверстий – 0,5 м. В эти отверстия забивается стальная арматура, длиной 80 см. Старый фундамент будет иметь арматурные концы длиной 30 см, которые необходимо соединить с армирующим каркасом нового фундамента.

Если возникают сомнения относительно того, что обе конструкции не будут изменять своих позиций, можно усилить общую конструкцию дополнительной обоймой. При этом необходимо увеличить ширину нового фундамента, а также старого. Например, ширина старого фундамента – 40 см, тогда новый должен быть шириной 50 см. Для этого опалубку делают сплошной, то есть общей как для новой, так и для старой конструкции – по всему периметру дома.

В зазор между фундаментом дома и опалубкой следует закладывать в горизонтальном расположении арматурные стержни по всей длине здания в несколько рядов по высоте. Их следует соединить с армирующим каркасом пристройки. При этом стержни крепятся к кускам арматуры, которые вбиваются заранее в старый фундамент. Итогом является армирующий каркас толщиной в 10 сантиметров, который является неотъемлемой частью фундамента пристройки. Кстати, эту технологию используют часто, если необходимо отремонтировать фундамент.

• 2. Плита-плита

Для этого необходимо выкопать траншею под новый фундамент, глубина которой должна быть на 20-30 см больше, чем глубина старого фундамента. Далее следует сделать горизонтальный подкоп длиной 20-30 см под старым фундаментом в месте стыковки с новым. Затем следует установить на подушку армирующий каркас, а нижние арматуры должны быть больше по длине и выступать за пределы каркаса на 20-30 см, чтобы они вошли в сделанный подкоп. После этого следует залить бетонный раствор в опалубку и траншеи новой конструкции.

 

Фундамент с деформационным швом

Фундамент с разрезом для деформации - это простейший метод, где нет необходимости соединять ничего вместе. При этом новый фундамент заливается непосредственно рядом со старым, но между двумя конструкциями укладывается разделяющий материал из бетона, такой как рубероид.

Это позволяет новой конструкции усаживаться без ущерба для старой, а после завершения усадки сверху горизонтальную поверхность необходимо выровнять стяжкой.

Данный метод обычно применяется в случаях, когда пристройка или сооружение имеют легкую конструкцию, поскольку стяжка не выдерживает больших нагрузок.

Как залить фундамент под деревянный дом, находящийся в эксплуатации

Формирование фундамента для деревянного дома, который уже находится в эксплуатации, требует особого подхода. Фундамент для деревянных домов может быть плитным, ленточным или свайным, либо дом может быть построен без фундамента, на опоре в виде нижних венцов дома, которые должны быть гидроизолированы.

Фундаментные конструкции, использованные после длительного использования, могут требовать ремонта или полной замены. Однако перед заменой необходимо обследовать старую конструкцию, чтобы понять, нужен ли ремонт или замена. Может быть, дешевле и проще провести ремонт.

Как поднять дом

Если анализ показал, что старый фундамент может привести к обрушению здания, то единственным выходом является демонтаж и затем заливка нового фундамента. Однако перед заливкой необходимо поднять дом и поставить его на надежные опоры. Для этого нужны домкраты грузоподъемностью не менее 10 тонн. Процесс заключается в:

• Демонтаже частей старого фундамента в местах подключения домкратов.
• Под домкратами необходимо создать прочное и ровное основание, используя деревянные бруски, доски или стальной лист.
• Установка домкратов по вертикали.
• Поднимите дом до нужной высоты, добавляя опоры из досок.
• После поднятия дома, можно демонтировать остатки старого фундамента и подготовить новую подушку.

Заливка фундамента под деревянный дом

Чтобы залить новый фундамент, необходимо сначала создать захватки, которые сооружаются на участках, где были установлены домкраты. Захватки создаются из бетона и арматуры, и должны быть высотой в соответствии с будущей высотой нового фундамента. Затем создается опалубка, в которой застывает бетон. После 7 дней демонтируются деревянные щиты, а опускать дом лучше через 28 дней, когда залитый бетон достигнет своей марочной прочности.

Полезные рекомендации:

• Перед возведением фундамента под уже стоящий дом необходимо проверить само строение. Даже хорошо сделанные стены могут деформироваться или разъехаться в процессе подъема. Для предотвращения подобных проблем рекомендуется закреплять несущие конструкции между собой затяжками, используя доски или металлопрофиль.
• Каркас фундамента устанавливается на упорах, поднимающих его на 5 см над уровнем земли. Для этого можно использовать кирпичи или камни. В строительных магазинах продаются специальные пластиковые или металлические подставки.
• В жаркую погоду необходимо поливать фундамент водой и защищать его от прямых солнечных лучей. Также необходимо предусмотреть гидроизоляционный материал, разделяющий фундамент и дом.
• При заливке бетонного раствора внутрь фундаментной конструкции следует вставлять поперечные пластиковые трубы. Они будут служить вентиляцией подполья.

Как сделать фундамент под старый дом без фундамента? Если это деревянный дом, его необходимо поднять, используя домкраты и специальные основания из досок, брусков или стальных листов.

Далее следует продолжить работу в соответствии с ранее описанными рекомендациями. Каменный дом требует особой технологии.

Замена фундамента под каменным домом

Старые кирпичные строения часто имеют кирпичные фундаменты, которые под воздействием влаги могут быстро разрушаться.

Однако, заменить кирпичный фундамент не так просто, особенно своими силами. В таком случае, следует использовать технологию частичной замены фундамента, которая не требует подъема дома.
Но стоит учитывать, что кирпичное строение является связанной конструкцией, в которой замена фундамента может быть сложной задачей. Поэтому, для того чтобы заменить фундамент, необходимо использовать специальное оборудование.

Перед заменой фундамента, необходимо провести демонтаж старой конструкции, установить армирующий каркас и монтировать опалубку в виде короба. Затем, производится заливка бетоном и уплотнение глубинным вибратором. На противоположной стороне дома производят те же операции, заливка бетоном производится по частям, чтобы дать времени залитым участкам выстоять.

Однако, не всегда замена фундамента происходит полностью. Иногда, замену нужно проводить только частично, если старый фундамент не соответствует требованиям технического состояния. В таком случае, необходимо демонтировать неисправную часть фундамента, сделать новую конструкцию из арматуры и установить новый армирующий каркас. После этого, необходимо заполнить место бетонным раствором, при этом уплотнение осуществляется глубинным вибратором.

Важно учитывать, что оптимально заменять каждый участок фундамента по отдельности, чтобы избежать возможных ошибок и повторных замен.

Что делать если фундамент крошится: ремонт фундамента

Как отремонтировать ленточный бетонный фундамент деревянного дома своими руками? Если фундамент крошится, то важно определить состояние конструкции. Если все требует ремонта или фундамент сыпется, нужно выполнить полный ремонт.

Технология ремонта включает забивку арматурных стержней по всему периметру и связывание их при помощи электросварки.

Затем устанавливается опалубка и заливается бетонный раствор, после чего опалубку можно снять через 15 дней.

Если фундамент очень сильно сыпется, нужно немедленно вызвать специалистов. Иногда требуется установка дополнительной железобетонной конструкции. При этом необходимо поднимать полы в доме по периметру заливаемого сооружения или использовать подвал. Есть также вариант формирования сложной опалубки для увеличения площади опоры.

Вывод

Подливка нового фундамента к старому представляет собой сложный процесс, требующий точного планирования и выполнения определенных шагов.
Для обеспечения прочности и надежности нового фундамента важно правильно выбрать материалы и технологии, а также учитывать особенности конкретной ситуации.