Приказ от 10.11.1998 N 8 Утверждение методических рекомендаций и технических решений по реконструкции жилых домов первых массовых серий стр. 16

Расселение производится:

- временно, на период реконструкции или капитального ремонта в маневренный жилищный фонд;

- постоянно, при достигнутом согласии между балансодержателем дома и собственником или нанимателем квартиры о предоставлении нового жилья.

6.2. Предоставляемое временно (на период реконструкции, капитального ремонта) или постоянно (по договору о переселении) жилое помещение должно соответствовать по техническим характеристикам условиям, предусмотренным п. 4.1 настоящего Положения.

6.3. Если в результате реконструкции или капитального ремонта жилое помещение, ранее занимаемое нанимателем (арендатором) или собственником, не будет сохранено (существенно увеличится или уменьшится):

- нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала реконструкции, равное по площади ранее занимаемому жилью;

- собственнику и членам его семьи может быть предложено другое жилье по договоренности либо возмещена стоимость квартиры по рыночной стоимости на момент расселения жилья.

6.4. При расселении из реконструируемого дома между инвестором (заказчиком) и собственником заключается совместный договор, по которому собственнику предоставляется жилая площадь в размере ранее занимаемой, а дополнительная площадь оплачивается им в пределах социальной нормы по ее себестоимости. Излишки в виде дополнительных метров общей площади оплачиваются по договору.

7. Порядок предоставления жилья при расселении из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания в результате произошедших стихийных бедствий или аварий

7.1. При подтверждении причинности стихийного бедствия или аварии расселение производится по установленным нормам в благоустроенное жилье в соответствии с условиями города Челябинска.

7.2. При пожарах, причиной которых не является стихийное бедствие или авария, расселение производится в жилое помещение, по размерам и уровню благоустройства обеспечивающее проживание до получения жилой площади по установленным нормам согласно очереди.

Секретарь городской Думы

В.А.КРЮКОВ

Приложение 6 Распоряжение от 2 июля 1996 г. N 49/1-рм об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в г. Москве

Приложение 6

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 29.03.96 N 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище" и во исполнение Постановления Московской городской Думы от 17 января 1996 г. N 5 "Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда г. Москвы":

1. Установить, что:

1.1. Инвестиционная деятельность по устройству мансард в жилых домах осуществляется по результатам конкурсов, проводимых префектами административных округов.

1.1. Инвестиционные договоры на выполнение работ, связанных с устройством мансард в муниципальном жилищном фонде города, от имени Правительства Москвы заключат префектуры административных округов.

1.2. При устройстве мансард в жилых домах инвесторами могут выступать как юридические, так и физические лица.

1.3. При заключении инвестиционных договоров, связанных с устройством мансард, инвесторы обязаны оплатить в бюджет города стоимость прав инвестирования, определяемую по методике согласно п. 3.2 данного распоряжения. Средства, полученные от оплаты прав инвестирования, направляются на выполнение планово-предупредительного, текущего или капитального ремонта дома, где расположен объект инвестирования.

1.4. При проведении работ по устройству мансард в жилых домах инвесторам необходимо осуществить компенсационные выплаты собственникам (нанимателям) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ.

Право на компенсации за счет инвесторов имеют жители тех квартир, проживание в которых при проведении работ временно становится недопустимым по санитарным или иным нормам в соответствии с заключением уполномоченных органов городской администрации.

2. Утвердить "Положение об устройстве жилых помещений мансардного типа в жилых домах в г. Москве" (Приложение 7).

3. Департаменту муниципального жилья в месячный срок:

3.1. Разработать и утвердить "Инструкцию по регистрации прав собственности на вновь созданные жилые помещения мансардного типа".

3.2. Разработать совместно с МосгорБТИ и утвердить методику расчета стоимости права инвестирования при освоении чердачного пространства в жилых домах.

3.3. Разработать совместно с МосгорБТИ и утвердить методику расчета компенсационных выплат гражданам в связи с проведением строительных работ согласно Постановлению Московской городской Думы от 17.01.96 N 5.

3.4. Разработать и утвердить "Положение о проведении конкурсов по реализации прав инвестирования при устройстве мансард в жилых домах г. Москвы".

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В., префектов административных округов.

Приложение 7 Положение об устройстве жилых помещений мансардного типа в жилых домах в г. Москве

Приложение 7

1. Термины и определения

Чердак - пространство между конструкциями кровли (наружных стен и перекрытием верхнего этажа) (стр. 32 СНиП 2.08.02-89, приложение 2).

Этаж мансардный - этаж, размещаемый внутри чердачного пространства (стр. 32 СНиП 2.08.02-89, приложение 2).

Освоение чердачного пространства - проведение работ с целью устройства помещения мансардного типа в жилом доме.

2. Общие положения

2.1. Настоящее Положение определяет условия приобретения прав инвестирования и порядок освоения чердачных пространств для устройства мансард в жилых домах в г. Москве.

2.2. Положение разработано в соответствии с Постановлением Московской городской Думы от 17 января 1996 г. N 5 "Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда г. Москвы", в развитие Постановления Правительства Москвы от 14 декабря 1993 г. "О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и служебные помещения мансардного типа" N 1149 и распоряжения Мэра Москвы от 7 февраля 1995 г. N 67-РМ "О реконструкции чердачных помещений жилых домов с проведением планово-предупредительного ремонта".

2.3. Проведение работ по освоению чердаков проводится с целью выполнения программы капитального ремонта и реконструкции зданий в г. Москве, создания дополнительной жилой площади без застройки новых земельных участков и привлечения внебюджетных средств для строительства жилья и решения вопросов внебюджетного финансирования ремонта жилищного фонда. Указанная цель достигается путем продажи прав инвестирования на освоение чердачного пространства на конкурсной основе, с последующим устройством помещений мансардного типа.

2.4. Проектно-сметная документация на устройство мансарды в жилых домах в обязательном порядке согласовывается с Москомархитектурой, Управлением государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, органами Госпожнадзора, органами Госсанэпиднадзора, МосжилНИИпроектом в порядке, определенном нормативными актами г. Москвы.