СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости» стр. 14

  1. Документы
  2. Стандарты организаций
Отображение зарезервированной квартиры.
540 × 379 пикс.     Открыть в новом окне Отображение зарезервированной квартиры.

Создание договора резервирования

После резервирования объекта в 1с создается договор резервирования в Lotus. Нажимаем на объект, вызываем контекстное меню, выбираем «Создать договор резервирования», договор выгружается в Lotus (рисунки 152, 153).
Создание договора резервирования.
418 × 672 пикс.     Открыть в новом окне Создание договора резервирования.
Оформление договора в Lotus.
680 × 347 пикс.     Открыть в новом окне Оформление договора в Lotus.
После заполнения карточки договора, данные по контрагенту (номер договора, личные данные) передаются в 1с и сохраняются в спецификации.
Выбираем контрагента и нажимаем на кнопку «Создать договор» (рисунок 154).
Создание договора резервирования.
647 × 323 пикс.     Открыть в новом окне Создание договора резервирования.
На рисунке 155 представлен созданный договор со всеми данными.
Договор резервирования в Lotus.
1214 × 842 пикс.     Открыть в новом окне Договор резервирования в Lotus.
Внимание: «После заполнения и сохранения карточки нельзя менять контрагента»

Структура подчиненности документов при резервировании

В ходе резервирования объекта происходит создание структуры подчинённости документов (рисунок 156).
Структура подчиненности документов при резервировании квартир.
835 × 375 пикс.     Открыть в новом окне Структура подчиненности документов при резервировании квартир.
После проведения документов спецификации и акта оказанных услуг структура имеет вид (рисунок 157).
Структура подчиненности после проведения документов.
838 × 310 пикс.     Открыть в новом окне Структура подчиненности после проведения документов.
Создается документ «Спецификация к договору: Спецификация к договору оказания услуг контрагенту» (рисунок 158). Данные по контрагенту и договору заполняются после создания карточки договора в Lotus.
Спецификация к договору.
1097 × 601 пикс.     Открыть в новом окне Спецификация к договору.
Создается документ «Акт оказанных услуг» (рисунок 159).
Акт оказанных услуг.
856 × 597 пикс.     Открыть в новом окне Акт оказанных услуг.
Нажав на ссылку открывается договор в программе Lotus.

Снятие квартиры с резервирования

Снятие с резервирования происходит после вызова контекстного меню и выбора поля «Снять с резервирования» (рисунок 160). Появляется обработка, представленная на рисунке 161.
Снятие квартиры с резервирования.
372 × 484 пикс.     Открыть в новом окне Снятие квартиры с резервирования.
Снятие резервирования квартиры.
723 × 131 пикс.     Открыть в новом окне Снятие резервирования квартиры.
Квартира снимается с резервирования (рисунок 162).
Отображение в обработке снятой с резервирования квартиры.
304 × 373 пикс.     Открыть в новом окне Отображение в обработке снятой с резервирования квартиры.

Документ «Привязка доп. соглашений к свободным квартирам»

На рисунке 163 представлен внешний вид документа «Привязка доп. соглашений к свободным квартирам».
Привязка доп соглашений к свободным квартирам.
649 × 476 пикс.     Открыть в новом окне Привязка доп соглашений к свободным квартирам.
Выбираем объект, по которому будут производиться действия. Заполнение квартир можно осуществить вручную или нажать на кнопку «Заполнить квартиры» .
При заполнении вручную, добавляем новую запись или нажимаем на клавиатуре кнопку «Insert», выбираем просмотр свободных квартир. На экране появится обработка «Состояние квартир», в которой представлен список свободных квартир (рисунок 164).
Обработка "Состояние квартир".
754 × 644 пикс.     Открыть в новом окне Обработка "Состояние квартир".
Выбираем квартиру, объект по доп. соглашению и выставляем сумму (рисунок 165).
Выбор квартиры по доп. соглашению.
648 × 478 пикс.     Открыть в новом окне Выбор квартиры по доп. соглашению.

График платежей

Документ «График платежей покупателей квартир»

Вид операции «График платежей покупателей квартир»

График платежей составляется при заключении договора на покупку недвижимости (документ «График платежей покупателей квартир»), либо при изменении условий договора (документ «Изменение цены к графику платежей»).
График платежей характеризуется следующими параметрами:
  • Тип цены,
  • Сумма первого взноса,
  • Оплачено М2,
  • Цена за М2,
  • Флажок «Не рассчитывать оплаченную площадь»,
  • Первый взнос до,
  • Последующий взнос до,
  • Отсрочка (мес.),
  • Процент пени в день,
  • Метод расчета платежей,
  • Таблица процентов удорожания,
  • Таблица ежемесячных платежей.
На рисунке 166 представлена форма нового документа «График платежей покупателей квартир».
Документ "График платежей покупателей квартир"
785 × 627 пикс.     Открыть в новом окне Документ "График платежей покупателей квартир"
В нижнем левом углу информативно отображаются данные по выбранной квартире:
  • Квартира,
  • Площадь,
  • Цена М2 по прайсу,
  • Цена по прайсу,
  • Цена М2 приус. уч-ка.
На рисунке 167 представлено отображение вкладки «Дополнительно» документа «График платежей покупателей квартир».
Вкладка "Дополнительно" документа "График платежей покупателей квартир"
786 × 627 пикс.     Открыть в новом окне Вкладка "Дополнительно" документа "График платежей покупателей квартир"
Реквизиты вкладки
  • ПИФ на регистрации (ссылка на справочник «ПИФы на регистрации»),
  • Займодавец (ссылка на справочник «Организации»),
  • Агент (ссылка на справочник «Контрагенты»),
  • Договор агента (ссылка на справочник «Договоры контрагентов»).
Если в документе «График платежей покупателей квартир» заполнен реквизит «Займодавец», то в качестве первой стороны в СТД-договоре используется выбранное значение.