СТО СМК 71.12.12 Порядок выдачи технических условий, заключений по проектам, актов разграничения для собственников недвижимого имущества стр. 6

709 × 679 пикс.     Открыть в новом окне

Приложение В. Памятка собственнику

(обязательное)

Для получения технических условий на различные виды работ, а также Заключений по проектам переустройства/перепланировки Собственнику необходимо:

- обратиться в Управляющую компанию через расчетно-информационный центр по адресу: ул. Академика Королева д.1 каб. 2 (Информационный отдел),

- оформить заявление на бланке установленного образца (при этом в заявлении должны быть отмечены существенные условия, в случае отсутствия нужного варианта – заполнена графа «другое»), предоставленного менеджером по работе с клиентами,

- предоставить менеджеру по работе с клиентами документы, в формате и составе, установленном в Перечне*:

№	Вид работ	Выдача технических условий	Перепланировка квартиры и нежилого помещения	Перевод из жилого в нежилое	Переустройство квартиры и нежилого помещения	Выдача Акта разграничения БПиЭО по электроэнергии	Выдача Акта разграничения БПиЭО по теплу
1	Паспорт	оригинал	оригинал	оригинал	оригинал	оригинал	оригинал
2	Свидетельство о регистрации прав собственности	оригинал/копия	оригинал/копия	оригинал/копия	оригинал/копия	оригинал/копия	оригинал/копия
3	Договор купли-продажи/приватизации жилого/нежилого помещения	копия	копия	копия	копия	копия	копия
4	Проект переустройства и перепланировки в формате pdf. (в формате А4, А3)	-	оригинал (либо в формате pdf)	оригинал (либо в формате pdf)	оригинал (либо в формате pdf)	-	-
5	Технический паспорт либо Кадастровый паспорт	-	копия	копия	копия	-	-
6	Техническое заключение проектной организации, выполняющей проект	-	оригинал (не требуется для проектов, выполненных собственником)	оригинал	оригинал
7	Свидетельство о допуске к работам которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, организации осуществившей подготовку проекта	-	заверенная копия (не требуется для проектов, выполненных собственником)	заверенная копия	заверенная копия	-	-
8	Протокол решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений с необходимым, в соответствии с ЖК РФ, количеством голосов.	-	-	оригинал	оригинал	-	-
9	Эскизный проект с согласованием ГУАиГ	-	-	копия	-	-	-
10	Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)	-	-	копия	-	-	-
11	Гарантийное письмо на случай демонтажа вх. группы	-	-	оригинал	-	-	-
12	Техническое заключение от автора проекта здания в случае устройства проемов в несущих стенах.	-	-	оригинал	оригинал	-	-
13	Технический отчет о результатах испытаний электроустановок					оригинал	-
14	Проект однолинейной схемы электроснабжения					оригинал	-

- специалист по работе с клиентами РИЦ принимает только полный комплект документов согласно Перечню. В случае отсутствия у Собственника того или иного документа последний будет вынужден предоставить полный пакет документов по мере его формирования.

- погасить всю имеющуюся задолженность (при наличие долга по оплате жилищно коммунальных услуг услуга не оказывается, заявка в работу не принимается).

- заключить договор по форме СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом (c изменениями № 3) или СТД СМК 019-2011 Договор о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения (с изменениями №1). В случае отсутствия заключенного договора услуга не оказывается, заявка в работу не принимается).

- при представлении оригинала Проекта переустройства/перепланировки в печатном виде подписать Акт приема-передачи документов установленного образца. При этом один экземпляр Акта остается у менеджера по работе с клиентами, второй экземпляр выдается собственнику и является подтверждением передачи документов.

Технические условия по видам работ, представленным в заявлении – не более 10 рабочих дней,

Заключение по проекту перепланировки – не более 10 рабочих дней,

Заключение по проекту переустройства, перевода жилого помещения в нежилое и других – не более 15 дней,

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – не более 10 рабочих дней.

Датой начала срока выдачи ТУ/Заключения/Акта БПиЭО является дата предоставления собственником полного пакета документов, дата отметки на Заявлении.

При этом возможно увеличение срока рассмотрения предоставленных документов по причине повышенной сложности проекта, либо необходимости внесения корректировок в представленный проект. В этом случае, специалист по работе с клиентами связывается с Собственником по указанному в заявлении номеру телефона и уведомляет о необходимости продления срока выдачи Технических условий, Заключений по проектам переустройства/перепланировки, Акта разграничения БПиЭО сторон. Возможно изменение сроков не более 2-х раз в рамках одного Заявления и не более чем на 10 рабочих дней в рамках каждого продления.

При возникновении на стадии рассмотрения заявления Исполнителем необходимости предоставления дополнительного документа, либо внесения изменений в предоставленный проект, датой начала работы по заявке считается дата предоставления недостающих документов либо дата внесения необходимых корректировок в Проект.

Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов:

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования:

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

- общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев.

- ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах могут осуществляться как подрядным способом так и собственными силами Собственника.

За дополнительной информацией собственник может обратиться в Управляющую компанию по адресу: ул.Академика Королева д.1, тел. +7 800 550-2022, +7 (351) 281-01-40, или через Интернет-приемную на сайте www.efeks.ru.

Приложение Г1. Форма технических условий на присоединение объекта к электрическим сетям до 1000В

(обязательное)

714 × 742 пикс.     Открыть в новом окне

696 × 92 пикс.     Открыть в новом окне

Приложение Г2. Форма технических условий на замену приборов отопления на однотипные

(обязательное)

721 × 742 пикс.     Открыть в новом окне

Приложение Г3. Форма технических условий на замену приборов отопления на отличные от проекта

(обязательное)

707 × 670 пикс.     Открыть в новом окне

706 × 258 пикс.     Открыть в новом окне

Приложение Г4. Форма технических условий на перенос пожарного труопровода

(обязательное)