ar-net.ru 3. На карте градостроительного зонирования территории (части территории) города Москвы в масштабе 1:10000 отображаются в соответствующих границах:
1) территориальные зоны, подзоны и кодовые обозначения (индексы) территориальных зон, подзон, в том числе:
а) для которых установлены градостроительные регламенты;
б) для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
2) границы территорий объектов культурного наследия;
3) зоны с особыми условиями использования территорий;
4) установленные Генеральным планом города Москвы или в соответствии с Генеральным планом города Москвы:
а) территории линейных объектов;
б) территории общего пользования;
в) земельные участки, участки территории, предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального значения;
г) земли, земельные участки, зарезервированные для государственных нужд;
д) утратил силу.
4. При необходимости карта градостроительного зонирования части территории города Москвы может разрабатываться в масштабе 1:5000.
5. Отображению границами на карте градостроительного зонирования территории (части территории) города Москвы подлежат указанные в части 3 настоящей статьи территории, земельные участки, имеющие следующие параметры:
1) территории линейных объектов и иные территории линейной конфигурации, в том числе технические зоны линейных объектов, реки и водоохранные зоны рек, бульвары, иные территории, ширина которых составляет не менее 15 метров;
2) территории, земельные участки, кроме указанных в пункте 1 настоящей части, площадь которых составляет не менее 2500 квадратных метров.
6. Иные, кроме указанных в части 5 настоящей статьи, территории, земельные участки могут отображаться на карте градостроительного зонирования территории (части территории) города Москвы соответствующими условными обозначениями.
7. Территориальные зоны устанавливаются на карте градостроительного зонирования территории (части территории) города Москвы в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с требованиями:
1) принадлежности каждой территориальной зоны только к одной из функциональных зон, установленных Генеральным планом города Москвы;
2) принадлежности каждой территориальной зоны к одному из тех видов функционально-планировочных образований, определенных нормативами градостроительного проектирования, которые входят в установленный Генеральным планом города Москвы перечень функционально-планировочных образований, формируемых в пределах соответствующей функциональной зоны;
3) выделения в отдельные территориальные зоны или выделения из состава территориальных зон:
а) особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий;
б) объектов культурного наследия;
в) линейных объектов;
г) земельных участков, участков территории, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального значения.
8. Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) в части видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства - применительно к территориальным зонам;
2) в части предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - применительно к территориальным зонам или применительно к подзонам территориальных зон.
9. Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования, предъявляемыми к территориям функционально-планировочных образований, в том числе:
1) к основным видам разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства должны быть отнесены все виды использования земельных участков, объектов капитального строительства, размещение которых является обязательным на территории функционально-планировочного образования, выделенного в качестве территориальной зоны;
2) в перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства не могут входить виды использования земельных участков, объектов капитального строительства, размещение которых на территории функционально-планировочного образования, выделенного в качестве территориальной зоны, не допускается;
3) в градостроительном регламенте должны быть указаны установленные в соответствии с нормативами градостроительного проектирования ограничения на размещение в пределах территориальных зон земельных участков, объектов капитального строительства, относящихся к условно разрешенным, вспомогательным видам разрешенного использования;
4) в градостроительном регламенте должна быть указана установленная в соответствии с нормативами градостроительного проектирования минимальная площадь земельных участков, необходимых для организации территорий общего пользования, размещения социально значимых объектов капитального строительства, обслуживающих население, территорию соответствующей зоны;
5) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, кроме земельных участков, объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 настоящей части, должны устанавливаться исходя из установленных нормативами градостроительного проектирования минимальных показателей обеспеченности населения территориями общего пользования, социально значимыми объектами.
10. При необходимости градостроительные регламенты могут устанавливаться индивидуально для отдельных территориальных зон, подзон.
11. Применительно к территориям достопримечательных мест, территориям в зонах с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства города Москвы, устанавливающего режимы использования таких территорий.
Статья 36. Разработка, рассмотрение, утверждение правил землепользования и застройки, внесение изменений в правила землепользования и застройки
1. Разработка, рассмотрение, утверждение правил землепользования и застройки, внесение в них изменений осуществляются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с настоящим Кодексом.
2. Основанием для разработки проектов правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки является правовой акт Правительства Москвы, в котором определены этапы и сроки выполнения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки или проекта внесения в них изменений.
3. Разработка правил землепользования и застройки может осуществляться единовременно применительно ко всей территории города Москвы или поэтапно применительно к частям территории города Москвы.
4. Применительно к установленным Генерального плана города Москвы территориям реорганизации разработка правил землепользования и застройки может осуществляться на основе проектов планировки этих территорий.
5. Утратила силу.
6. Разработку проектов правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки организует и координирует городская комиссия с участием окружных комиссий.
7. Орган, уполномоченный в области градостроительного проектирования и архитектуры, представляет проект правил землепользования и застройки, проект изменений правил землепользования и застройки в городскую комиссию, которая принимает решение о представлении этого проекта на публичные слушания или о его доработке.
8. Публичные слушания по проектам правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки организуют и проводят городская и окружные комиссии в порядке, установленном настоящим Кодексом.
9. Представительные органы муниципальных образований направляют свои предложения к проекту правил землепользования и застройки, проекту изменений правил землепользования и застройки в части определения территориальных зон и градостроительных регламентов на соответствующих территориях в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Кодекса.
10. По результатам публичных слушаний городская комиссия принимает решение о внесении соответствующего проекта в Правительство Москвы. В Правительство Москвы представляются:
1) проект постановления Правительства Москвы об утверждении правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки, обязательным приложением к которому и его неотъемлемой частью является проект правил землепользования и застройки или проект изменений правил землепользования и застройки;
2) утратил силу
3) решение городской комиссии о внесении соответствующего проекта правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки в Правительство Москвы;