ar-net.ru- контроль за правильным применением строительных материалов в соответствии с проектными решениями;
- контроль за периодическим взятием проб для определения годности вяжущих материалов, годности к дальнейшему применению кирпича, металлических и деревянных балок и пр., получаемых в результате разборки зданий;
- контроль за правильным режимом ремонтно-строительных и монтажных работ в зимнее время года;
- контроль за правильным складированием производителями работ и правильным использованием выделенных им площадей с исключением внесения помех в работу основного производства;
- проверка компетентности мастеров, производителей работ и контроль за организацией работ на объектах капитального ремонта.
11.5 Работники службы технического надзора, осуществляющие контроль за качеством капитального ремонта, имеют право:
- давать предписания на переделку отдельных видов работ;
- при подрядном способе ремонтно-строительных и монтажных работ подготавливать руководству организации сообщения об отступлениях от проекта, допущенном браке или нарушении технических условий с предложениями на удержание выплаченных за эти работы сумм;
- ставить вопрос перед руководством организации о привлечении к ответственности работников организации за допущенный брак в ремонтно-строительных работах или за нарушение технологии выполнения работ;
- в случае систематических нарушений ставить вопрос перед руководством организации о прекращении ремонтно-строительных работ, выполняемых подрядными организациями, об отстранении мастеров и производителей работ за недостаточностью квалификации или за систематические нарушения технических условий на производство и приемку общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту зданий.
11.6 Работники службы технического надзора за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций зданий, осуществляющие контроль за качеством выполнения капитального ремонта объектов, несут ответственность:
11.6.1 За принятие от отдела капитального строительства, ремонтно-строительного цеха, производственного цеха или подрядных ремонтных, строительных, строительно-монтажных организаций выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие требованиям технических условий и проектно-сметной документации, за соблюдение правил производства ремонтно-строительных работ в зимнее время года.
11.6.2 За правильность оформления к оплате объемов и стоимости выполненных работ, за правильность отражения отступлений от проекта и технических условий.
11.7 В случае недобросовестного или некомпетентного отношения к выполнению своих обязанностей (при приемке к оплате неудовлетворительно выполненных работ, при грубых упущениях в работе и т.д.) работник службы технического надзора может быть отстранен от работы в установленном порядке и привлечен к административной или служебной ответственности.
12 Порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений после капитального или текущего ремонта
12.1 Приемку в эксплуатацию зданий и помещений после капитального или текущего ремонта надлежит производить в соответствии с правилами настоящей главы и соответствующими правилами СП 68.13330.
12.2 Капитально отремонтированные здания и помещения предъявляются комиссии к приемке в эксплуатацию только после окончания всех работ, предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией. Запрещается проводить приемку в эксплуатацию зданий с недоделками, препятствующими их нормальной и безопасной эксплуатации.
Ввод в эксплуатацию капитально отремонтированных объектов проводят только после приемки объектов специальной комиссией.
12.3 Комиссия по приемке отремонтированных зданий назначается приказом руководителя организации в составе представителей цеха, участка, службы технического надзора, соответствующих служб, ответственных за эксплуатацию энергетических устройств и установок, ремонтно-строительной организации, проектной и других заинтересованных организаций.
Возглавляет комиссию главный инженер (технический директор) организации или его заместитель, ответственный за эксплуатацию зданий.
12.4 Комиссия по приемке капитально отремонтированных зданий должна быть создана в пятидневный срок после получения письменного уведомления ремонтно-строительной организации о готовности объекта к сдаче.
12.5 Ремонтно-строительная организация представляет комиссии следующие документы:
- комплект рабочих чертежей на капитальный ремонт объектов, предъявляемых к приемке в эксплуатацию;
- комплект сметной документации;
- акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов;
- акты на скрытые работы;
- журналы производства работ.
12.6 Приемку законченных работ по капитальному ремонту зданий необходимо начинать с изучения проектно-сметной документации, актов на промежуточную приемку отдельных объектов и работ, актов на скрытые работы и др. После ознакомления с технической документацией комиссия производит осмотр выполненных работ в натуре.
12.7 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту зданий обязана:
- установить соответствие выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;
- проверить устранение недоделок и дефектов, отмеченных до выполнения работ;
- дать оценку качеству выполненных ремонтно-строительных и монтажных работ.
12.8 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту зданий имеет право:
- производить в необходимых случаях вскрытие конструкций, узлов для проверки соответствия выполненных работ актам на скрытые работы;
- проверять в выборочном порядке соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ в натуре.
12.9 Если комиссия по приемке отремонтированного объекта придет к выводу, что объект не может быть принят в эксплуатацию, составляется мотивированное заключение, которое представляется руководителю организации.
12.10 Приемка объектов после капитального ремонта оформляется актом комиссии по приемке.
12.11 Вся техническая документация на капитальный ремонт зданий и один экземпляр акта комиссии по приемке должны быть приобщены к эксплуатационной технической документации. Кроме того, отчетность по капитальному ремонту объектов должна быть представлена в головную организацию (при ее наличии).
Форма акта приемки приведена в приложении Д.
12.12 Приемка выполненных работ по текущему ремонту зданий осуществляется начальником цеха, отдела, участка и ответственным сотрудником соответствующей службы в присутствии представителя исполнителя ремонтных работ и оформляется актом приемки или записью в Журнале технической эксплуатации.
13 Пожарная безопасность зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
13.1 Пожарную безопасность необходимо обеспечивать в процессе эксплуатации в соответствии с приложением Л и требованиями по обеспечению пожарной безопасности в процессе эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий, которые соответствуют СП 4.13330*, СП 5.13130, СП 112.13330 и [2].
Приложение А Паспорт на здание
Паспорт на здание | |||||||||||||
(наименование отдела, службы и т.д.) | |||||||||||||
Адрес: | |||||||||||||
Инвентарный номер | |||||||||||||
Паспорт составлен | " | " | 20 | г. | |||||||||
Главный инженер здания | |||||||||||||
| Сотрудник службы эксплуатации, составивший паспорт | |||||||||||||
Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания | |||||||||||||
А.1 Общие сведения о здании | |||||||||||||
А.1.1 Год ввода в эксплуатацию | |||||||||||||
А.1.2 Генпроектировщик | |||||||||||||
А.1.3 Год выпуска проекта | |||||||||||||
А.1.4 Генподрядчик | |||||||||||||
А.1.5 Балансовая стоимость и физический износ | |||||||||||||
Таблица А.1
Годы | Балансовая стоимость, тыс.руб. | Физический износ, % | Примечания |
1 | 2 | 3 | 4 |
А.1.6 Степень огнестойкости | |||||
А.2 Характеристика объемно-планировочного решения здания | |||||
А.2.1 Габаритные размеры в плане, м | |||||
А.2.2 Размеры пролетов, м | |||||
А.2.3 Шаг колонн: в двухэтажной части, м | |||||
А.2.4 Количество и высоты этажей, высоты помещений | |||||
Таблица А.2
Расположение этажей | Высота, м | Примечания | |
этажа | помещения | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
А.2.5 Площадь застройки, м  | |||
А.2.6 Строительный объем, м  | |||
А.2.7 Общая площадь, м  | |||
А.2.8 Площадь помещений различного назначения, м  | |||