Постановление Правительства РФ от 5 декабря 2014 г. N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" стр. 12

истекшим месяцем, на основании платежного документа или информации о

размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

размещенной в государственной информационной системе

жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах,

позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги в

соответствии с частями 2 - 2.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской

Федерации*(10).

VI. Ответственность наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан

42. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

43. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за наем жилого помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя*(11).

44. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить наймодателю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

45. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего договора, в соответствии с частью 2 статьи 91.8 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

46. Гражданин, который указан в пункте 4 настоящего договора и который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

47. Ответственность за действия временных жильцов перед наймодателем несет наниматель.

48. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

VII. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

49. Положения настоящего договора, согласование которых в настоящем

договоре допускается жилищным законодательством, могут быть в любое время

изменены по соглашению сторон.

50. Настоящий договор подлежит изменению в случае вселения в жилое

помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии с

подпунктом "в" пункта 9 настоящего договора и в случае выезда членов

семьи нанимателя, проживающих совместно с ним в жилом помещении, в другое

постоянное место жительства.

51. Наниматель имеет право требовать изменения срока действия

настоящего договора, указанного в пункте 58 настоящего договора, в

пределах сроков, установленных статьей 91.6 Жилищного кодекса Российской

Федерации.

52. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем

заключения дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью

договора.

53. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон в

любое время.

54. При выезде нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4

настоящего договора, в другое постоянное место жительства настоящий

договор считается расторгнутым со дня выезда.

55. Наниматель в любое время вправе расторгнуть настоящий договор в

порядке, предусмотренном подпунктом "з" пункта 9 настоящего договора.

56. По требованию наймодателя настоящий договор может быть

расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) неполное и (или) несвоевременное внесение платы за жилое

помещение и коммунальные услуги более чем 6 раз в течение 12 месяцев или

наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого

помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем 3 среднемесячных

размера такой платы за предшествующие 12 месяцев;

б) передача жилого помещения или его части по договору поднайма,

договору безвозмездного пользования;

в) наличие у нанимателя и (или) у членов его семьи, указанных в

пункте 4 настоящего договора, других жилых помещений на территории