ar-net.ru естественного износа при соблюдении нанимателем условий эксплуатации и
при невозможности дальнейшего использования такого имущества наниматель
обязан не позднее 1 месяца сообщить об этом наймодателю. Наймодатель
обеспечивает замену соответствующего имущества в разумный срок.
18. Замена, изъятие, добавление и утрата имущества наймодателя
подлежат обязательному документальному оформлению сторонами в приложении
к передаточному акту. В приложении указываются все изменения, которые
вносились в перечень и описание имущества наймодателя, относительно
имущества, ранее указанного в передаточном акте.
19. Стороны не несут ответственности за недостатки имущества
наймодателя, возникшие с момента их передачи нанимателю наймодателем до
момента приема наймодателем от нанимателя, если такие недостатки
являются следствием естественного износа.
20. Под естественным износом имущества наймодателя стороны понимают
ожидаемый физический износ (устаревание) в процессе добросовестного
пользования указанным имуществом при его нормальной эксплуатации,
приводящий к постепенной потере его свойств, включая ухудшение его
внешнего вида, технического состояния, снижение экономичности и
надежности.
21. Наниматель и лица, за действия которых он отвечает, обязаны
предпринять все возможные меры для минимизации размера вреда имуществу
наймодателя.
22. При возврате имущества наймодателя в состоянии худшем, чем оно
было передано нанимателю по передаточному акту (с учетом естественного
износа), в акте отражается вред, нанесенный указанному имуществу,
согласованная сторонами сумма возмещения вреда и сроки ее уплаты
нанимателем наймодателю.
23. Наниматель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения принятого им имущества наймодателя.
24. При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель
обязан передать наймодателю имущество наймодателя в надлежащем состоянии
с учетом естественного износа по передаточному акту, составляемому с
учетом положений пункта 15 настоящего договора.
25. Наниматель обязан возместить наймодателю вред, причиненный
имуществу наймодателя, если такой вред не является следствием
естественного износа такого имущества или не возник по причинам, не
зависящим от нанимателя или лиц, за действия которых он отвечает.
26. Определение естественного износа имущества наймодателя и
размера вреда, нанесенного имуществу наймодателя, в случае спора
осуществляется путем проведения независимой экспертизы по заказу
наймодателя и (или) нанимателя.
27. В случае если наемный дом социального использования, в котором
расположено жилое помещение, является многоквартирным домом или жилым
домом блокированной застройки и в таком доме оборудованы помещения,
предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей
нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей, наниматель и
указанные в пункте 4 настоящего договора члены его семьи имеют право
пользования следующими помещениями (указать нужное):
+-+
+-+ прачечной, оборудованной стиральными машинами, сушильными
+-+