ar-net.ru В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории многофункциональной зоны N 16 района Нагатинский затон города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории общей площадью 2,99 га, образовав новый объект природного комплекса N 72а Южного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль Нагатинского рукава и Нагатинского затона", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 72а в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 октября 2013 г. N 697-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 22 октября 2013 г. N 697-ПП
Проект планировки территории многофункциональной зоны N 16 района Нагатинский затон города Москвы
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория площадью 33,43 га расположена в многофункциональной общественной зоне 16 и части зоны особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий 12 района Нагатинский затон города Москвы. Также в границы подготовки проекта планировки входит зона 11 (коммунальная) и зона 15 (многофункциональная-общественная). Территория разработки проекта планировки относится к территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию, преимущественно в составе застроенных территорий, и примыкает к акватории реки Москвы - Нагатинскому затону и Нагатинскому рукаву. Часть территории является территорией промышленной зоны (ПЗ 5-3) вне границ производственной зоны.
Границами разработки проекта являются:
- с севера - северная граница земельного участка ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод";
- с юго-востока - линии градостроительного регулирования (ЛГР) (синие линии) Нагатинского Затона; далее восточные границы участков ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод" и ООО "Речников Инвест"; далее по границе функциональной зоны N 12 района Нагатинский Затон города Москвы (зоны особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий), совпадающей с границами участка ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод";
- с юга - линии градостроительного регулирования улично-дорожной сети улицы Коломенская;
- с юго-запада - границы участков с оформленными земельно-правовыми отношениями; далее граница многофункциональной общественной зоны 16 района Нагатинский Затон города Москвы, при этом часть территории располагается в границах прилегающей коммунальной зоны 11 района Нагатинский Затон города Москвы (в соответствии с действующими договорами аренды земельных участков).
На рассматриваемой территории расположены: ГСК "Речник" на 202 машиноместа (участок N 13 на плане "Планировочная организация территории" чертеж 1, (далее - чертеж 1); производственный кооператив "ТОКС" (участок N 9, чертеж 1); ЗАО "Пролетарский ремонтно-строительный трест" (участок N 10, чертеж 1), ООО "У СЕРВИС+" (участок N 19, чертеж 1), ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод" и ООО "Речников-Инвест" (участки N 21, 22, 23, чертеж 1); неосвоенные территории.
Проектом планировки предусматривается: сохранение существующих ГСК "Речник" (участок N 13, чертеж 1); ООО "У СЕРВИС+" (участок 19, чертеж 1); реконструкция производственного кооператива "ТОКС" с увеличением общей площади объекта с 0,5 тыс. кв. м до 1,0 тыс. кв. м (участок N 9 чертеж 1); реконструкция ЗАО "Пролетарский ремонтно-строительный трест" (участок N 10 чертеж 1) с увеличением общей площади объекта с 8,3 тыс. кв. м до 20,9 тыс. кв. м. в том числе места организованного хранения автотранспорта емкостью 110 машиномест. На неосвоенной территории предусматривается размещение пожарного депо на 6 постов (участок N 3, чертеж 1).
На реорганизуемых участках ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод" и ООО "Речников-Инвест" размещаются:
- 3 офисно-деловых центра общей площадью 67,0 тыс. кв. м. (в том числе подземной площадью - 7,0 тыс. кв. м), (участки N 1, 12, 14 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства", чертеж 4 (далее - чертеж 4). На участке N 14 предусмотрен подземный паркинг на 200 машиномест;
- гостиница на 280 номеров (364 места) (участок N 8, чертеж 4) с подземным гаражом на 50 машиномест;
- многоквартирные жилые дома (17-18-19-20 этажей) с жилым фондом площадью 229,9 тыс. кв. м (общая площадь квартир - 218,4 тыс. кв. м. (участки N 21, 22, 23, чертеж 4). Проектное население - 6,08 тыс. чел.;
- подземный гараж на 560 машиномест для жителей (участок N 21, чертеж 4);
- дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) на 220 мест (участок N 4, чертеж 4);
- общеобразовательная школа на 550 мест (участок N 5, чертеж 4);
- центр образования на 570 мест с дошкольным отделением на 245 мест и школьным - на 325 мест (участок N 6, чертеж 4);
- многофункциональный центр общей площадью 26,0 тыс. кв. м (в том числе подземной площадью - 10,5 тыс. кв. м), (участок N 7, чертеж 4) с подземным гаражом на 300 машиномест, в составе которого предусмотрено размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, спортивного объекта районного уровня - физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном площадью 2,0 тыс. кв. м (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.05.2009 г. N 462-ПП "О проекте размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве на период 2011-2015 гг.") и центра социальной помощи семье и детям площадью 1,5 тыс. кв. м (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. N 742-ПП "О схеме развития и размещения объектов социальной защиты населения на территории города Москвы до 2020 года" и ППМ от 19 мая 2009 г. N 462-ПП "О проекте размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве на период 2011-2015 гг.");
- 2 многоэтажных гаража на 1631 и 630 м/м (соответственно участки N 2 и 11, чертеж 4) для обеспечения жителей и работающих проектируемой застройки местами хранения и паркирования автотранспорта;
- линейный объект (участок N 17, на плане "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд, чертеж 5);
- природная и озелененная территория "Бульвар вдоль Нагатинского рукава и Нагатинского затона" (участок N 16, чертеж 5).
Реализация проекта планировки предусмотрена в 2 очереди:
- 1 очередь. Жилищное строительство с фондом жилой застройки 134,8 тыс. кв. м. в том числе: строительство многоквартирных жилых домов общей площадью жилых помещений 93,1 тыс. кв. м (фонд жилой застройки - 97,9 тыс. кв. м. на участке N 22 (чертеж 4); на участке N 23 (чертеж 4) - общая площадь жилых помещений 35,2 тыс. кв. м (фонд жилой застройки - 36,9 тыс. кв. м), гаража на 1631 машиномест (участок N 2, чертеж 4), ДОУ (участок N 4, чертеж 4), общеобразовательной школы (участок N 5, чертеж 4), центра образования (участок N 6, чертеж 4), офисно-делового центра общей площадью 27,0 тыс. кв. м (участок N 1, чертеж 4) и пожарного депо (участок N 3, чертеж 4);
- 2 очередь. Строительство многоквартирных жилых домов общей площадью жилых помещений 90,1 тыс. кв. м (фонд жилой застройки - 95,2 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 560 машиномест на участке N 21 (чертеж 4), многофункционального центра наземной площадью 15,5 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машиномест, в том числе магазины: непродовольственных товаров - 5,14 тыс. кв. м, продовольственных товаров - 3,00 тыс.кв.м (участок N 7, чертеж 4), офисно-делового центра наземной площадью 22,2 тыс. кв. м с подземным гаражом на 200 машиномест (участок N 14, чертеж 4) и офисно-делового центра наземной площадью 10,8 тыс. кв. м (участок N 12, чертеж 4), гостиницы на 280 номеров с подземным паркингом на 50 машиномест (участок N 8, чертеж 4), гаража на 630 м/м (участок N 11, чертеж 4); реконструкция производственного кооператива "ТОКС" (участок N 9, чертеж 4) и реконструкция ЗАО "Пролетарский ремонтно-строительный трест" (участок N 10, чертеж 4).
На прилегающей территории по адресу: ул. Судостроительная, вл. 46-50 планируется строительство объекта здравоохранения. Проектом предусмотрена корректировка линий градостроительного регулирования Нагатинского затона и Нагатинского рукава (синей линии, границ береговой, прибрежной и водоохранной зон) по существующей стенке набережной с учетом ее спремления.
Организация новых рабочих мест в ходе реализации проектных решений составит порядка 5,8 тысяч мест.
Перечень мероприятий по транспортному обслуживанию
Связь территории проектирования с внешней транспортной сетью города Москвы осуществляется по проспекту Андропова - радиальная магистраль, обеспечивающая транспортные связи рассматриваемой территории с центральной зоной города (Третье транспортное кольцо) и периферийной зоной города (Каширское шоссе).
Внутренние транспортные связи, обслуживающие территорию проектирования, представлены улицами: Коломенская, Речников и Судостроительная.
В соответствии со схемой "Линейные объекты улично-дорожной сети федерального и регионального значения", утвержденной Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы", проспект Андропова - магистральная улица общегородского значения I класса. Улица Коломенская - магистральная улица общегородского значения II класса. Улица Судостроительная - магистральная улица районного значения. Улица Речников - магистральная улица районного значения.
Проектом предлагается сохранение категорий улично-дорожной сети (УДС) в пределах рассматриваемой территории.
В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" в проекте предусмотрено развитие ул. Коломенская с переходом через реку Москву (точная трассировка перехода (мост/тоннель) будет разработана по отдельному титулу т.к. данные мероприятия выходят за границу проектирования).
Проектными предложениями предусматривается:
- организация внутриквартальной улицы с выходами на Коломенскую улицу, улицу Речников и Судостроительную улицу и устройство "заездных карманов" на остановочных пунктах общественного транспорта;
- реконструкция ул. Коломенская с расширением проезжей части;
- организация переходно-скоростных полос на ул. Коломенская в районе пересечений с проектируемой внутриквартальной улицей и с проектируемым проездом N 183;
- организация светофорного регулирования в районах пересечений следующих улиц: ул. Судостроительная с проектируемой внутриквартальной улицей; ул. Речников с проектируемой внутриквартальной улицей; ул. Коломенская с проектируемой внутриквартальной улицей; ул. Коломенская с проектируемым проездом N 183;
- организация наземных пешеходных переходов;
- организация гаражей-стоянок для жителей проектируемого квартала, работающих и посетителей.
Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта: