ar-net.ruЭлемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1001, 1002, 2002, 3001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 3 (184 м2) |
3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (6683 м. кв.) |
4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - 0,0 м от северной и восточной границ- 0,0 м от южной границы- 11 м от западной границы |
5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 25 м (184 м) |
7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
11 | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не установлены |
12 | Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - фрагменты северной, южной исторических границ владений |
13 | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки |
14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не установлены |
15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 20% |
16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на установку рекламных щитов;- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,10% от площади главного фасада |
17 | Иные требования | - не установлены |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима территориальной подзоны в составе зоны регулирования застройки N 1 (в границах квартала 250 ЦАО): Р3(3),
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.
3. Номер регламентного участка: 22
4. Адрес участка по БТИ: Страстной бульвар, д. 13А
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 13А
6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под объемом (1329 м2) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (3430 м2) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - 4,0 м от западной границы;- 5,2 м от северной границы;- 4,5 м от южной границы |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 37% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 28 м (185,5 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не установлен |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | не установлены |
| 12 | Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - фрагменты северной, восточной и западной исторических границ владения |
| 13 | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - свободная планировка с размещением дома в центре участка |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение исторической каменной ограды; |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не установлен |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на установку рекламных щитов;- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | не установлены |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) Страстной бульвар, д. 13А
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1 | Местоположение на участке | - в центре участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;- сохранение в существующих габаритах |
| 3 | Конфигурация плана | - Г-образная (усложненная) |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 7 этажей / 28 м (185,5 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич- дерево- штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | не установлены |
| 8 | Дополнительные требования | не установлены |
| 9 | Иные требования | не установлены |