ar-net.ru Документ [ /29/38/ ]: СТО СМК 71
| ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ Дата введения в действие: «06» апреля 2009 г. С изменениями № 1 от "04" марта 2011 г. |
СОДЕРЖАНИЕ
1.Назначение и область применения
2.Нормативные ссылки
3.Термины, определения и сокращения
4.Ответственность
5.Основные нормативные положения
6.Описание процесса
6.1.Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем
6.2.Техническое обслуживание и ремонт систем теплоснабжения
6.3.Техническое обслуживание систем отопления
6.4.Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения
6.5.Техническое обслуживание системы водоснабжения и канализации
6.6.Техническое обслуживание внутридомового электрооборудования
6.7.Техническое обслуживание систем вентиляции
6.8.Техническое обслуживание систем КИПиА и диспетчеризации
6.9.Диспетчерское обслуживание
6.10.Аварийное обслуживание
7.Внесение изменений
8.Хранение
9.Рассылка
Приложения
Приложение А. Перечень работ по технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий
Приложение Б. Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений жилых зданий
Приложение В. Форма журнала осмотров
Приложение Г. Форма Акт контрольного осмотра
Приложение Д. Сроки устранения неисправностей при выполнении внеплановых работ в жилых зданиях
Приложение Е Форма Журнала приема-передачи ТМЦ по смене для АРС
Приложение Ж Форма Книги учета выдачи ключей
Приложение И Схема работы с Аварийной заявкой
Приложение К Форма Отчета по работе АРС
Лист согласования
Лист регистрации изменений
1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящий Стандарт устанавливает порядок работ по организации технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий
1.2. Удален.
1.3. Стандарт обязателен для применения в следующих организациях: ЗАО «Эффективные эксплуатационные системы», Управляющие компании, Генподрядные организации, Расчетно-диспетчерский центр, Подрядчики, а также в подрядных организациях, заключивших договор с указанными выше организациями.
Стандарт обязателен для применения:
- организацией, выполняющей функции управления жилым и нежилым фондом в процессе его эксплуатации (далее по тексту Управляющая компания (УК));
- организацией, выполняющей функции управления технической эксплуатацией зданий и сооружений (далее по тексту Управляющий технической эксплуатацией (УТЭ));
- организацией, которая выполняет работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и имеет лицензию на осуществление тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом (далее по тексту Подрядная организация (ПО));
- организацией, выполняющей функции единой диспетчерской службы, единого расчетного центра (далее по тексту Расчетно-информационного центра (РИЦ));
- а также в иных организациях, выполняющих работы по технической эксплуатации инженерных систем зданий на договорной основе с указанными выше организациями.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
Стандарт разработан с учетом требований следующих нормативных документов:
?Жилищный кодекс Российской Федерации
?Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170.