Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области ТОМ 1 стр. 8

• строительства магазина ИКЕА и ТЦ МЕГА, магазина строительных и хозяйственных материалов в п. Терема;

• строительства офисов, информационных, бизнес-центров, объектов малого бизнеса, отделений банков, связи и т. д.;

• развития сети предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания – в составе многофункциональных комплексов и в центрах досуга населения.

• Также в п. Северный предусмотрено размещение пригородного многофункционального центра обслуживания и досуга (в 30 минутной транспортной доступности от центра г. Челябинска) с уникальным наполнением:

• центры традиций и народного творчества, ремесленные центры и творческие мастерские;

• познавательные центры для детей и взрослых различной тематики (окружающий, животный мир и прочее);

• тематические и специализированные предприятия питания (эко-рестораны, рестораны национальной кухни, вегетарианские и прочее);

• площадки аттракционов, специализированные открытые площадки для игр и отдыха детей;

• центры по организации досуга и отдыха, ориентированные на семейный отдых;

• оранжереи, питомники, ботанические сады;

• специализированные рынки (авто, с/х продукции, строительных материалов и др.), моллы, дисконтцентры, ярмарки, выставочные центры;

• учреждения управления и бизнеса.

Предприятия коммунального обслуживания

В системе жилищно-коммунального обслуживания района функционирует 3 пожарных депо на 6 машин в п. Долгодеревенское, в п. Рощино на 1 а/м и на 2 а/м в с. Кременкуль.

С увеличением жилищного строительства (в т. ч. с размещением многоэтажного), необходимо значительное развитие системы коммунального обслуживания населения, с размещением:

• 30 пожарных депо (п/д) на 106*/112 а/машин, с учетом обслуживания поселков, расположенных в радиусе доступности не менее 20 мин.;

• 9 жилищно-эксплуатационных организаций с техническими базами в населенных пунктах Солнечная Долина, Саргазы, п. Западный, п. Рощино, д. Казанцево, д. Новое поле, п. Северный;

• вывоз и складирование твердых коммунальных отходов на мусоросортировочный комплекс (МСК) и полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) п. Полетаево в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Челябинской области, утвержденной Приказом № 844 от 22.09.2016 г. Министерства экологии Челябинской области, и с учетом требований п. 5 ст 12 ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 22.05.1998 г.;

• размещение новых кладбищ севернее сельского поселения Новый Кременкуль и восточнее автомобильной дороги «Обход г. Челябинска».

Намечаемые схемой территориального планирования мероприятия по развитию социальной инфраструктуры будут способствовать существенному улучшению условий жизнедеятельности населения, увеличению коммерческой эффективности, пополнению бюджета района, тем самым – повышению качества жизни населения.

Расчет потребности в учреждениях обслуживания на расчетный срок произведен по показателям СП 42.133320.2011, с учетом СП 30-102-99 и приведен в таблице 3.8.1.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания по Сосновскому муниципальному району

Таблица 3.8.1

№ п/п	Наименование сельского поселения		Численность населения на расчётный срок	Образование		Культура и искусство	Физкульту ра, спорт, туризм	Предприятия торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания
	Перечень населённых пунктов	Показатели		Детские дошкольные учреждения, мест	Общеобразо вательные школы, мест	Культурнодосуговые центры, клубы, мест	Спортивные залы общего пользования, м2 общей площади пола	Магазины, тыс. м2 торговой площади	Предприятия общест. питания, мест	Предприятия бытов. обслуживания, раб. мест	Пожарные депо, машин
1	2	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13
		Норматив на 1000 чел		60	80	100	200	0,3	40	7	Радиус обслуживани я 3км.
1	Алишевское сельское поселение		6,91
	п.Трубный, д.Алишева, с.Кайгородово, д.Трифоново, с.Туктубаево	Потребность по норме на расчетный срок		415	553	691	1382	0,80	276	48	-
		Наличие на исходный год		180	119	300	162	0,35	40	1	-
		Расчётный срок		235	434	391	1220	0,45	236	47	6
2	Архангельское сельское поселение		3,70
	с. Архангельское	Потребность по норме на расчетный срок		222	296	296	740	1,11	148	26	-
		Наличие на исходный год		50	108	150	162	0,05	-	-	-
		Расчётный срок		172	188	146	578	1,06	148	26	2
3	Вознесенское сельское поселение		8,35
	с.Вознесенка, д. Глинка, п. Полевой Полина	Потребность по норме на расчетный срок		501	668	835	1670	2,51	334	7	-
		Наличие на исходный год		118	274	270	50	0,28	14	3	-
		Расчётный срок		383	394	565	1620	2,23	320	4	4
4	Долгодеревенское сельское поселение		27,98
	с. Долгодеревенское д. Шигаево с. Большое Баландино д. Ключёвка д. Прохорово д. Урефты	Потребность по норме на расчетный срок		1679	2238	2798	5596	8,39	1119	196	-
		Наличие на исходный год		535	1254	432	5856	9,91	567	23	5
		Расчётный срок		1144	984	2366	-	-	-	-	4
5	Есаульское сельское поселение		3,50
	п. Есаульский	Потребность по норме на расчетный срок		180	240	300	600	0,9	120	21	-
		Наличие на исходный год		110	472	400	162	0,3	-	4	-
		Расчётный срок		70	-	-	438	0,6	120	17	2
6	Краснопольское сельское поселение		30,00
	п. Красное поле д. Заварухино д. Ключи д. Моховички п. Прудный	Потребность по норме на расчетный срок		1800	2400	3000	6000	9	1200	210	-
		Наличие на исходный год		-	220	100	162	0,2	-	2	-
		Расчётный срок		1800	2180	2900	5838	8,8	1200	208	8
7	Кременкульское сельское поселение		120*/205
	с. Кременкуль д. Альмеева с. Большие Харлуши п. Западный д. Костыли д. Малиновка д. Малышево д. Мамаева д. Осиповка п. Садовый п. Северный п. Терема п. Вавиловец Новый населенный пункт	Потребность по норме на расчетный срок		7482*/12450	10311*/16800	12470*/20520	24920*/41360	139,7*/165,2	5060*/8281	1123*/1854	-
		Наличие на исходный год		976	728	240	162	**	**	6	2
		Расчётный срок		6508*/11470	9553*/15878	12220*/20280	24758*/41198	157,8*/165,2	5060*/8281	1117*/1848	29*/35
8	Полетаевское сельское поселение		26,58
	п. Полетаево п. Биргильда ж/д станция д. Бутаки д. Верхние Малюки п. Витаминный п. Высокий п. Ленинский п. Новотроицкий с. Полетаево -1 д. Полетаево 2-е п. Полетаево 2-е с. ж/д разъезд Чипышево	Потребность по норме на расчетный срок		1595	2126	2658	5316	8,0	1063	23	-
		Наличие на исходный год		150	1264	300	162	0,5	360	4	3
		Расчётный срок		1445	862	2358	5154	7,5	703	19	11
9	Мирненское сельское поселение		5,56
	п. Мирный д. Бухарино д. Касарги п. Касарги ж/д разъезд п. Кисегачинский д. Медиак д. Ужевка	Потребность по норме на расчетный срок		334	445	556	1112	1,7	222	39	-
		Наличие на исходный год		330	357	300	324	0,5	-	-	-
		Расчётный срок		-	88	256	788	1,2	222	39	8
10	Рощинское сельское поселение		33,60
	п. Рощино д. Казанцево д. Новое Поле	Потребность по норме на расчетный срок		2016	2688	3360	6720	10,08	1344	235	-
		Наличие на исходный год		869	800	324	960	0,65	40	11	-
		Расчётный срок		1147	1888	3036	5760	9,43	1304	224	10
11	Саккуловское сельское поселение		9,60
	п. Саккулово д. Большое Таскино д. Смольное д. Султаева д. Чишма д. Шимаковка д. Этимганова	Потребность по норме на расчетный срок		576	768	960	1920	2,88	384	67	-
		Наличие на исходный год		90	276	470	162	-	50	2	-
		Расчётный срок		486	492	490	1758	2,88	334	65	8
12	Саргазинское сельское поселение		58,60
	п. Саргазып. Серозак ж/д станция п. Смолино ж/д станция д. Таловка п. Южно- Челябинский прииск п. Малая Сосновка	Потребность по норме на расчетный срок		3516	4688	5860	11720	17,58	2344	410	-
		Наличие на исходный год		150	69	100	162	0,18	20	-	-
		Расчётный срок		3366	4619	5760	11558	17,4	2324	410	4
13	Сельское поселение Новый Кременкуль		2,35
	п. Новый Кременкуль	Потребность по норме на расчетный срок		141	188	235	470	0,705	94	16	-
14	Солнечное сельское поселение		6,60
	п. Солнечный п. Нагорный п. Полянный п. Сагаусты	Потребность по норме на расчетный срок		396	528	660	1320	1,98	264	46	-
		Наличие на исходный год		55	176	270	162	0,08	-	1	-
		Расчётный срок		341	352	390	1158	1,9	264	45	2
15	Теченское сельское поселение		1,50
	п. Теченский д. Киржакуль	Потребность по норме на расчетный срок		90	120	150	300	0,45	60	11	-
		Наличие на исходный год		140	340	100	162	0,08	-	-	-
		Расчётный срок		-	-	50	138	0,37	60	11	2
16	Томинское сельское поселение		6,00
	п. Томинский д. Мичурино д. Томино п. Томино ж/д разъезд	Потребность по норме на расчетный срок		360	480	600	1200	1,8	240	42	-
		Наличие на исходный год		110	170	250	162	0,23	-	1	-
		Расчётный срок		250	310	350	1038	1,57	20	41	6
	ИТОГО:		350,8*/ 436,0	21302*/ 26270	28737*/ 30876	35429*/43480	70986*/ 87426	207,5*/ 233,0	14273*/ 17494	2520*/3251	106*/112

* – базовый вариант развития / оптимистический вариант развития.

3.9 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

На сегодняшний день в экономике района преобладает два направления: промышленное (пищевая промышленность) производство и сельское хозяйство. Пищевая промышленность представлена такими предприятиями как: ОАО Макфа, ООО «ФламингоМаркет», ООО «Равис-птицефабрика Сосновская», ЗАО «Завод Минплита». Основные виды продукции, производимой предприятиями пищевой индустрии — это мука, макароны, печенье. Промышленное производство представлено предприятиями стройиндустрии, специализирующимися на производстве минеральных плит, кирпичей, труб и т. д.

В связи с большими масштабами жилищного строительства в районе, основной акцент развития направлен на диверсификацию экономики территории, развитие трудоводосуговой функции, создание новых рабочих мест. Реализация ряда инвестиционных проектов способно вывести территорию района на новый уровень социальноэкономического развития.

В перспективе развития предприятий — это увеличение объемов производства за счет обновления технологий, освоения новых линий по производству продукции.

Научно-производственное объединение «Планар», специализирующееся на разработке и производстве электронного оборудования, планирует расширение производства за счет строительства на территории района (вблизи поселка Малиновка) технопарка, в котором предполагается создать около 1700 рабочих мест.

На стадии реализации находятся два крупнейших инвестиционных проекта в области добычи и обогащения меди, реализация которых позволит существенно увеличить объемы производства собственного минерального сырья (меди в медном концентрате).

Несмотря на ряд объективных фактов, затрудняющих развитие сельского хозяйства (зона рискованного земледелия, высокий уровень урбанизации региона), агропромышленный комплекс занимает прочные позиции в структуре экономики района. Для развития сельского хозяйства на территории района есть все необходимые предпосылки, в частности, значительное количество посевных площадей сельскохозяйственных культур.

При любых вариантах территориального развития района базовым элементом является строительство, что влечет за собой развитие других отраслей экономики: производство строительных материалов, лесопереработку, сельское хозяйство и переработку сельскохозяйственной продукции.

Развитие экономики, ориентированной на использование рекреационного потенциала территории (медицина, отдых), привлечение инвестиций и создание сети логистических комплексов, техно-парков, бизнес-парков, поддержка малого предпринимательства, сохранение и развитие сельскохозяйственного производства.

На основе предложений, в разработанных ранее градостроительных документах и программах социально-экономического развития настоящим проектом предлагается резервирование территорий для:

• размещения предприятий по производству строительных материалов и конструкций, с учетом намечаемого многократного увеличения объемов жилищно-гражданского строительства;

• размещения предприятий, специализирующихся на выпуске высокотехнологичной и конкурентоспособной продукции в парке индустриальных инноваций «Малая Сосновка»;

• строительства логистического комплекса по первичной обработке и хранению сельскохозяйственной продукции;

• строительства современных логистических комплексов, отвечающих международным стандартам, в том числе: вблизи сосредоточения железнодорожных и автомобильных транспортных путей, развязок, на вылетных направлениях и выходах на окружную кольцевую дорогу а так же, на базе существующих промышленных площадок, тем самым сужая территорию, подвергшуюся отрицательным воздействием промышленности и интенсивного транспортного движения;

• размещения крупных инвестиционных проектов с целью создания собственной производственной базы и центров социально-экономической активности;

• агропромышленных холдингов, включающих в себя всю технологическую цепочку от производства до конечного продукта.

Необходимо осуществление мероприятий в области экологически безопасного развития производства, использования и охраны водных объектов, охраны земель и лесных ресурсов.

3.10 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Схема развития транспортной инфраструктуры Сосновского муниципального района разработана в соответствии со следующими градостроительными документами:

«Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденная распоряжением Правительства РФ от 19 марта 2013г. № 384-р;

«Схема территориального планирования Челябинской области (ПК «ГПИ

Челябинскгражданпроект», 2008 г.),

«Схема территориального планирования Челябинской агломерации» (ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект», 2015 г.),

Транспортная инфраструктура рассматриваемого района включает в себя: