ar-net.ru 2) износ от 31 до 65 процентов, требующий модернизации - 924,3 тыс. кв.м.- 0,43% от всего жилищного фонда;
3) износ от 66 до 70%, требующий проведения капитального ремонта либо модернизации жилищного фонда, либо его сноса - 4,7 тыс. кв.м. - 0,002% от всего жилищного фонда;
4) критическая степень износа (свыше70%)- 0.9 тыс. кв.м. - 0,00042% от всего жилищного фонда
При этом, учитывая, что данные показатели рассчитаны исходя из формального подсчета срока эксплуатации жилых домов, они не отражают реального состояния жилищного фонда, а система регулярного технического аудита жилищного фонда фактически отсутствует по Челябинской области.
Глава II. Основные цели и задачи подпрограммы
4. Основными целями подпрограммы являются:
1) создание условий для приведения жилищного фонда Озерского городского округа в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан;
2) создание условий для оптимального развития территорий Озерского городского округа, в которых в настоящее время сосредоточен жилищный фонд, признанный непригодным для проживания;
3) снижение объемов жилищного фонда Озерского городского округа, признанного непригодным для проживания, путем сноса аварийных домов.
5. Основными задачами подпрограммы являются:
1) строительство и приобретение жилья для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;
2) обеспечение комфортным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;
3) создание условий для привлечения внебюджетных средств в целях снижения жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа путем предоставления земельных участков по договорам о развитии застроенной территории, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) снос аварийных жилых домов, признанных непригодными для проживания. На 01.01.2009 реестр аварийных домов насчитывал 9 домов, из них 6 домов готовы к сносу, жители переселены.
6.Важнейшими целевыми индикаторами являются:
1) снижение объема муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу на 6 домов, что составляет 2087.77кв.м. (всего в реестре 9 домов, подлежащих сносу 3 201.51кв.м.);
2) приобретение или строительство жилых помещений в объеме 2 282.12 кв.м. кв.м. в 2010 году для предоставления:
- нанимателям, переселяемым из жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, по договорам социального найма;
- собственникам, переселяемым из жилых помещений многоквартирных домов государственного и муниципального жилищного фонда, признанных аварийными и подлежащими сносу, в собственность;
- обеспечение жилыми помещениями граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящих на учете нуждающихся в получении жилья в Озерском городском округе, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Глава III. Сроки реализации подпрограммы
7. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2010 года в рамках выполнения мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляемых в рамках федеральной подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", принятой постановлением Правительства РФ от 31.12.2005 N 865 "Об изменениях, которые вносятся в федеральную целевую программу "Жилище" на 2002-2010 гг".
Под непригодными для проживания понимаются жилые помещения, признанные таковыми и многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Глава IV. Система мероприятий подпрограммы
8. Мероприятия подпрограммы направлены на реализацию поставленных задач и включают в себя мероприятия:
- по разработке нормативной правовой базы,
- по финансированию расходов на реализацию подпрограммы за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников. Перечень основных мероприятий приведен в приложении к подпрограмме.
9. Денежные средства местного бюджета могут быть направлены на формирование жилищного фонда для переселения граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для проживания.
Формирование жилищного фонда для переселения граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, должно осуществляться за счет:
1) приобретения жилья, в том числе на вторичном рынке по стоимости, не превышающей норматива стоимости приобретения 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальному образованию, утверждаемого Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области".
2) строительство жилья собственниками жилых помещений за счет выкупной цены, уплаченной им из средств местного бюджета, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ;
3) приобретение и строительство жилья, в том числе завершение начатого строительства;
4) восстановления (реконструкции) нежилых помещений (зданий), которые после проведения модернизации могут быть признаны жилыми.
10. Основные мероприятия и финансирование, предусмотренные подпрограммой, могут уточняться или дополняться в зависимости от изменений, вносимых в законодательство Российской Федерации и Челябинской области и возможностей местного бюджета, областного бюджета, федерального бюджета, количества приобретенного жилья (построенного) и других факторов.
Глава V. Ресурсное обеспечение подпрограммы
11. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:
1) федерального бюджета;
2) областного бюджета в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;
3) местного бюджета;
4) внебюджетных источников.
Ресурсное обеспечение подпрограммы "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания"
| Nп/п | Источники финансирования | Объем финансирования в рублях | В т.ч. снос жилья в В.м. |
ВСЕГО на 2010 год | |||
| 1 | Федеральный бюджет | ||
| 2 | Областной бюджет | ||
| 3 | Местный бюджет | 44 100 000 | 554.03 |
Ассигнования из МБ рассчитаны исходя из стоимости 1 кв.м., установленного "ЕТО" по Озерскому городскому округу по цене, установленной на 4 квартал 2009 года 25 450 рублей.
***Финансирование средств из местного бюджета будет обеспечено с учетом корректировки, исходя из возможностей местного бюджета, стоимости 1 кв.м. на территории Озерского городского округа, количества жилья, необходимого для переселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания в установленном законом порядке.
** Объем финансирования средств корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год.
*Выделение средств из федерального бюджета будет производиться после проведения конкурса по отбору субъекта Российской Федерации на участие в федеральной подпрограмме "Жилище".
12. В случае участия Челябинской области в федеральной программе, область предусматривает софинансирование мероприятий подпрограммы за счет средств: федерального бюджета (Ф.Б.); областного бюджета(О.Б.).
Финансирование подпрограммы из О.Б. будет производиться в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий год и осуществляться на условиях софинансирования из местного бюджета и внебюджетных источников. Софинансирование исходит из стоимости, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Озерскому городскому округу, утвержденную Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области".
13. Условием предоставления средств федерального бюджета в форме субсидий бюджету Челябинской области на приобретение или строительство жилья является софинансирование проектов жилищного строительства и/или мероприятий по приобретению жилья за счет средств регионального бюджета и средств внебюджетных источников. Порядок определения доли софинансирования устанавливается федеральным законом от 11.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" В случае приобретения жилья на условиях софинансирования мероприятий из федерального бюджета стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Челябинской области, определяемую федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
14. Средства федерального и областного бюджетов предоставляются местным бюджетам в виде субсидий в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на основании договоров между государственным заказчиком Программы и органами местного самоуправления. В договоре на финансирование, заключаемом органом местного самоуправления с государственным заказчиком Программы, указывается точное количество квадратных метров жилья, построенного и (или) приобретенного на выделенные бюджетные средства, и список граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.