ar-net.ruПри наличии объектов, точное местоположение которых установить невозможно, такая группировка является обязательной.
В зависимости от субъекта Российской Федерации (муниципального образования) разделение на группы (подгруппы) производится по принципу:
объекты, расположенные в административном центре (столице) субъекта Российской Федерации (крупном торгово-промышленном городе);
объекты, расположенные в крупных и крупнейших городских населенных пунктах, численностью от 100 тыс. человек;
объекты, расположенные в средних городских населенных пунктах, численностью от 50 до 100 тыс. человек;
объекты, расположенные в прочих городских населенных пунктах;
объекты, расположенные в сельских населенных пунктах, численностью от 1 тысячи человек;
объекты, расположенные в средних сельских населенных пунктах, численностью от 200 до 1 тысячи человек;
объекты, расположенные в прочих сельских населенных пунктах и на межселенной территории.
Для всех групп (подгрупп) следует выделять уровень группировки с разбивкой на группы (подгруппы) объектов типовой застройки, а также объектов индивидуальной (уникальной) застройки.
Определение кадастровой стоимости зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест осуществляется с использованием методов, предусмотренных Указаниями, или иных методов, использование которых должно быть обосновано, с обоснованием отказа от использования изложенных в Указаниях методов.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.09.2019 N 548)
Сегментирование и группировка первого и второго уровней (XX:УУУ) обязательна к указанию для всех зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.09.2019 N 548)
9.2.2. Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов в соответствии с приложением N 1 к Указаниям:
1) 1 сегмент "Сельскохозяйственное использование";
2) 2 сегмент "Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)";
3) 3 сегмент "Общественное использование";
4) 4 сегмент "Предпринимательство";
5) 5 сегмент "Отдых (рекреация)";
6) 6 сегмент "Производственная деятельность";
7) 7 сегмент "Транспорт";
8) 8 сегмент "Обеспечение обороны и безопасности";
9) 9 сегмент "Охраняемые природные территории и благоустройство";
10) 10 сегмент "Использование лесов";
11) 11 сегмент "Водные объекты";
12) 12 сегмент "Специальное, ритуальное использование, запас";