Кто занимается проведением кадастровых работ

Недвижимость – важный ресурс, который требует обязательного учета. Поэтому постановка объектов недвижимости на кадастровый учет — это не прихоть государства, а экономическая необходимость, которая в свою очередь наделяет собственника не только обязанностями, но и правами.

Кадастровые работы - что это? Проведение кадастровых работ

Кадастровые работы, это целый комплекс мероприятий, направленных на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет (о том, какие кадастровые работы нужно проводить в 2020 году, читайте здесь).
Все начинается с заключения договора подряда, на основании которого кадастровые работы проводятся следующим образом:

• осуществляется анализ и сбор необходимых исходных данных на объект;
• организовывается выезд геодезистов для замеров объекта в натуре;
• проводится камеральная обработка данных;
• разрабатывается документ-основания (межевой или технический план);
• документы и соответствующее заявление подаются в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет.

Кто занимается проведением кадастровых работ?

Так кто занимается кадастровыми работами? Ввиду сложности и трудоемкости проведения таких работ, к специалистам данного направления предъявляются особые требования. Вплоть до того, что на законодательном уровне определен статус специалиста, который уполномочен на проведение кадастровых работ – это кадастровый инженер и никто иной. Данный специалист выполняет кадастровые работы, заверяя каждый разработанный документ личной именной печатью и несет персональную административную ответственность за предоставляемые сведения в Росреестр. Также, в обязательном порядке, кадастровый инженер должен быть членом СРО, которая будет контролировать его профессиональную деятельность и предоставлять в Росреестр статистические данные о каждом своем члене.
Форма проф. деятельности у кадастрового инженера может быть организована одним из двух возможных способов: ИП или сотрудник юридического лица.

Кто делает обмер участка?

При этом кадастровый инженер «одиночка» скорее исключение, чем правило. Зачастую работа организована следующим образом: геодезист выезжает на местность и делает соответствующие замеры участка, а кадастровый инженер, на основании данных геодезиста составляет документ-основание для Росреестра (межевой план, технический план или акт обследования).
Данная «формула» обусловлена оптимизацией процесса работы и особыми требованиями, также предъявляемых к специалистам, выполняющих обмер участка.
Геодезия – наука сложная и точная. Процесс замеров на местности требует наличия не только геодезических навыков и знаний, но и умения работать с дорогостоящим специализированным оборудованием, на которое должна быть метрология (проводится ежегодно). Также обязательно наличие СРО на выполнение геодезических работ, но принципиальное отличие от кадастрового инженера в том, что данное членство выдается только юридическим лицам, а не конкретному специалисту.

Как и где найти кадастрового инженера или геодезиста?

Остается непонятным, как же рядовому гражданину, который не имеет никакого отношения к земельным вопросам, определиться с выбором специалиста, который выполняет кадастровые работы грамотно и добросовестно?
Чаще всего срабатывает «сарафанное радио», но не всегда это имеет место быть и тогда начинается настоящий квест с обзвонами всех возможных местных специалистов, потом встречи, консультации и т.д. Зачастую исключается только выход на центральную площадь с рупором и отчаянным криком в него: «кто занимается кадастровыми работами?»
Однако на сегодняшний день придуман и внедрен в виртуальное пространство помощник в этом вопросе, так называемый «онлайн каталог исполнителей земельно-кадастровых работ». С его помощью, не выходя из дома, можно найти проверенного специалиста в вашем регионе. Достаточно выбрать искомую услугу из списка (межевание, вынос границ и т.д.) и сервис в онлайн режиме сформирует выборку из специалистов, которые имеют все необходимые допуски и сертификаты на выполнение конкретных работ, а вот узнать стоимость их услуг можно с помощью «онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ».
Подобные калькуляторы существуют давно, но их основной минус заключается в том, что расчет они производят по расценкам всего лишь одной фирмы и не предлагают никакой альтернативы. Данный же онлайн калькулятор земельно-кадастровых работ, предоставляет вам выбор и не привязывает к конкретному исполнителю.

С заботой о Вас!

Не зря в народе бытует фраза: «Каждый должен заниматься своим делом».

Если вы человек далекий от геодезии и кадастра, вы не должны знать о том, как сгущается геодезическая сеть, лучше доверить проведение кадастровых работ профессионалу, что однозначно сэкономит массу ваших сил, времени и денег.

Тем более, что сегодня существует масса онлайн сервисов во всех направлениях, которые призваны упростить нам жизнь и позволить тратить свое время на то, что мы действительно любим.