ar-net.ru После регистрации в Агентстве в тот же день заявка передается начальнику Агентства, который принимает решение о сотруднике Агентства, уполномоченном на ее рассмотрение.
После проставления резолюции начальник Агентства направляет заявку сотруднику Агентства для дальнейшей работы.
3.2.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявки, является сотрудник Агентства, ответственный за делопроизводство в Агентстве.
3.2.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявке наименования обращающегося в Комитет юридического лица, индивидуального предпринимателя, его почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, а также фамилии заявителя.
3.2.1.5. Результатом административной процедуры является передача заявки сотруднику Агентства с визой начальника Агентства.
3.2.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение поступившей заявке регистрационного номера Комитета согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.
3.2.2. Рассмотрение заявки и принятие решения. Направление межведомственных запросов
3.2.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившая инспектору Агентства заявка с резолюцией начальника Агентства.
3.2.2.2. Инспектор Агентства анализирует поступившую заявку и в течение трех дней осуществляет подготовку решения о предоставлении земельного участка в аренду.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается при наличии следующих оснований:
подачи заявки, в которой отсутствуют сведения о цели использования земельных участков, об их предполагаемых размерах и местоположении, а также об испрашиваемом праве на земельный участок;
наличия принятого ранее даты подачи заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Уведомление о принятом решении, подписанное начальником Агентства, направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
В случае отсутствия указанных выше оснований, инспектор Агентства в течение четырнадцати дней с даты получения заявки направляет межведомственный запрос в КГА о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента;
согласовывает его направление с начальником Агентства. Начальник Агентства:
подписывает запрос электронной подписью; направляет запрос и получает ответ из КГА. После получения из КГА документов и сведений в случае: Наличия сведений о несоответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, в течение трех дней направляет заявителю уведомление о возврате заявления по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту.
Отсутствия оснований в течение двух дней направляет запросы, с приложением:
копии схемы земельного участка (в случае если земельный участок не образован);
копии сведений, представленных Комитетом по градостроительству и архитектуре, при направлении запроса в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;
копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае если земельный участок образован)
в следующие органы государственной власти:
КС; КГИОП; администрацией района Санкт-Петербурга; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УИГБДД, КЗРиЗ о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента;
согласовывает его направление с начальником Агентства.
Начальник Агентства:
подписывает запрос электронной подписью;
направляет запрос и получает ответ из КС; КГИОП; Администрации района; Невско-Ладожского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УИГБДД; КЗРиЗ.
Межведомственные запросы направляются с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) или системы межведомственного электронного документооборота (СМЭД), в том числе посредством МАИС "МФЦ".
Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)" и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 22.02.2005 N 20-п.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 14 дней.
КЭиИО представляет заключение (сведения) в течение 18 дней с момента получения запроса Комитета.
Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов и УИГБДД представляют заключения (сведения) в течение одного месяца с момента получения запроса Комитета.
После получения документов и сведений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду:
в случае наличия принятого ранее даты подачи Заявки решения о распоряжении земельным участком - в двенадцатидневный срок после получения документов и сведений;
в случае наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, а также невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга - в трехдневный срок после получения документов и сведений.
Уведомление о принятом решении направляется заявителю по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.
В случае отсутствия оснований для отказа - в недельный срок:
Направляет копию заявки с приложением копий документов, полученных из КГА, в КЗРиЗ для выдачи заявителю схемы расположения земельного участка.
Направляет заявителю уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ для выдачи схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий по форме, предусмотренной приложением N 8 к настоящему Административному регламенту (далее - схема расположения земельного участка).
В течение четырнадцати дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка и иных документов для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, в соответствии с пунктом 2.7.2 к настоящему Административному регламенту подготавливает решение Комитета о предоставлении в аренду участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложением N 9 к настоящему Административному регламенту, и проект договора аренды земельного участка.
В недельный срок со дня принятия решения направляет заявителю копию Решения, проект договора аренды земельного участка и предложение явиться в Агентство для подписания договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 10 к настоящему Административному регламенту.
3.2.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявки, является инспектор Агентства.
3.2.2.4. Критерием принятия решения являются ответы исполнительных органов государственной власти на запросы Комитета.
3.2.2.5. Результатом административной процедуры является решение о заключении договора и направление заявителю проекта договора аренды земельного участка.
3.2.2.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является уведомление об отказе в предоставлении земельного участка либо уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ.
3.2.3. Заключение договора
3.2.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является подписание договора аренды земельного участка заявителем.
3.2.3.2. В течение четырнадцати дней с даты поступления в Агентство подписанного Заявителем договора аренды земельного участка начальник Агентства:
подписывает договор аренды и обеспечивает его направление на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
подготавливает и передает в АУ копию Решения.
АУ в недельный срок с даты поступления Решения публикует его на официальном сайте Комитета в сети Интернет.