ar-net.ru 1.4.15. Утратил силу.
1.4.16. Утратил силу.
1.4.17. Утратил силу.
1.4.18. Утратил силу.
1.4.19. Утратил силу.
1.4.20. Утратил силу.
1.4.21. Утратил силу.
1.4.22. Утратил силу.
1.4.23. Утратил силу.
1.4.24. Утратил силу.
1.4.25. При изменении границ населенных пунктов за счет включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов в зоне интенсивной урбанизации (зоне А), определенной в соответствии с пунктами 1.4.5 и 1.4.6 настоящих нормативов, должна быть предусмотрена буферная зона из состава земель любых категорий, за исключением земель населенных пунктов, шириной не менее 500 метров.
Данная норма не распространяется на случаи установления границ населенных пунктов, ранее не установленных, образования новых населенных пунктов, изменения границ существующих населенных пунктов путем включения территорий соседних населенных пунктов полностью или частично или исключения части территорий населенных пунктов. Использование земельных участков вне границ населенных пунктов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.5. Пригородные зоны
1.5.1. Утратил силу.
1.5.2. Утратил силу.
1.5.3. Утратил силу.
Резервные территории
1.5.4. Утратил силу.
1.5.5. Утратил силу.
1.5.6. Утратил силу.
1.5.7. Утратил силу.
1.5.8. Утратил силу.
Территории зон сельскохозяйственного производства
1.5.9. Утратил силу.
Территории зон отдыха населения (рекреационные)
1.5.10. Утратил силу.
2. Селитебная территория
2.1. Общие требования
2.1.1. Утратил силу.
2.1.2. Утратил силу.
2.1.3. Для определения минимально допустимого уровня обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, для определения параметров планируемого развития жилых зон, для расчета обеспеченности населения объектами обслуживания устанавливаются следующие нормативы жилищной обеспеченности на одного человека:
на 2020 год - от 30 до 35 кв. м общей площади жилых помещений;
на 2025 год - от 35 до 40 кв. м общей площади жилых помещений.
Нижний предел жилищной обеспеченности соответствует населенным пунктам, расположенным в зоне интенсивной урбанизации (зоне А), верхний - населенным пунктам, расположенным в зоне незначительной урбанизации (зоне В), промежуточные значения - населенным пунктам, расположенным в зоне умеренной урбанизации (зоне Б).
За пределами 2025 года рост жилищной обеспеченности следует принимать 0,5 кв. м общей площади жилых помещений на одного человека в год.
2.1.4. Утратил силу.
2.1.5. Утратил силу.
2.1.6. Утратил силу.
2.1.7. Утратил силу.
2.1.8. Утратил силу.
2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице 9.1 предельные показатели этажности и высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной пунктом 1.4.5 настоящих нормативов.
В случае подготовки проекта планировки территории предельные показатели этажности и высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов, приведенные в таблице 9.1, в границах проекта планировки территории являются рекомендуемыми. Предельные показатели этажности и высоты определяются проектом планировки территории в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки.
Таблица 9.1 | ||||||
Категории населенных пунктов | Этажность застройки, этажей | Высота зданий, м | ||||
зона А | зона Б | зона В | зона А | зона Б | зона В | |
| Городские | 16 | 12 | 9 | 50 | 37 | 30 |
| Сельские | 12 | 9 | 5 | 37 | 30 | 16 |
Примечания:
1. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
2. Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ. Требования в части высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли.
3. Параметры этажности и высоты действуют одновременно.
2.1.10. Утратил силу.
2.1.11. Утратил силу.
2.1.12. Утратил силу.