Постановление Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 г. N 83 "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области" стр. 3

2.1.13. Утратил силу.

2.2. Жилые зоны

Общие требования к территории городского округа и городских поселений

2.2.1. Жилые зоны - функциональные и территориальные зоны, предусмотренные в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов. Жилые здания должны располагаться в жилых зонах. Отдельные жилые дома могут располагаться в общественно-деловых зонах.

2.2.2. В состав жилых зон включаются:

зона застройки малоэтажными жилыми домами;

зона застройки блокированными жилыми домами;

зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

зона застройки многоэтажными жилыми домами;

зоны жилой застройки иных видов.

Определение зон приведено в справочном приложении 1.

Не допускается размещение в границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, за исключением двухквартирных жилых домов.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.

2.2.3. Утратил силу.

2.2.4. Утратил силу.

2.2.5. Утратил силу.

2.2.6. Утратил силу.

2.2.7. Утратил силу.

2.2.8. Утратил силу.

2.2.9. Утратил силу.

2.2.10. Сельские населенные пункты, входящие в состав городского округа, городского поселения, проектируются в соответствии с требованиями п.п. 2.2.11 - 2.2.70, а сельские населенные пункты, входящие в состав сельского поселения, - в соответствии с требованиями п.п. 2.2.71 - 2.2.94 настоящих нормативов.

2.2.10.1. В основную (утверждаемую) часть проекта планировки территории жилой застройки для каждого элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) в границах красных линий должны быть включены следующие показатели планируемого развития территории:

площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий;

численность существующего и планируемого населения;

вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков, включая площадь под зданиями и сооружениями;

общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир);

площадь всех этажей зданий и сооружений, определенная по внешним размерам зданий и сооружений, без учета подземных сооружений;

максимальное количество этажей застройки и максимальная высота зданий;

площадь нормируемых элементов дворовой территории (для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей);

площадь озелененной территории;

количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры.

Показатели "общая площадь жилых помещений", "площадь всех этажей зданий и сооружений", определенные суммированием показателей по отдельным объектам капитального строительства, не должны превышать аналогичные показатели, установленные проектом планировки для элемента планировочной структуры в целом.

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городских населенных пунктов

2.2.11. Утратил силу.

2.2.12. Утратил силу.

2.2.13. Утратил силу.

2.2.14. Утратил силу.

2.2.15. Утратил силу.

2.2.16. Утратил силу.

2.2.17. Утратил силу.

2.2.18. Утратил силу.

2.2.19. Утратил силу.

2.2.20. Утратил силу.

Нормативные параметры жилой застройки городских населенных пунктов

2.2.21. На территории городских населенных пунктов в документации по планировке территории предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территорией для создания условий размещения многоквартирной жилой застройки в результате нового строительства или реконструкции следует принимать в зависимости от размещения городского населенного пункта в системе расселения Ленинградской области и численности населения населенного пункта в соответствии с генеральным планом поселения или городского округа на расчетный срок не менее установленных в таблице 11.

При расчетах показателя обеспеченности территорией:

площадь участков и жилой фонд существующих и проектируемых малоэтажных жилых домов, расположенных в границах элемента планировочной структуры, не учитывается;

учитывается площадь придомовой территории и жилой фонд существующей многоквартирной жилой застройки, расположенной в границах элемента планировочной структуры.

Таблица 11
Зона размещения в системе расселения Ленинградской области	Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир)
	при численности населения населенного пункта до 20 тыс. человек	при численности населения населенного пункта свыше 20 тыс. человек
Зона А - интенсивной урбанизации	1,67	1,11
Зона Б - умеренной урбанизации	2,5	1,67
Зона В - незначительной урбанизации	5	3,33