ar-net.ru 2.2.22. Расчетный показатель минимальной обеспеченности территорией населения в границах элементов планировочной структуры (в том числе микрорайонов, кварталов и др.) в зависимости от жилищной обеспеченности и размещения в системе расселения Ленинградской области допускается принимать не менее установленного в таблице 12.
Таблица 12 | ||||
Зона размещения в системе расселения Ленинградской области | При показателях жилищной обеспеченности, кв. м/чел. | |||
20 | 30 | 40 | ||
обеспеченность населения жилой территорией, кв. м/чел. | ||||
| Зона А - интенсивной урбанизации | 22,2 | 33,3 | 44,4 | |
| Зона Б - умеренной урбанизации | 33,3 | 50,0 | 66,7 | |
| Зона В - незначительной урбанизации | 66,7 | 100,0 | 133,3 | |
Примечания:
1. Границы расчетной территории элементов планировочной структуры следует устанавливать по красным линиям улиц и дорог, за исключением красных линий пешеходных улиц и дорог, велосипедных дорожек, проездов, по которым осуществляется подъезд транспортных средств к жилым, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри районов, микрорайонов (кварталов), а также по естественным рубежам или границам зон с особыми условиями использования территории.
2. Показатели обеспеченности населения жилой территорией определены при обеспеченности населения общей площадью жилых помещений жилых домов и квартир различного уровня комфорта.
При достижении показателей жилищной обеспеченности, отличных от приведенных в таблице 12, расчетную обеспеченность населения жилой территорией следует определять по формуле:
, где:
- расчетная обеспеченность населения жилой территорией, чел./га;
- показатель обеспеченности населения жилой территорией, чел./га, при жилищной обеспеченности в 20 кв. м/чел.; 20 - жилищная обеспеченность, кв. м/чел.;
- жилищная обеспеченность, кв. м/чел., отличная от приведенных в таблице 12 показателей. 2.2.23. Утратил силу.
2.2.24. Утратил силу.
2.2.25. Утратил силу.
2.2.26. Минимально допустимый уровень обеспеченности площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в жилых зонах населенных пунктов, расположенных в зоне незначительной урбанизации (зона В), должен быть не менее 10% общей площади элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона и др.) или отдельного земельного участка, на котором размещается жилой дом (группа жилых домов).
Минимально допустимый уровень обеспеченности площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в жилых зонах населенных пунктов, расположенных в зонах интенсивной и умеренной урбанизации (зоны А и Б), должен быть не менее 5% общей площади элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона и др.) или отдельного земельного участка, на котором размещается жилой дом (группа жилых домов).
Минимально допустимые размеры площадок следует принимать не менее:
площадки для игр детей преддошкольного возраста - не менее 50 кв. м;
площадки для игр детей преддошкольного возраста, совмещенные с площадками для тихого отдыха взрослых, - не менее 80 кв. м;
площадки для игр детей дошкольного возраста - не менее 70 кв. м;
площадки для игр детей дошкольного возраста, совмещенные с площадками для отдыха взрослых, - не менее 150 кв. м;
площадки для игр детей школьного возраста - не менее 100 кв. м;
площадки комплексных игровых площадок - не менее 900 кв. м;
площадки отдыха взрослого населения - не менее 15 кв. м;
комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста - не менее 150 кв. м;
комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей школьного возраста - не менее 250 кв. м;
площадки для выгула собак - не менее 400 кв. м.
2.2.27. Утратил силу.
2.2.28. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
При озеленении придомовой территории жилых зданий расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
2.2.29. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (надземные, подземные, встроенные, встроенно-пристроенные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.
На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям, а также при соблюдении санитарных разрывов.
2.2.30. Утратил силу.
2.2.31. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных учреждений и дошкольных организаций) должна составлять не менее 5 м2/чел.
Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека).
2.2.32. Утратил силу.
2.2.33. Обеспеченность контейнерами для отходов определяются на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.
Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок, лечебных учреждений и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с п. 3.4.5.4 настоящих нормативов.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. К площадкам для мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") и раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.2.34. Утратил силу.
2.2.35. Утратил силу.
2.2.36. Утратил силу.
2.2.37. Утратил силу.
2.2.38. Утратил силу.
2.2.39. Утратил силу.
Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки
Исключен с 1 января 2014 г.