ar-net.ru Бланки свидетельств передаются Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа по актам приема-передачи с указанием фамилии, имени, отчества работника бюджетной сферы, количества членов семьи, общего размера социальной выплаты (в том числе из областного и местного бюджетов).
34. Оформление свидетельств участникам подпрограммы осуществляет Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, который обязан в течение 20 рабочих дней с даты получения бланков выдать свидетельства гражданам и проинформировать их об условиях участия в подпрограмме, а указанные граждане - дать письменное согласие на участие в подпрограмме и заключить договор с исполнителем подпрограммы.
35. Работник бюджетной сферы - владелец свидетельства - в течение срока его действия, установленного подпрограммой для ее участников, предоставляет в банк, отобранный для обслуживания средств субсидий, свидетельство, открывает блокированный банковский счет и заключает договор банковского счета. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет.
37. Социальная выплата может быть предоставлена на приобретение жилого помещения, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на приобретение жилья. Средства субсидии являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения работник бюджетной сферы представляет в банк договор купли-продажи, который является основанием для государственной регистрации права работника бюджетной сферы и членов его семьи на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора. Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор для оплаты.
Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора для оплаты.
38. Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса за жилое помещение, которое для работника бюджетной сферы приобрел жилищно-накопительный кооператив.
Участник подпрограммы, который является членом жилищно-накопительного кооператива, для использования средств субсидии на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для него приобрел жилищно-накопительный кооператив, предоставляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное в его пользование. Средства социальной выплаты перечисляются на счет жилищно-накопительного кооператива.
39. Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты последнего взноса за жилое помещение, построенное по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Участник подпрограммы для использования средств социальной выплаты на уплату последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома предоставляет копию этого договора (или договор уступки права требования), свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (при наличии) и документ об уплате заказчику - застройщику доли собственных средств в размере разницы от фактической стоимости приобретаемого жилого помещения (по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) и размером субсидии. Средства субсидии перечисляются на счет заказчика- застройщика.
40. Социальная выплата может быть предоставлена на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с помощью ипотечного кредита, полученного в кредитной организации на создание объекта индивидуального строительства. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.
Условием предоставления средств социальной выплаты на оплату расходов на строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на поэтапное создание объекта индивидуального жилищного строительства, является наличие:
1) документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, либо право пожизненного(наследуемого) владения, либо договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома;
2) разрешение администрации Озерского городского округа на строительство индивидуального жилого дома;
3) проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома;
4) акта администрации Озерского городского округа, осуществляющего контроль за строительством, о выполненных объемах по индивидуальному объекту незавершенного строительством жилого дома, для завершения которого планируется представить социальную выплату (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов по окончании строительства незавершенного строительством индивидуального жилого дома), либо кредитного договора (займа) на поэтапное кредитование создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Кредитный договор (договор займа), если он содержит обеспеченное ипотекой обязательство, подлежит государственной регистрации (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов на создание объекта индивидуального жилищного строительства).
41. Социальная выплата считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого счета средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, оплаты оставшейся части паевого взноса жилищному кооперативу либо последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Перечисление средств с банковского счета участника подпрограммы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении средств субсидии.
После перечисления средств социальной выплаты с банковского счета участника подпрограммы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, работник бюджетной сферы и члены его семьи, учтенные при расчете размера социальной выплаты, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Работник бюджетной сферы, получивший социальную выплату на приобретение или строительство жилья, льготное финансирование (кредитование), иные льготы, предусмотренные действующим законодательством, не предоставляются.
42. В случае смерти работника бюджетной сферы - владельца свидетельства - член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других дееспособных членов семьи, обращается в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. При принятии Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа решения о замене свидетельства, расчет размера субсидии производится исходя из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, действующего на дату выдачи нового свидетельства.
В случае смерти члена семьи работника бюджетной сферы владелец свидетельства обращается в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа , выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. При этом замена свидетельства и расчет размера субсидии производятся в порядке, предусмотренном для замены свидетельства в случае смерти его владельца.
43. В случае, если владелец свидетельства не смог решить свою жилищную проблему в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме.
Повторная выдача свидетельства может осуществляться после реализации прав на получение свидетельств другими гражданами, признанными участниками подпрограммы в течение календарного года, в котором было выдано свидетельство заявителю.
Глава VII. Ожидаемые результаты реализации подпрограммы и показатели социально-экономической эффективности
44. Успешная реализация подпрограммы позволит:
1) улучшить жилищные условия в 2010 году - 23 работникам бюджетной сферы,
2) увеличить объемы ипотечного жилищного кредитования за счет обеспечения доступности приобретения жилья с помощью ипотечного жилищного кредита работников бюджетной сферы, получивших субсидии;
3) создать условия для укрепления семейных отношений, снижения социальной напряженности в обществе;
4) создать условия для привлечения в финансирование строительства жилья собственных средств граждан и средств кредитных организаций;
5) привлечь на работу в бюджетную сферу квалифицированных специалистов.
| Председатель Комитета по жилищной политике | О.А. Чечулин |
Приложение к подпрограмме
"Предоставление работникам бюджетной
сферы социальных выплат на приобретение
или строительство жилья"
Мероприятия подпрограммы "Предоставление работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья" в Озерском городском округе на 2010 год
Наименование мероприятия | Источник финансирования | Финансовые затраты в действующих ценах на 2010 год, млн.рублей | Исполнители мероприятий подпрограммы | |
1 | 2 | 3 | 4 | |
| Финансовое обеспечение подпрограммы в целом | Всего | 32,0 | ||
| в том числе: | ||||
| областной бюджет | 6,4 | |||
| местный бюджет | 6,4 | |||
| собственные и заемные средства граждан | 19,2 | |||
1. Разработка и внесение изменений в нормативные правовые акты | ||||
| Разработка порядка предоставления работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья. | Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа | |||
2. Организационные мероприятия | ||||
| Работа по признанию работников бюджетной сферы, нуждающимися в предоставлении социальной выплаты | Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа | |||
| Организация учета работников бюджетной сферы в качестве участников подпрограммы | Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа | |||
| Заключение договора о финансировании мероприятий подпрограммы. | Администрация Озерского городского округа Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа | |||
| Заключение трехсторонних соглашений о взаимодействии Минстроя, Озерского городского округа и кредитных организаций, прошедших конкурсный отбор для обслуживания средств социальных выплат. | Администрация Озерского городского округа Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа | |||
2. Финансово-экономические мероприятия | ||||
| Выдача работникам бюджетной сферы социальных выплат в форме свидетельств на приобретение или строительство жилья | Всего | 32,0 | Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, участники подпрограммы - работники бюджетной сферы | |
| в том числе: | ||||
| областной бюджет | 6,4 | |||
| местный бюджет | 6,4 | |||
| собственные и заемные средства граждан | 19,2 | |||
| Председатель Комитета по жилищной политике | О.А. Чечулин |
Подпрограмма "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Озерском городском округе на 2010 год
Паспорт
| Наименованиеподпрограммы | - | "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Озерском городском округе на 2010 год(далее - подпрограмма). |
| Дата принятия решения о разработке подпрограммы | - | Распоряжение Губернатора Челябинской области от 01.08.2007 N 1370-р "О создании рабочей группы". |
| Государственныйзаказчик | - | Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. |
| Заказчикмуниципальнойподпрограммы: | - | Администрация Озерского городского округа. |
| Разработчикмуниципальнойподпрограммы | - | Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа. |
| Цели подпрограммы | - | 1) создание условий для приведения жилищного фонда Озерского городского округа в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан;2) создание условий для оптимального развития территорий округа, в которых в настоящее время сосредоточен жилищный фонд, признанный непригодным для проживания;3) сокращение муниципального фонда округа, признанного непригодным для проживания. |
| Задачи подпрограммы: | - | 1) приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;2) обеспечение комфортным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;3) снос аварийных жилых домов;4) обеспечение жилыми помещениями граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящих на учете нуждающихся в получении жилья в Озерском городском округе. |
| Сроки реализацииподпрограммы: | - | 2010 год. |
| Объемыи источникифинансирования: | - | Объем финансирования подпрограммы в 2010 году всего из местного бюджета - 44,100 млн. рублей. |
| Важнейшие целевыеиндикаторы: | - | 1) строительство и (или) приобретение жилых помещений;2) снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания: на 554,03 кв.м. |
| Ожидаемые конечныерезультаты реализации подпрограммы и показатели ее социально-экономической эффективности | - | 1) улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;2) снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. |
* Выделение средств из федерального бюджета на мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания будет производиться в рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" федеральной программы "Жилище" (далее - федеральная подпрограмма).
** Объем финансирования средств корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год.
*** Финансирование за счет средств местного бюджета может корректироваться исходя из возможностей местного бюджета на текущий финансовый год, стоимости 1 кв.м. на территории Озерского городского округа, количества жилья, необходимого для переселения граждан.
Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
1. Подпрограмма является продолжением мероприятий по переселению граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляемых в 2003-2009 годах в рамках подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" целевой программы "Жилье" на 2002-2010 годы, подпрограммы "Строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма, в том числе для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в Озерском городском округе в 2006-2007гг", подпрограммы на 2008-2010 годы "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" в Озерском городском округе в рамках областной целевой Программе реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2008-2010 годы.
2. Мероприятия, осуществляемые в рамках вышеназванных подпрограмм, позволили сократить количество жилищного фонда Озерского городского округа, признанного непригодным для проживания с 2006 по 2009 годы на 6 домов, переселено 56 семей.
3. По статистическим данным степень износа жилищного фонда Озерского городского округа на 1 января 2007 года характеризуется следующими показателями:
1) минимальный износ (от 0 до 30 процентов) - 1216,6 тыс. кв.м. - 57% от всего жилищного фонда;