ar-net.ru Проектом предлагается стабилизация современной системы расселения с развитием населенных пунктов с учетом их комплексного освоения (строительство жилья, объектов культурно-бытового обслуживания, инженерного обеспечения, размещения производственных и коммунальных объектов). Основу системы расселения составляют населенные пункты-административные центры поселений, которые выполняют функции не только административных центров, но и центров социального обслуживания населения, экономических центров.
Решение жилищной проблемы, удовлетворения растущих потребностей населения в качественном жилье, в благоприятной среде обитания предусматривается за счет:
• освоения свободных площадок, привлекательных по природно-ландшафтным характеристикам, с учетом возможностей территориального развития каждого населенного пункта;
• строительства 1-2-этажных усадебных домов и коттеджей, обустроенных необходимой системой жизнеобеспечения во всех населенных пунктах района;
• строительства 2-этажных блокированных домов (таун-хаусы);
• строительства многоэтажного комфортного жилья;
• реновации жилого фонда в сохраняемой усадебной застройке (замена ветхих домов на новые – в пределах существующих земельных участков).
Схемой территориального планирования района предусматривается развитие жилых территорий как в пределах существующих границ населенных пунктов (решения разработанных генеральных планов), так и вне населенных пунктов – в пределах земель соответствующих сельских поселений муниципального района, при этом не предусматривается изменения существующих границ поселений.
В таблице 2.3.1.1 отражено территориальное развитие, объем жилищного фонда на расчетный срок и динамика численности населения по каждому населенному пункту Сосновского муниципального района.
В целом, проектом предлагается развитие населенных пунктов района с 19,59 до 24,47 тыс. га (прирост – 4,88 тыс. га).
Вывод
Осуществление намеченных мероприятий дает следующие результаты:
• увеличение земель населенных пунктов в 1,2 раза, с 19,59 до 24,47 тыс. га;
• увеличение жилищного фонда населенных пунктов: в 4,7 раза с 2916,7 до 13853,8 тыс.м2 (по базовому сценарию) и в 5,9 раз, с 2916,7 до 17136,2 тыс.м2 (по оптимистичному сценарию).
Территориальное развитие населенных пунктов района
Таблица 2.3.1.1
Наименование | Численность населения, чел. | Территория, га | Жилищный фонд на расчетный срок, тыс.м2 | ||
сущ. | проект | сущ. | проект | ||
АЛИШЕВСКОЕ С.П. | 2320 | 6910 | 333,67 | ||
п. Трубный | 958 | 3640 | 232,3 | 445,1 | 177,0 |
д. Алишева | 292 | 300 | 63,6 | 111,0 | 14,5 |
с. Кайгородово | 287 | 2150 | 233,5 | 273,2 | 113,5 |
д. Трифоново | 19 | 20 | 25,9 | 44,38 | 0,9 |
с. Туктубаево | 763 | 800 | 93,7 | 218,7 | 27,8 |
АРХАНГЕЛЬСКОЕ С.П. | 1042 | 3700 | 90,8 | ||
с. Архангельское | 1042 | 3700 | 358,3 | 384,6 | 90,8 |
ВОЗНЕСЕНСКОЕ С.П. | 2970 | 8350 | 352,7 | ||
с. Вознесенка | 1313 | 1500 | 26,5 | 103,0 | 45,0 |
д. Глинка | 44 | 100 | 17,9 | 69,0 | 1,5 |
п. Полевой | 1612 | 6800 | 679,8 | 749,0 | 306,2 |
ДОЛГОДЕРЕВЕНСКОЕ С.П. | 12980 | 27900 | 1201,0 | ||
с. Долгодеревенское | 9587 | 16600 | 398,0 | 749,2 | 679,4 |
с. Б. Баландино | 1096 | 3000 | 155,7 | 235,5 | 138,5 |
д. Ключевка | 653 | 1700 | 63,4 | 135,9 | 78,4 |
д. Прохорово | 454 | 1600 | 56,0 | 117,2 | 73,9 |
д. Урефты | 164 | 3000 | 49 | 205,1 | 138,4 |
д. Шигаево | 1022 | 2000 | 73,4 | 134,1 | 92,3 |
ЕСАУЛЬСКОЕ С.П. | 2909 | 3500 | 127,1 | ||
п. Есаульский | 2909 | 3500 | 235,0 | 367,4 | 127,1 |
КРАСНОПОЛЬСКОЕ С.П. | 2860 | 30000 | 1536,8 | ||
п. Прудный | 145 | 2550 | 147,8 | 131,2 | 113,3 |
п. Красное Поле | 1951 | 20300 | 884,0 | 884,0 | 830,5 |
д. Заварухино | 153 | 1650 | 32,7 | 112,0 | 76,1 |
д. Ключи | 266 | 3000 | 644,0 | 644,0 | 401,5 |
д. Моховички | 348 | 2500 | 153,1 | 231,4 | 115,4 |
КРЕМЕНКУЛЬСКОЕ С.П. | 10830 | 120000*/205000** | 4561,1*/7843,5** | ||
с. Кременкуль | 3650 | 14000 | 1215,6 | 1235,0 | 623,0 |
д. Альмиева | 230 | 200 | 42,0 | 59,8 | 8,5 |
с. Б. Харлуши | 540 | 6000 | 727,1 | 967,82 | 277,1 |
п. Западный | 2800 | 40300 | 1139,0 | 1215,6 | 1204,2 |
д. Костыли | 26 | 200 | 47,5 | 127,5 | 8,8 |
д. Малиновка | 764 | 9500 | 905,4 | 1031,3 | 410,3 |
д. Малышево | 7 | 100 | 92,7 | 97,1 | 4,0 |
д. Мамаева | 530 | 700 | 101,2 | 162,1 | 32,3 |
д. Осиновка | 5 | 17000 | 884,1 | 1628,5 | 894,0 |
п. Садовый | 939 | 10000 | 322,3 | 438,3 | 306,8 |
п. Северный | 745 | 7000 | 254,6 | 559,4 | 280,0 |
п. Вавиловец | 381 | 1000 | 252,5 | 334,4 | 120,0 |
п. Терема | 213 | 9000 | 190,1 | 210,9 | 237,2 |
Новый населенный пункт | - | 4000 | - | 254,6 | 120,0 |
п. Ласковый | - | 1000 | 300,5 | 314,0 | 35,0 |
САККУЛОВСКОЕ С.П. | 4620 | 9600 | 336,0 | ||
п. Саккулово | 2076 | 5300 | 191,6 | 260,8 | 192,4 |
д. Б. Таксино | 366 | 366 | 128,2 | 123,9 | 13,3 |
д. Смольное | 547 | 547 | 48,2 | 64,7 | 19,9 |
д. Султаева | 739 | 739 | 110,1 | 165,5 | 26,8 |
д. Чишма | 420 | 420 | 52,2 | 62,4 | 15,2 |
д. Шимаковка | 245 | 2000 | 746,7 | 746,7 | 60,0 |
д. Этимганова | 231 | 231 | 34,7 | 69,4 | 8,4 |
РОЩИНСКОЕ С.П. | 7190 | 33600 | 1305,4 | ||
п. Рощино | 5710 | 15550 | 132,4 | 132,4 | 611,4 |
д. Казанцево | 666 | 12500 | 395,2 | 395,2 | 478,3 |
д. Новое Поле | 811 | 5550 | 192,5 | 192,5 | 215,7 |
САРГАЗИНСКОЕ С.П. | 3700 | 58600 | 2241,9 | ||
п. Саргазы | 1827 | 52900 | 1639,4 | 1472,9 | 1920,3 |
п. Малая Сосновка | 198 | 700 | 168,5 | 168,5 | 32,0 |
п. Смолино ж.д. ст. | 1298 | 2500 | 339,0 | 330,8 | 123,9 |
п. Серозак ж.д. ст. | 65 | 70 | - | 0,5 | 36,3 |
д. Таловка | 229 | 230 | 63,7 | 63,7 | 8,3 |
п. Южно-Челябинский прииск | 79 | 2200 | 117,3 | 123,3 | 121,1 |
С.П. НОВЫЙ КРЕМЕНКУЛЬ | 158 | 2350 | 85,3 | ||
п. Новый Кременкуль | 158 | 2350 | 210,4 | 210,4 | 85,3 |
СОЛНЕЧНОЕ С.П. | 1740 | 6600 | 228,0 | ||
п. Солнечный | 1104 | 6000 | 413,9 | 413,9 | 210,0 |
п. Нагорный | 343 | 300 | 103,1 | 139,6 | 9,0 |
п. Полянный | 186 | 200 | 20,3 | 42,1 | 6,0 |
п. Сагаусты | 107 | 100 | 26,4 | 53,0 | 3,0 |
ТОМИНСКОЕ С.П. | 1710 | 6000 | 180,7 | ||
п. Томинский | 1217 | 5100 | 373,2 | 378 | 153,0 |
д. Мичурино | 287 | 400 | 112,4 | 112,4 | 12,7 |
д. Томино*** | 121 | - | 41,7 | - | - |
п. Полина | н/д | 380 | 26,5 | 103,0 | 11,4 |
п. Томино, ж.д. разъезд | 84 | 120 | - | - | 3,6 |
ТЕЧЕНСКОЕ С.П. | 1280 | 1500 | 54,5 | ||
п. Теченский | 901 | 1000 | 107,1 | 112,0 | 36,3 |
д. Киржакуль | 375 | 500 | 38,3 | 145,5 | 18,2 |
МИРНЕНСКОЕ С.П. | 3720 | 5560 | 259,1 | ||
п. Мирный | 2084 | 2850 | 324,2 | 332,9 | 157,2 |
д. Бухарино | 96 | 100 | 38,6 | 43,3 | 3,0 |
д. Касарги | 707 | 700 | 191,0 | 191,0 | 27,3 |
п. Касарги, ж.д. разъезд | 25 | 30 | 1,1 | ||
п. Кисегачинский | 98 | 450 | 56,7 | 56,7 | 18,4 |
д. Медиак | 259 | 682 | 92,6 | 92,6 | 27,0 |
д. Ужевка | 446 | 750 | 68,9 | 68,9 | 25,1 |
ПОЛЕТАЕВСКОЕ С.П. | 10290 | 26580 | 959,9 | ||
п. Полетаево | 6500 | 11000 | 1260,0 | 1248,9 | 330,0 |
п. Биргильда, ж.д. станция | 272 | 1060 | 25,7 | 92,2 | 37,1 |
д. Бутаки | 1016 | 1660 | 52,2 | 80,8 | 68,0 |
д. Верхние Малюки | 210 | 800 | 29,4 | 88,6 | 30,0 |
п. Витаминный | 335 | 1400 | 41,5 | 172,8 | 59,3 |
п. Высокий | 207 | 590 | 41,3 | 57,1 | 17,6 |
п. Ленинский | 274 | 1400 | 67,6 | 143,2 | 41,8 |
п. Новотроицкий | 139 | 1050 | 23,6 | 145,9 | 42,0 |
д. Полетаево 2-е | 274 | 680 | 44,3 | 44,3 | 20,3 |
п. Полетаево 2-е, ж.д. разъезд | 246 | 1960 | 44,4 | 188,7 | 80,4 |
с. Полетаево 1-е | 366 | 3380 | 175,9 | 273,6 | 186,0 |
с. Чипышево | 454 | 1600 | 52,3 | 80,8 | 47,4 |
Всего: | 70310 | 350800*/436000** | 19591,0 | 24466,7 | 13853,8*/17136,2** |
* – расчет выполнен с учетом «базового» варианта роста численности населения района на расчетный срок, принимая во внимание тенденцию замедления темпов жилищного строительства, как на территории Челябинской области, так и на территории РФ в целом;
** – расчет выполнен с учетом «оптимистичного» варианта роста численности населения района на расчетный срок, с учетом данных роста населения, отраженных в ранее запроектированных генеральных планах, на основе возможного территориального развития населенных пунктов, анализа и корректировки имеющихся данных с учетом всех возможных ограничений для развития жилищного строительства.
*** – на основании Распоряжения Администрации Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области №113 от 27.02.2015 «Об организационных мероприятиях по переселению жителей д. Томино Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района в целях реализации инвестиционного проекта.
2.3.2 СОЦИАЛЬНОЕ И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
Проектом предусматривается:
• доведение обеспеченности учреждениями социально-гарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения физической культуры и спорта) всех существующих населенных пунктов до нормативной;
• создание развитой социальной инфраструктуры (строительство учреждений образования, культурно-досуговых, торгово-развлекательных и физкультурно-оздоровительных учреждений, бизнес-центров, гаражей-автостоянок и т. д.) в планируемых городах-спутниках в пригородной зоне г. Челябинска;
• размещение конно-спортивных клубов, спортивно-оздоровительных комплексов, агротуристического комплекса (вне населенных пунктов).
Дальнейшее развитие социальной инфраструктуры района должно способствовать:
- • повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет строительства объектов обслуживающей и коммерческо-деловой сферы;
- • повышению уровня образования, здоровья, культуры;
- • повышению доступности центров концентрации объектов культурно-бытового обслуживания, объектов рекреации;
• в конечном итоге, повышению качества жизни и развития человеческого потенциала.
Образование
На расчетный срок развитие системы образования предусматривается за счет реконструкции существующего фонда и строительства общеобразовательных учреждений:
• детских дошкольных учреждений дополнительно на 17,30/22,27 тыс. мест, в зависимости от варианта развития территории;
• строительства школ, в том числе начальных на 21,92/24,06 тыс. мест, в зависимости от варианта развития территории;
• укрепление материально-технической базы образовательных учреждений.
В настоящее время на территории района расположены МОУСО «Социальный приют для детей и подростков» в п. Солнечный и в п. Полетаево «Полетаевский геронтологический центр» (дом престарелых). Развитие сферы социального обеспечения планируется за счет размещения территориальных центров обслуживания социально-незащищенных групп населения в каждом населенном пункте района.
Физическая культура, спорт и туризм
Дальнейшее развитие материально-технической базы физкультуры и спорта предусматривается за счет реконструкции существующих и строительства новых объектов.
Так, намечается размещение, строительство:
• помещений для физкультурно-оздоровительных занятий, включающих спортивные залы, детские плавательные бассейны, детские спортивные школы и клубы, спортплощадки и др., вблизи жилья, исходя из радиуса пешеходной доступности объекта обслуживания не более 800 м, в т. ч. в общеобразовательных школах и дошкольных учреждениях;
• стадиона на 1000-1500 мест в п. Долгодеревенское;
• физкультурно-оздоровительного комплексов преимущественно в районах нового городского средне- и многоэтажного строительства (с. Кременуль, п. Саргазы, п. Западный, п. Рощино, д. Казанцево, д. Новое Поле, п. Северный, п. Терема);
• аквапарка на оз. Касарги;
• конно-спортивных комплексов в районе населенных пунктов Кременкуль, Есаульский, Бутаки;
• строительства комплекса для активного отдыха, около функционирующего вблизи п. Садовый конно-спортивнного клуба «Рифей», в состав которого будут входить: площадка для конкура, дорожки для спорта, аллеи для прогулок и термальные бассейны;
• развитие рекреационных территорий, путем строительства спортивно-развлекательных комплексов сезонного и круглогодичного использования. В состав таких комплексов могут входить: площадки для катания на скейтборде и занятий паркуром; скалодромы, открытые и закрытые площадки для занятия спортом; развлекательные аттракционы; площадки для занятия конным спортом, картингом и гоночным спортом.
Общая площадь учреждений физкультуры и спорта на расчетный срок составит 71,0/87,43 тыс. м2 общей площади, в зависимости от варианта развития территории.
Развитие материально-технической базы учреждений культуры и искусства за счет реконструкции существующих и строительства новых объектов:
• размещение учреждений культуры социально-гарантированного уровня обслуживания (помещения для культурно-массовой работы вблизи жилья во всех населенных пунктах района) на 31,19/39,24 тыс. мест, в зависимости от варианта развития территории;