ar-net.ru принимать долевое участие в финансировании ремонта. Сроки и условия
проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между
Балансодержателем и Арендатором.
Арендатор обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в котором
арендуется помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в
установленные Балансодержателем сроки, либо по предъявлению счета
Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорционально доле
площади занимаемых арендатором помещений в общей площади здания.
Арендатор имеет право оформить на период проведения капитального
ремонта (но не более 2-х лет) минимальную ставку арендной платы на
ремонтируемую площадь, если иное не установлено нормативными документами
города Москвы.
4.2.7. В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Арендатор обязуется:
- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке твердых
бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание. Если Арендатор использует помещение и земельный участок
совместно с иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в
настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых
помещений в общей площади здания и доле в праве пользования земельным
участком.
4.2.8. Арендатор самостоятельно или за свой счет принимает все
необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем
арендуемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Арендатор обязан содержать единый объект в надлежащем
техническом (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном
состоянии до сдачи Арендодателю, а также застраховать в пользу
Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду единого
объекта на весь срок действия Договора, при этом настоящий Договор
вступает в силу только после представления надлежащим образом
оформленного страхового полиса.
Арендатор обязан не производить никаких капитальных (затрагивающих
несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещений,
связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих функциональное
назначение помещений, без письменного разрешения Арендодателя.
4.2.10. Арендатор обязан соблюдать все требования законодательства и
нормативных актов города Москвы в отношении:
- правового статуса помещения как исторического памятника (если оно
таковым является);
- градостроительной деятельности;
- охраны окружающей среды;
- санитарных норм;
- владения землей;
- стандартов строительства.
Реконструкция:
4.2.11. Арендатор обязан в случае принятия решения Правительством
Москвы о реконструкции или сносе арендуемого здания освободить арендуемые
помещения в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от