ar-net.ru копии информационного письма органов госстатистики с указанием
классификационных кодов организации, исходя из площади (доли в праве
аренды) земельного участка, и базовой ставки ежегодной арендной платы за
землю для соответствующих категорий арендаторов и видов целевого
использования земли.
Если Договор предусматривает осуществление нескольких видов
деятельности на арендуемой площади, расчет арендной платы производится с
учетом всех видов деятельности и размеров площадей, на которых они
осуществляются.
Листы расчета арендной платы за нежилое помещение и за участок земли
(приложения 1 и 2 соответственно) являются неотъемлемой частью настоящего
Договора.
5.4. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит
обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного
изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам
арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным
(уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации
и/или города Москвы без согласования с Арендатором и без внесения
соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.
При этом, в случае принятия таких актов исчисление и уплата
Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и
письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок
арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе
коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с
указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок,
коэффициентов, в действие правовыми актами и без внесения изменений
дополнений в настоящий Договор.
Арендатор обязан в течение месяца с момента поступления письменного
уведомления об изменении ставок арендной платы и/или коэффициентов к
ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) обратиться
за перерасчетом арендной платы по настоящему Договору в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы и/или
Московский земельный комитет.
5.5. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные
услуги на счет Балансодержателя по отдельному договору в установленном
порядке.
Стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг подлежит
ежегодному перерасчету и переоформлению в случаях изменения цен на эти
услуги по постановлению Правительства Москвы.
6. Санкции
6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
договором сроки начисляются пени в размере 0,2% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
6.2. Начисление пени за несвоевременную оплату производится по
истечении двух недель с даты регистрации Договора аренды в Московском
комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
даты нового расчета арендной платы.
6.3. При несоблюдении природоохранных требований, установленных
нормативными правовыми актами и настоящим Договором, Арендатор обязан
устранить нарушения за счет собственных средств.