ar-net.ru Арендодателя, если Договор был заключен до начала реконструкции.
4.2.12. Арендатор имеет преимущественное право на заключение
контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами,
пропорциональной доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей
площади здания, и доле в праве пользования земельным участком.
В случае заключения контракта Арендатор имеет право на возобновление
аренды после завершения реконструкции.
В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления
Договора аренды Арендатором утрачивается.
Вывески:
4.2.13. Арендатор имеет исключительное право установить на
фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право
установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах
при условии согласования установки в уполномоченных органах.
4.2.14. Арендатор обязан оформить в установленном порядке паспорт на
световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по
устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового
оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и поддерживать его в
рабочем состоянии.
4.2.15. Обеспечить включение имеющихся систем
архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы
уличного освещения, если не установлен другой режим действия
светотехнических систем.
4.2.16. Арендатору не разрешается сдавать объект недвижимости в
субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору
аренды другому лицу (перенаем), совершать иные сделки с арендованным
имуществом без согласия арендодателя.
5. Платежи и расчеты по Договору
5.1. За указанное в разделе I Договора помещение и земельный участок
Арендатором ежеквартально с оплатой не позднее 5-го числа первого месяца
текущего квартала (не позднее 5-го числа каждого месяца при помесячной
оплате) вносится арендная плата на соответствующие счета. В случае
принятия нормативного правового акта г.Москвы, устанавливающего иной, чем
в Договоре срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению
Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения
изменений в Договор аренды по письменной информации Арендодателя.
5.2. Арендатор в течение двух недель с даты, указанной в п.2.2
настоящего Договора, оплачивает Арендодателю арендную плату за
предоставленное ему по Акту приема-передачи нежилое помещение,
начисленную с начала срока аренды до регистрации, без взимания пени. При
перерасчете арендной платы Арендатор в двухнедельный срок оплачивает
разницу в стоимости аренды за периоды, указанные в п.5.1 или
дополнительных соглашениях, если таковые имеются.
Арендная плата за земельный участок начисляется со дня, следующего
за днем учетной регистрации настоящего Договора в Московском земельном
комитете. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора
производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой
регистрации.
5.3. Начисление арендной платы производится на основании
представленных Арендатором справки о техническом состоянии помещения,