Содержание документа: СП 306.1325800.2017 Многофункциональные торговые комплексы Правила эксплуатации

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "Центральный ...

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации Т...

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостр...

4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и ...

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по технич...

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на эксп...

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на д...

2 Нормативные ссылки

3 Термины, определения и сокращения

3.1 горячий цех предприятия общественного питания:...

3.2 многофункциональный торговый комплекс; МТК: Зд...

3.4 служба эксплуатации; СЭ: Служба эксплуатации, ...

3.5 эвакуационный выход: Выход, используемый для э...

4 Общие положения, классификация, специфические тр...

4.1 Настоящим сводом правил надлежит руководствова...

4.2 В процессе эксплуатации МТК в течение всего ср...

4.3 Для обеспечения выполнения требований, указанн...

4.4 Специальные правила разработаны на основании с...

4.5 МТК классифицируют по:

4.6 МТК состоят из отдельных зон, различающихся по...

5 Требования к организации службы эксплуатации мно...

5.1 Деятельностью подразделений и должностных лиц ...

5.2 Эксплуатацию МТК следует осуществлять в соотве...

5.3 Для МТК, состоящих из нескольких зданий, может...

5.4 Персональную ответственность за правильную экс...

5.5 Руководитель СЭ подчиняется непосредственно гл...

5.6 Выполнение работ по эксплуатации или ремонту з...

5.7 Руководитель СЭ:

5.8 Руководитель СЭ обязан обеспечивать скорейшее ...

5.9 Персонал СЭ должен проходить обучение и не реж...

5.10 При обучении сотрудников необходимо рассматри...

5.11 Сотрудники СЭ выполняют следующие функции:

5.12 СЭ осуществляет взаимодействие с подрядными о...

5.13 В случае выявления дефектов, угрожающих безоп...

5.14 Руководству МТК необходимо предусматривать, в...

6 Требования к эксплуатационному контролю (надзору...

6.1 Надзор за техническим состоянием строительных ...

6.2 Текущие осмотры состояния несущих конструкций ...

6.3 Геодезическую проверку пространственного полож...

6.4 В случае выявления неравномерных осадок здания...

6.5 При проведении весеннего общего осмотра следуе...

6.6 При проведении осеннего общего осмотра следует...

6.7 Результаты работ по надзору за состоянием стро...

6.8 Периодичность проведения обследования, текущих...

6.9 В необходимых случаях следует проводить монито...

6.10 Эксплуатацию несущих конструкций, инженерных ...

6.11 В зданиях МТК с ограниченным доступом к несущ...

6.12 Для осуществления контроля и ранней диагности...

6.13 При выявлении мест изменения напряженно-дефор...

6.14 Осмотры строительных конструкций следует пров...

6.15 При анализе результатов измерений прогибов (в...

6.16 При осмотрах железобетонных и каменных констр...

6.17 При осмотрах металлических конструкций (элеме...

6.18 При осмотрах деревянных конструкций (элементо...

6.19 При осмотрах лестниц следует контролировать:

6.20 В наружных пожарных и аварийных лестницах сле...

6.21 Деформации грунтов оснований и неисправности ...

6.22 Предельные деформации основания должны приним...

6.23 При осмотрах крыш и покрытий зданий следует к...

6.24 Полы

6.25 Подвесные потолки

6.26 Окна, витражи, двери, световые и светоаэрацио...

6.27 Восстановление защитных и декоративных покрыт...

6.28 Эскалаторы (траволаторы)

6.29 Эксплуатация холодильного оборудования

6.30 Помещения горячих цехов предприятий обществен...

6.31 Обеспечение нормативных требований по микрокл...

6.32 Обеспечение требований к защите от атмосферны...

6.33 Требования к защите от увлажнения конденсатом

6.34 При реализации мероприятий по обеспечению эне...

6.35 При замене технологического оборудования, при...

6.36 При эксплуатации необходимо обеспечивать собл...

7 Правила содержания прилегающей территории многоф...

7.1 Содержание и благоустройство прилегающей терри...

7.2 При эксплуатации земельного участка следует уч...

7.3 Необходимо содержание в надлежащем состоянии з...

7.4 Необходимо обеспечивать дифференцированные пут...

7.5 Следует соблюдать минимальные габариты машино-...

7.6 Для обеспечения свободного проезда пожарной те...

7.7 Парковочные места следует обозначать цветом и/...

7.8 Просадки, выбоины или трещины, появившиеся в о...

7.9 Ливнестоки (открытые лотки, кюветы и дренажи) ...

7.10 Систему ливневой канализации (с колодцами) не...

7.11 Колодцы ливневой канализации и дренажа должны...

7.12 Дренажную сеть следует защищать от повреждени...

8 Порядок проведения ремонтно-восстановительных ра...

8.1 Для предупреждения преждевременного износа и у...

8.2 К капитальному ремонту зданий и сооружений отн...

8.3 Решение о проведении профилактического текущег...

8.4 Решение о проведении капитального ремонта прин...

9 Технический контроль качества текущего и капитал...

9.1 Контроль качества выполнения текущего и капита...

9.2 В обязанности персонала СЭ, осуществляющего ко...

9.3 Персонал, осуществляющий контроль качества рем...

10 Порядок приемки здания в эксплуатацию после тек...

10.1 Приемку в эксплуатацию здания после капитальн...

10.2 Приемку здания в эксплуатацию после текущего ...

10.3 Ввод в эксплуатацию капитально отремонтирован...

10.4 Комиссия по приемке здания должна быть создан...

10.5 Генеральный проектировщик и подрядчик предост...

10.6 Приемку законченных работ по капитальному рем...

10.7 Комиссия по приемке законченных работ по капи...

10.8 Комиссия по приемке законченных работ по капи...

10.9 В случае, когда комиссия по приемке капитальн...

10.10 Вся техническая документация на капитальный ...

10.11 После приемки выполненных работ по капитальн...

11 Техническая эксплуатационная документация. Сост...

11.1 Состав и порядок ведения технической эксплуат...

11.2 Паспорт на здание, составленный в двух экземп...

11.3 Ответственным лицом за правильное ведение и х...

11.4 Приложениями к паспорту являются:

11.5 Технический журнал по эксплуатации здания сле...

11.6 Перечень документов, необходимых для поддержа...

11.7 При отсутствии необходимой проектной документ...

12 Основные положения по технике безопасности при ...

12.1 Соблюдение требований техники безопасности пр...

12.2 При выполнении текущего и капитального ремонт...

12.3 Руководством МТК должны быть разработаны и со...

12.4 Рабочих, вновь принятых в штат МТК, отсутство...

12.5 При ремонте кровли подъем материалов на кровл...

12.6 Предохранительные пояса, выдаваемые работника...

12.7 Страховочные канаты и предохранительные пояса...

12.8 Во время гололеда, густого тумана, ветра сило...

12.9 Запрещено производство работ в двух или более...

12.10 Запрещено вести какие-либо работы или находи...

12.11 На всех опасных участках ремонтируемого здан...

12.12 У траншей и котлованов, в местах движения лю...

12.13 Участки ремонта должны быть обеспечены площа...

12.14 Верхолазными считают работы, выполняемые на ...

12.15 При ремонте фасадов перед наружными дверными...

12.16 Если в ходе ремонтно-строительных работ возн...

12.17 При капитальном ремонте для рабочих должны б...

12.18 Объекты ремонта следует обеспечивать холодно...

12.19 Безопасность применения электрической энерги...

12.20 В зависимости от условий эксплуатации и окру...

65 В - в помещениях без повышенной опасности;

36 В - в помещениях с повышенной опасностью;

12 В - в помещениях особо опасных.

13 Требования пожарной безопасности многофункциона...

13.1 Для обеспечения соблюдения требований пожарно...

13.2 Эвакуационные пути и выходы должны соответств...

13.3 При эксплуатации атриумов (пассажей) необходи...

13.4 При перепланировке, смене арендаторов следует...

13.5 Встроенные стоянки автомобилей необходимо экс...

13.6 В момент включения системы пожаротушения необ...

13.7 Следует проводить специальные тренировки и уч...

13.8 Необходимо ежегодно проходить внутренний и вн...

13.9 Необходимо осуществлять мониторинг и физическ...

13.10 В качестве организационно-технических меропр...

13.11 Необходимо обеспечивать выполнение требовани...

14 Требования доступности для маломобильных групп ...

14.1 При реализации мероприятий по обеспечению тре...

14.2 Необходимо обеспечивать условия беспрепятстве...

14.3 Необходимо обеспечивать условия эксплуатации,...

Раздел "Надзор за состоянием строительных конструк...

1 Год ввода в эксплуатацию

2 Проектная организация (генпроектировщик)

3 Год выпуска проекта

4 Примененный проект 5 Строительная организация (г...

6 Балансовая стоимость и физический износ:

7 Степень огнестойкости

1 Габаритные размеры в плане

2 Размеры пролетов

3 Число и высоты этажей, высоты помещений

4 Площадь здания

5 Площадь застройки м

6 Строительный объем, всего м в том числе помещени...

7 Площадь помещений с санитарно-техническим оборуд...

8 Площади помещений различного назначения м

1 Торговые2 Развлекательные и спортивные (киноконц...

9 Водоотвод с покрытия здания

10 Абсолютная отметка условного нуля (с указанием ...

1 Основное технологическое оборудование

2 Грузовые и пассажирские лифты

1 Характеристика геологического строения основания...

2 Глубина заложения фундаментов

3 Несущая способность грунта в основании фундамент...

4 Характер грунтовых вод и глубина их залегания м

5 Химический состав грунтовых вод и степень агресс...

1 Температура наружного воздуха, °С, средняя наибо...

1 Площади помещений, отличающихся по характеру тре...

1 Фундаменты, фундаментные балки, стены подвалов

2 Колонны

3 Ригели

4 Перекрытия здания

5 Стены (кроме стен подвалов), перегородки

1 Ремонты, реконструкции, расширения

2 Техническая документация

3 Изменения в паспорте

1 Сорванные ветром отдельные элементы кровли (козы...

2 Повреждения водоприемных воронок, колен5

3 Разрушение наружного ограждения, креплений панел...

4 Разрушения или выпадение плиток пола3

5 Просадка полов по грунту3

6 Разбитые стекла и стеклопакеты, сорванные створк...

7 Трещины, искривление отдельных элементов, смятие...

8 Прогибы, превышающие допустимые значенияНемедлен...

9 Течи в водопроводных кранах, в кранах бачков уни...

10 Неисправности аварийного порядка в трубопровода...

11 Неисправности аварийного порядка в электросетях...

1 Фундаменты50-60

2 Стены20-25

3 Колонны металлические, железобетонные50-60

4 Балки железобетонные20-25

5 Перекрытия20-25

6 Кровля рулонная8-10

7 Полы с покрытием из:- плитки15-20

8 Окна, витражи30

9 Двери10

10 Внутренняя штукатурка15

11 Гидроизоляционные и антикоррозийные покрытия8-1...

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИИ

1 Площадь застройки м 2 Строительный объем м 3 Бал...

2 СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ, ТРЕБУЮЩ...

3 НАДЗОР ЗА ЗДАНИЕМ

4 РЕМОНТЫ, РЕКОНСТРУКЦИИ

5 ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЮ И РЕМОНТ ЗДАНИЯ

1 Капитальный ремонт

2 Приемочной комиссии предъявлена следующая докуме...

3 Капитальный ремонт был осуществлен в сроки:

1 Проектно-сметная документация на капитальный рем...

2 Капитальный ремонт произведен на основании:

3 По охране труда и технике безопасности выполнены

4 Выполнены противопожарные мероприятия

5 Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и ...

6 Ремонтные работы по

7 В процессе капитального ремонта имели место след...

8 Имеющиеся недоделки согласно приложению (дать по...

9 Полная сметная стоимость капитального ремонта по...