ar-net.ru - период;
- организация – наименование организации –Заказчика;
- контрагенты – наименование контрагента по договору;
Рисунок №34
 | |
| 569 × 116 пикс. Открыть в новом окне | |
В сформированном отчете проверяет оплату цены договора в полном объеме по данным бухгалтерского учета (рис. №35). ИСКЛЮЧЕНИЕ – рассрочка платежа по условиям договора;
Рисунок №35
 | |
| 567 × 288 пикс. Открыть в новом окне | |
9.3.Формирует отчет «Отчет по дольщику» (подсистема «Риэлторы)» (рис. №36), в реквизитах отчета устанавливает (рис. №37):
- контрагент – наименование контрагента по договору;
- договор;
Рисунок №36
 | |
| 468 × 329 пикс. Открыть в новом окне | |
Рисунок №37
 | |
| 553 × 73 пикс. Открыть в новом окне | |
В сформированном отчете проверяет оплату цены договора (согласно условия в договоре) и распределение на график платежей покупателей квартир (рис. №38);
Рисунок №38
 | |
| 532 × 249 пикс. Открыть в новом окне | |
При выявлении фактов, препятствующих регистрации документов в программе 1С: Бухгалтерия предприятия (согласно таблицы №3), специалист Отдела сопровождения в карточке ПУД (согласно п. 4.2 МИ) регистрирует визу специалисту по продаже недвижимости в карточке ПУД устанавливает (рис. №39):
- контролера – Ф.И.О. специалиста Отдела сопровождения;
- исполнителя – Ф.И.О специалиста по продаже недвижимости;
- дата контроля;
Рисунок №39
 | |
| 405 × 129 пикс. Открыть в новом окне | |
 | |
| 495 × 96 пикс. Открыть в новом окне | |
Карточку ПУД направляет специалисту по продаже недвижимости, одновременно присваивая статус «Документ на доработку».
Факты, препятствующие регистрации документов и шаблон визы специалисту по продаже недвижимости представлены в таблице №3.
Таблица №3
| Факты, препятствующие регистрации документов | Виза представителю организации- Заказчика |
| В программе 1С: Бухгалтерия предприятия не зарегистрирован документ «График платежей покупателей квартир» по договору долевого участия в долевом строительстве (договору инвестирования, договору купли-продажи недвижимости, дополнительному соглашению к договору). | Зарегистрировать в 1С: Бухгалтерия предприятия документ «График платежей покупателей квартир». |
| Контрагентом по договору произведена оплата не в полном объеме, подписанное дополнительное соглашение к договору отсутствует. | 1.Предоставить дополнительное соглашение об изменении цены по договору (в дополнительном соглашении должны быть прописаны условия о сроках и суммах возврата/доплаты);2.Скорректировать в программе 1С: Бухгалтерия предприятия документ «График платежей покупателей квартир» в соответствии с условиями договора (дополнительного соглашения); |
| Контрагентом по договору произведена оплата в сумме, превышающей цену договора, дополнительное соглашение к договору отсутствует. | |
| Сумма оплаты по договору, указанная в ПУД «Передаточный акт», не соответствует сумме оплаты согласно данным в программе 1С: Бухгалтерия предприятия, не соответствует условиям договора (дополнительного соглашения). | 1.Предоставить дополнительное соглашение об изменении цены по договору (в дополнительном соглашении должны быть прописаны условия о сроках и суммах возврата/доплаты);2.Скорректировать в программе 1С: Бухгалтерия предприятия документ «График платежей покупателей квартир» в соответствии с условиями договора (дополнительного соглашения);Или исправить ПУД «Передаточный акт», подписать, передать в ДОУ; |
| Не подписано дополнительное соглашение на изменение цены договора (смены объекта строительства). | Подписать дополнительное соглашение, сдать в ДОУ; |
| В графике платежей покупателей квартир сумма не соответствует цене договора (дополнительного соглашения). | Скорректировать в программе 1С: Бухгалтерия предприятия документ «График платежей покупателей квартир» в соответствии с условиями договора (дополнительного соглашения). |
9.4.Если в документе «График платежей покупателей квартир» указанная площадь объекта долевого строительства отличная от указанной площади в ПУД «Передаточный акт» (рис. №40),
Рисунок №40
 | |
| 1252 × 547 пикс. Открыть в новом окне | |
специалист Отдела сопровождения проверяет наличие дополнительного соглашения к ДДУ (ДИ) по изменению площади и стоимости объекта и зарегистрированного документа «Коррекция графика платежей» в программе 1С: Бухгалтерия предприятия через отчет «Отчет по дольщику» (рис. №41);
Рисунок №41
 | |
| 950 × 390 пикс. Открыть в новом окне | |
Если документ «Коррекция графика платежей» не зарегистрирован в программе 1С: Бухгалтерия предприятия, специалист Отдела сопровождения в карточке ПУД «Передаточный акт» регистрирует визу специалисту по продаже недвижимости о необходимости зарегистрировать документ. Карточку ПУД направляет специалисту по продаже недвижимости, одновременно присваивая статус «Документ на доработку» (в карточке ПУД заполняет реквизиты «Исполнитель», «Контролер», «Дата контроля», руководствуясь п. 9.3 МИ);
9.5.Специалист Отдела сопровождения в день регистрации документа «Платежное поручение исходящее» («Платежный ордер списание денежных средств») согласно СТО СМК Методологическая инструкция «Правила регистрации платежных документов в ИС» по ФХЖ, выполняет действия, руководствуясь таблицей №4;
Таблица №4
| ФХЖ | Порядок действий |
| - перечисление денежных средств по соглашению о досудебном урегулировании спора на основании претензии участника долевого строительства (инвестора) по ДДУ (ДИ);- перечисление денежных средств (списание денежных средств) по решению, постановлению суда (исполнительный лист) участнику долевого строительства (инвестору) по ДДУ (ДИ); | СТО СМК Методологическая инструкция «Порядок регистрации ФХЖ по судебно-претензионной работе с контрагентами»; |
| - возврат денежных средств в связи с уменьшением площади объекта долевого строительства по ДДУ (ДИ);- возврат переплаты цены договора участнику долевого строительства (инвестору) по ДДУ (ДИ); | В программе 1С: Бухгалтерия предприятия формирует отчет «Анализ субконто», контролирует закрытие сальдо по счету 76.86.3 «Задолженность перед участником долевого строительства (инвестором) (рис. №42). |
Рисунок №42
 | |
| 828 × 321 пикс. Открыть в новом окне | |
9.6.Специалист Отдела сопровождения ежемесячно в рамках этапа №4 СТО СМК «Закрытие периода» в программе 1С: Бухгалтерия предприятия:
9.6.1.формирует отчет «Оборотно- сальдовая ведомость» на 1-ое число месяца, следующего за предыдущим месяцем квартала по:
- счетам учета взаиморасчетов по ДДУ (ДИ) 86.03 (86.04), 76.И по объектам строительства по которым получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и дата передачи объектов <= дате формирования отчета;
- счетам учета взаиморасчетов по ДКП недвижимости 62.86 (62.87);
- счету учета взаиморасчетов по договору уступки права требования (цессия) по ДДУ (ДИ) 76.09;
- счетам учета квартир, нежилых помещений 41.05, 41.06;
- счету учета взаиморасчетов по соглашению о расторжении ДДУ (ДИ) 76.Р;
- счету учета взаиморасчетов по сданным объектам 76.86.3;
- счету учета 08.10 «Завершенные объекты строительства»;