ar-net.ruВ случае существенных изменений на рынке недвижимости приведенные данные подлежат обязательной корректировке.
Выбор значения ставки капитализации осуществляется на основании проведенного анализа рынка недвижимости по каждому из сегментов, а также социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. Для целей государственной кадастровой оценки могут использоваться результаты, актуальные не ранее 1 года до даты определения кадастровой стоимости.
Приложение N 12
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12.05.2017 N 226
ИНФОРМАЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ПОПРАВОК ПО РЯДУ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ПРИ МАССОВОЙ ОЦЕНКЕ <13>
<13> Для целей определения кадастровой стоимости.
В случае существенных изменений на рынке недвижимости, приведенные данные подлежат обязательной корректировке.
Скидки на торг для земельных участков
|
Вид использования |
Активный рынок |
Неактивный рынок |
||
|
Среднее значение |
Границы диапазона |
Среднее значение |
Границы диапазона |
|
|
Земельные участки под промышленную застройку |
11% |
7% - 15% |
19% |
2% - 25% |
|
Земельные участки под офисную/торговую застройку |
10% |
6% - 14% |
16,0% |
0% - 22% |
|
Земельные участки сельскохозяйственного использования |
15% |
10% - 20% |
23% |
6% - 30% |
|
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство |
9% |
5% - 13% |
15% |
0% - 20% |
|
Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство |
10% |
6% - 14% |
17% |
1% - 23% |
|
Земельные участки под объекты рекреации |
14% |
9% - 19% |
21% |
4% - 28% |
|
Земельные участки под объекты придорожного сервиса |
11% |
7% - 15% |
18% |
2% - 24% |